РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В., при секретаре Финогеновой А.О., с участием истца Брыковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/11 по иску Брыковой Н.И. к Немитовскому В.А., УФМС по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истец Брыкова Н.И. указала, что она *** г. приобрела путем заключения договора купли-продажи у Немитовского В.А. 1/4 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшимися 3/4 долями квартиры истец владеет на основании договоров купли-продажи от *** г. и *** г. На основании вышеуказанных договоров купли-продажи, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное *** г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области. Ранее, до заключения договоров купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик Немитовский В.А. Без заявления и личного присутствия самого Немитовского В.А. снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Точное местонахождение в настоящее время ответчика истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся.
Просит признать Немитовского В.А. *** г. г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Ленинском районе г. Иркутска снять Немитовского В.А. *** г. гола рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Брыкова Н.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она приобрела у Немитовского В.А. квартиру по договору купли-продажи. До заключения указанного договора в жилом помещении было зарегистрировано 4 человека, которые позднее добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В паспортном столе ей было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета без его личного присутствия. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является.
В судебное заседание ответчик УФМС России по Иркутской области, в лице своего представителя, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Немитовский В.А. не явился, о времени и месте о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще в соответствии со ст. 113 ГПК РФ (телефонограммой), не представил суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи квартиры от *** г., *** г. и *** г. Брыкова Н.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанные договора купли-продажи зарегистрированы в установленном законом порядке. Право собственности истца так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от *** г. Согласно справке № *** от *** г. выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят истец и ответчик, что так же подтверждается поквартирной карточкой и справкой № *** от *** г. выданной УФМС по Иркутской области (отдел адресно-справочной работы) представленной в материалах дела. Из квитанций об оплате коммунальных услуг усматривается, что истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
Как следует из искового заявления, с момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся
Истец просит признать Немитовского В.А. *** г. г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В п. 1 ст. 235 ГК РФ перечисляются случаи прекращения собственности по воле собственника, а также в силу других обстоятельств, которые не могут рассматриваться как действия третьих лиц, специально направленные на прекращение права собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что Брыкова Н.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. на основании договоров купли-продажи квартиры, в том числе и договора заключенного между истцом и ответчиком. Согласно расписки представленной в материалах дела Немитовский В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев. Расписка написана *** г., однако до настоящего времени ответчик не исполнил условия расписки. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, не несет расходов по его содержанию, вещей его в квартире нет.
Принимая во внимание доводы истца, а также письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к убеждению, что Немитовский В.А. добровольно произвел отчуждение указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от *** г., в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой. Кроме того в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление Немитовского В.А. в котором он просит снять его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, поскольку переехал на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с чем суд полагает, ответчик желает, чтобы его сняли с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании Немитовского В.А. *** г. г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Истец так же просит обязать УФМС по Иркутской области снять Немитовского В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Поскольку требование истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением судом удовлетворено, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брыковой Н.И. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Немитовского В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять с регистрационного учета Немитовского В.А. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10-ти дней.
Судья М.В. Батаен