РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием истца Ельшанской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/11 по иску Ельшанской Е.В. к Рубцову П.В., Рубцовой Н.М. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ельшанская Е.В. обратилась в суд с иском к Рубцову П.В., Рубцовой Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование предъявленных требований истец указала, что *** между истцом и Головиным А.А., действующим по поручению ОАО «***» был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. На основании данного договора в собственность истца был приобретен брусчатый жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 341 кв.м., находящийся по адресу: ***. Указанный договор был зарегистрирован и получены свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, о чем были сделаны записи в УФРС по Иркутской области от *** Перед приобретением дома истец была поставлена в известность о том, что в доме прописан Рубцов П.В., Рубцова Н.М. от данного гражданина истец получила расписку о том, что он и его мать обязуются сняться с регистрационного учета по окончанию регистрации жилого дома и земельного участка на имя истца. *** истец получила свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и стала полноправным владельцем данного имущества. Однако, ни Рубцов П.В., ни его мама в течении всего месяца на контакт не выходили. На продолжительные звонки, которые длятся и по сей день, он не отвечает. О другом месте регистрации, жительства или нахождении Рубцова П.В., Рубцовой Н.М. истцу не известно. В связи с этим у истца есть все данные полагать, что Рубцов П.В., Рубцова Н.М. не исполнят свои обязательства по снятию с регистрационного учета из жилого дома, находящегося по адресу: ***. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В исковом заявлении Ельшанская Е.В. просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, с последующем снятием с регистрационного учета Рубцова П.В., Рубцовой Н.М.; взыскать с ответчиком в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200руб.
В ходе судебного разбирательства истец Ельшанская Е.В. изменила исковые требования, просила признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Рубцова П.В., Рубцовой Н.М.; снять с регистрационного учета Рубцова П.В., Рубцову Н.М.
В судебном заседании истец Ельшанская Е.В. измененные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчики членами ее семьи не являются, в качестве членов семьи ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, истец с ними даже не знакома. Ельшанская Е.В. просила суд признать прекращенным право пользования Рубцова П.В., Рубцовой Н.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать УФМС России по Иркутской области снять Рубцова П.В., Рубцову Н.М. с регистрационного учета по адресу: ***.
Ответчики Рубцов П.В., Рубцова Н.М. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Рубцова П.В., Рубцовой Н.М., адвокат Матвеева М.В., назначенная в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, а также земельного участка по указанному адресу является Ельшанская Е.В. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ***.
Из представленной поквартирной карточки Формы 10 на жилое дом, расположенный по адресу: ***, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Рубцов П.В., Рубцова Н.М., Ельшанская Е.В., Ельшанский А.А., ***, *** года рождения. Данное обстоятельство подтверждается также справками паспортного стола Ленинского округа МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от *** ***-***.
Согласно расписке от ***, Рубцов П.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: *** до ***, а также взял на себя обязательство за Рубцову Н.М. о снятии с регистрационного учета.
Доводы истца о том, что Рубцов П.В., Рубцова Н.М. не проживали и не проживают в спорном жилом доме в качестве членов семьи собственника, подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель *** пояснила суду, что проживает по соседству с истцом 25 лет. Ответчики проживали в спорном доме два года, с 2008г. по 2009г. В доме было холодно и они выехали, проживали где-то в арендованной квартире. В последствии дом купила Ельшанская Е.В., ответчики совместно с ней не проживали, они даже не видели друг друга. Место жительство ответчиков в настоящее время свидетелю не известно.
Свидетель *** пояснила суду, что знакома с истцом четыре года, поддерживают дружеские отношения. Свидетель часто бывает дома у истца по адресу: ***. При покупке дома, свидетель вместе с истцом его смотрели, дом был пустой, не жилой. Ответчиков свидетель не знает, их не видела. Истец проживает в спорном доме с мужем и сыном.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Рубцов П.В., Рубцова Н.М. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в качестве членов семьи собственника в спорное жилое помещение истцом не вселялись, совместно с собственником жилого помещения Ельшанской Е.В. не проживали и не проживают, в связи с чем, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ельшанской Е.В. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Рубцова П.В., Рубцовой Н.М. жилым домом, расположенным по адресу: ***.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Рубцова П.В., Рубцову Н.М. с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья