РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года город Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/11 по исковому заявлению Хлыстовой Е.В. к Черниковой О.Ф. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия,
УСТАНОВИЛ:
Хлыстова Е.В. обратилась в суд с иском о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия. В обоснование своих исковых требований истец указала на то, что 08 апреля 2009 года, умер ее отец, ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площади 29,5 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются она как дочь, Хлыстова Е.В., и жена умершего, Черникова О.Ф. (ответчик). Согласно распределения наследства среди наследников первой очереди истцу было определено 1/4 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площади 29,5 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, находящегося по адресу: <адрес>.
27 октября 2009 года, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>. Ответчик предложила компенсацию 1/4 доли в праве общей долевой собственности по оценке БТИ г.Иркутска по состоянию на 07.08.2009 год. Черникова О.Ф. так же пояснила, что с ней проживает ее сын, и истцу негде будет проживать в указанной квартире.
Согласно техническому паспорту жилого помещения расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, находящегося по адресу: <адрес>, общая площадь составляет общей площадью 50,6 кв.м., жилая площадь состоит из двух комнат размером 12,6 кв. м. и 16,9 кв. м.
На основании изложенного истец просил суд: вселить ее в спорное жилое помещение; определить порядок пользования спорным жилым помещением, следующим образом: комнату № 7, площадью 12,6 кв.м. передать истцу, а комнату № 8 передать ответчику и обязать ответчика не чинить ей препятствия в
пользовании комнатой площадью 12,6 кв. м. в спорном жилом помещении.
Истец Хлыстова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Черникова О.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявления и ходатайства не поступали, причины неявки суду не известны.
При таких обстоятельства, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы, суд считает исковое заявление Хлыстовой Е.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы и свободы в экономической сфере, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией РФ прав и охраняется законом, - согласно ее ст. 35 (ч. 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При этом в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Аналогичное понятие содержится и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственником 3/4 доли в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес> является ответчица, Черникова О.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1993 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2009 года (р. №).
Собственником другой 1/4 доли в праве долевой собственности является истец, Хлыстова Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2009 года (р. №). По указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик, Черникова О.Ф., что подтверждается справкой, выданной регистрационным отделом ОАО «Северное управление ЖКС». Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами: свидетельством о государственной регистрации права, выданным на имя истца; техническим паспортом на спорное жилое помещение и свидетельством о праве на наследство по закону от 12.10.2009 года (р. №).
Истец является собственником 1/4 доли в праве долевой собственности на спорную квартиру и не может быть лишена права владения и пользования ею, поскольку это право предоставлено ей законом.
Поэтому имеются основания для вселения истца в принадлежащую ей на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с этим исковое требование о вселении истца в спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с частями 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
При этом часть 4 указанной статьи, предусматривает выплату соответствующей денежной суммы или иной компенсацией при несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи.
Рассматривая исковое требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением с выделением истцу жилой комнаты № 7 площадью 12,6 кв.м., согласно техническому паспорту на спорную квартиру, а ответчику - жилой комнаты № 8 площадью 16,9 кв.м., суд считает необходимым в удовлетворении отказать, поскольку жилая площадь спорной квартиры составляет согласно техническому паспорту 29,5 кв.м. (1/4 доля квартиры соответствует - 7,38 кв.м.), а с учетом доли истца соответствующей 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, выдел из нее жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. истцу, будет несоразмерен принадлежащей ей доле, что в случае положительного решения нарушит права и законные интересы другого сособственника, Черниковой О.Ф.
Поскольку в удовлетворении искового требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением с выделением истцу жилой комнаты № 7 площадью 12,6 кв.м., а ответчику - жилой комнаты № 8 площадью 16,9 кв.м., судом отказано, то и исковое требование об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании комнатой площадью 12,6 кв.м. в спорной квартире в удовлетворении необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хлыстовой Е.В. удовлетворить частично.
Вселить Хлыстовой Е.В. в квартиру, общей площадью 50,6, в том числе жилой - 29,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Хлыстовой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выделением истцу жилой комнаты площадью 12,6 кв. м. и обязании Черниковой О.Ф. не чинить истцу препятствия в пользовании комнатой площадью 12,6 кв.м. в данной квартире - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011 г.
Судья: В.А. Долбня