РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,
при секретаре Сапожниковой Н.А.
с участием представителя истца Арыштаевой Л.А. действующей на основании доверенности от 16.02.2011 года сроком действия 3 года,
в отсутствие истца Идиятулиной Г.М., представителя администрации г. Иркутска, третьего лица Гаталханова Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/11 по иску Идиятулиной Г.М. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленного иска истица указала, что ее мужу Г. в соответствии с решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в г. Иркутске по <адрес> для возведения жилого деревянно-рубленного дома размером 6,0х7,0 м, состоящего из трех комнат согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Иркутской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ №. В 1959 году истица вместе с мужем возвели одноэтажный жилой дом. Истица проживала в доме и пользовалась им вместе с мужем. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа истица продолжает проживать в доме, несет бремя его содержания. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен жилой дом с отклонением от договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом соответствует всем нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц. Просила суд признать на ней право собственности на указанный жилой дом по <адрес> г. Иркутска.
В судебном заседании представитель истца Арыштаева Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Идиятулина Г.М., представитель ответчика администрации г. Иркутска, третье лицо Гаталханов Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом коммунального хозяйства Исполкома Иркутского городского совета депутатов трудящихся, Г. был предоставлен земельный участок, расположенный в Ленинском районе под <адрес>, общей площадью 375 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 6х7 кв.м. в 3 комнаты на праве бессрочного пользования земельным участком.
Согласно архивной выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства» Исполнительный комитет городского совета депутатов трудящихся решил: отвести земельный участок Г. в <адрес> площадью 375,0 кв.м.
Как видно из представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за земельном участке по <адрес> в г. Иркутске расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 59,9 кв.м., жилой 42,8 кв.м.
В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск <адрес>, составленном ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет 2 нормальный уровень ответственности. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, НПБ, и СанПиН, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены.
Самовольное строение жилого дома произведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска А.В. Черниговским № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт возведения истцом самовольной постройки в виде жилого дома за счёт собственных средств, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями представителя истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, квитанциями об уплате электроэнергии, договором энергоснабжения, договором на отпуск воды.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес>. При этом суду представлено заключение МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в том, что по данным МУП БТИ г. Иркутска застройщиком одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск <адрес> является Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь жилого дома должна была составлять 42,0 кв.м. по наружному обмеру. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке в 1959 году возведен 1-этажный бревенчатый жилой дом общей площадью 59,9 кв.м. в том числе жилой 42,8 кв.м., с отклонением от размеров указанных в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Техническое состояние дома неудовлетворительное, физический износ дома составляет 51%.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа, в спорном жилом помещении зарегистрирована Идиятулина Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу гр. Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ. В указанное дело подано заявление ДД.ММ.ГГГГ от жены умершего Идиятулиной Г.М. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Брак между Идиятулиной Г.М. и Г. подтверждается свидетельством о заключении брака СМ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу Идиятулиной Г.М. в порядке наследования после умершего Г.
3-е лицо Гаталханов Р.В. не возражал признать право собственности на спорный жилой дом за его матерью Идиятулиной Г.М., о чем указал в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Идиятулиной Г.М. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации г. Иркутска представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Идиятулиной Г.М. - удовлетворить.
Признать за Идиятулиной Г.М. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область г. Иркутск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.И. Касьянова