РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре ФИО7, с участием истца Тихонова ЕС, представителя истца Белокрыльцев ОО, действующего на основании доверенности от 29 июля 2010 года, ответчика Тихонов АГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199-11 по иску Тихонова ЕС к Тихонов АГ, Администрации г.Иркутска о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Тихонову А.Г., Тихоновой О.А., Администрации г.Иркутска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обратилась Тихонова Е.С., мотивируя свои требования тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера от 24.02.ДД.ММ.ГГГГ является Тихонов А.Г. При этом в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены его жена Тихонова ЕС, и двое детей - ТЕА, ТОА. В декабре 1995 года Тихонов А.Г. выехал из спорной квартиры, и с этого времени в ней не проживал, обязанностей по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг не исполняет. Тихонова О.А. также редко появляется дома, постоянно в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Определением от 21.03.2011 года производство по делу в отношении Тихоновой О.А. прекращено в части в связи с отказом истца от иска в части требований к Тихоновой О.А..
В судебном заседании Тихонова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что брачные отношения с ответчиком фактически были прекращены в 1995 года, после чего он ушел из дома и больше в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги, квартплату не оплачивал, ремонт не производил.
Представитель истца Белокрыльцев О.О. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ответчик с истицей совместного хозяйства не ведут, обязанности по договору найма он не исполняет, личных вещей ответчика в квартире нет.
Тихонов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом суду, что в спорной квартире не проживает по независящим от него причинам, поскольку истица препятствует его проживанию в квартире. При этом регулярно до 2000г. передавал истице денежные средства для оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Представители ответчиков Администрации г.Иркутска и УФМС России по Иркутской области в Ленинском районе г.Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержит ст. 83 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.
Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Тихонов АГ, при этом в качестве членов семьи нанимателя в ордер также включены его жена Тихонова ЕС, дети ТЕА и ТОА
В соответствии со справкой МУП «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол Ленинского округа г.Иркутска от 26.08.2010 года, в настоящее время на регистрационном учёте по адресу: <адрес> состоят Тихонова ЕС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТМА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТОА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонов АГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что брак между Тихоновым А.Г. и Тихоновой Е.С. был заключен ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении барка.
Согласно пояснений истицы, являющихся в силу действующего законодательства доказательствами по делу, брачные отношения с ответчиком фактически были прекращены в 1995 году, после чего в этом же году Тихонов А.Г. добровольно выехал из спорной квартиры и с указанного времени в ней не проживает, коммунальные услуги и квартплату за спорную квартиру не оплачивает, в надлежащем для проживания состоянии спорную квартиру не содержит.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями отца ответчика - Тихонова Г.С., допрошенного в качестве свидетеля, ЗАН., подтвердивших факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире.
Кроме того, факт длительного не проживания в квартире, неисполнение обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг на протяжении длительного времени, обстоятельства выезда из спорной квартиры не оспаривается и самим ответчиком.
Суду представлена докладная судебного пристава-исполнителя Ленинского ОСП г.Иркутска относительно уклонения ответчика от исполнения судебного решения о взыскании с него алиментов, согласно которой адрес Тихонова А.Г. указан <адрес>.
Таким образом, Тихонов А.Г. добровольно выехал из спорной квартиры по адресу: <адрес> в 1995г., на протяжении длительного времени в ней не проживает, вселиться в него не пытался, обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, и в свою очередь свидетельствует об утрате им право пользования указанным жилым помещением, что в силу требований ч.3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения с ним договора найма спорного жилого помещения.
При этом доказательств наличия препятствий со стороны Тихоновой Е.С. во вселении и проживании в спорной квартире ответчиком суду не предоставлено.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание отсутствие у Тихонова А.Г. право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, учитывая, что указанная квартира не является его местом жительства, последний подлежит снятию с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Тихоновой Е.С. исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихонова ЕС удовлетворить.
Признать расторгнутым с Тихонов АГ договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Иркутской области снять Тихонов АГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко