РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре ФИО3, с участием истицы Чемезова ВН, представителя истца Зарипова НВ, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/11 по иску Чемезова ВН к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Чемезова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за нею право собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 35,70 кв.м., в том числе жилой 24,90 кв.м., 1947 года постройки. В связи с ветхостью, в 2007 году указанный дом был снесен и на его месте самовольно, без получения соответствующих разрешений, за счёт собственных средств был возведен новый жилой дом площадью 154, 20 кв.м., в том числе жилой 99, 40 кв.м. При этом самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит признать на нею право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании Чемезова В.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив при этом суду, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом находился в ветхом состоянии, в связи с чем, был снесен и на его месте возведен новый жилой дом.
Представитель истца Зарипова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что самовольное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности.
Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска от 08.10.2010 года, на земельном участке по адресу <адрес> ранее располагался жилой дом общей площадью 35,7 кв.м., однако на момент технической инвентаризации от 08.10.2010 года установлено, что указанный жилой дом снесен и на его месте возведен брусчатый двухэтажный жилой дом общей площадью 154,2 кв.м., в том числе жилой 99,4 кв.м.
Факт возведения истицей самовольной постройки за счет собственных средств подтверждается пояснениями непосредственно истицы, являющимися в силу действующего законодательства доказательствами по делу, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, оснований не доверять которым у суда отсутствуют, а также товарными чеками, квитанциями и накладными на приобретение строительных материалов.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 28.02.2011 года № 02-02.16/1005, сообщением начальника отдела Государственного пожарного надзора <адрес> МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, суду представлено заключение ОАО «Иркутский Промстройпроект» от 19.11.2010 года, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> имеет II (нормальный) уровень ответственности (по ГОСТ 27751-88). Конструктивные решения и физическое состояние конструкции обеспечивают его безопасную эксплуатацию. Деформация и повреждений, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Жилой дом признан пригодным для безопасного постоянного проживания людей.
В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что истица пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на законных основаниях.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Чемезовой В.Н. исковых требований, поскольку самовольно возведенное строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чемезова ВН - удовлетворить.
Признать за Чемезова ВН право собственности на жилой дом общей площадью 154, 2 кв.м., в том числе жилой 99,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко