РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре ФИО5, с участием истца Титенко ЕВ, представителя истца Попова ТР, действующей на основании доверенности от 24.03.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/11 по иску Титенко ЕВ к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Титенко Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за нею право собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес> располагался жилой дом (Лит В) 1965 года постройки, возведенный ее отцом ТВФ. В 2000 году истица вселилась в указанный жилой дом, после чего, в связи с его ветхостью, самовольно, без получения соответствующих разрешений, за счёт собственных средств произвела его переустройство, в результате чего общая площадь дома изменилась и составляет 50 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м.
В судебном заседании Титенко Е.В. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив при этом суду, что дом находился в ветхом состоянии, в связи с чем, за счёт собственных средств произвела его переустройство, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома.
Представитель истца Попова Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика Администрации г.Иркутска и третьего лица ОАО «НПК «Иркут» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от 09.12.1986 года на земельном участке по адресу г.Иркутск, ул. <адрес> располагались жилой дом «Лит А» 1939 года постройки общей площадью 21,6 кв.м. и одноэтажный бревенчатый жилой дом Лит «В» 1965 года постройки, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. Пользователем жилого дома лит «В» являлся ТВФ. В ходе обследования 01.06.2010 года было установлено, что в жилом доме Лит «В» произведена перепланировка и в 2009 году холодный пристрой переоборудован в жилой, в связи с чем в настоящее время общая площадь составляет 50,0 кв.м., в том числе жилая 26,4 кв.м. Жилой дом «Лит А» переоборудован в летную кухню.
Титенко ЕВ, рожденная ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ТВФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ и СНВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении VI-СТ № и свидетельствами о смерти I-СТ № и № соответственно.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается пояснениями непосредственно истицы, являющимися в силу действующего законодательства доказательствами по делу, показаниями свидетелей ВЮА, СМВ, оснований не доверять которым у суда отсутствуют, а также товарными чеками, квитанциями и накладными на приобретение строительных материалов.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № от 01.12.2010 года.
Согласно сообщению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 08.12.2010 года №, самовольное строение не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, а именно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, поскольку размещается в границах санитарно-защитной зоны Иркутского авиационного завода. Однако суд приходит к выводу, что данное обстоятельства не является препятствием для признания права собственности на самовольное строение, поскольку жилой дом был возведен до введения указанных норм и правил, при этом третье лицо ОАО «НПК «Иркут» против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суду представлено также заключение ООО «Строй.....», в соответствии с которым жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес> (лит «В») пригоден для использования в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, то есть документам, требования которых обеспечивают безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей на момент обследования не обнаружено.
В соответствии с представленной суду архивной выпиской, решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14 мая 1990 года «О правовой регистрации строений», были закреплены земельные участки за ранее выстроенными домами, в том числе и по ул. <адрес>, что свидетельствует о том, что истец пользуется земельным участком на законных основаниях.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Титенко Е.В. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титенко ЕВ - удовлетворить.
Признать за Титенко ЕВ право собственности на жилой дом лит «В» общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко