РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 г. Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Пономарчук А.С., с участием истца Давыдова А.В., представителя истца Мамушкиной Л.С., представителя ответчика Высоцких Е.Н., 3-их лиц Нагелевой А.И., Давыдова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052/2011 по исковому заявлению Давыдова А.В. к администрации г.Иркутска о признании права пользования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Давыдов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Иркутска с требованием о признании права пользования на жилое помещение, указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем четырехкомнатной квартиры, площадью 41, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> г. Иркутска, являлся его отец ФИО4 В ордер вписаны: ФИО5, Давыдов А.В., ФИО6, ФИО7 На сегодняшний день в <адрес>, проживает истец с женой Нагелевой А.И. и сыном Давыдовым А.А., что подтверждается справкой о составе семьи и копией поквартирной карточки. Он и члены его семьи пользуются всеми правами и выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: несут все расходы по содержанию жилья, осуществляют текущий ремонт, сохраняют жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Его отец - ФИО4 B.C. и его мать - ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Сестра ФИО6 (в связи с регистрацией брака ФИО22) снята с регистрационного учета и с ней расторгнут договор социального найма согласно решению Ленинского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ С братом ФИО7 договор социального найма расторгнут на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2010 года его супруга Нагелева А.И. подала в комитет по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска документы на приватизацию квартиры (дело №). Ответом за № 605-70-220/11 от 03.02.2011 г. в приватизации было отказано. Отказом послужил тот факт, что не предоставлен правоустанавливающий документ на 4-ю комнату, площадью 9 кв. м. в приватизируемой квартире, так как по решению Ленинского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ договор найма на квартиру по <адрес> был изменен и на комнату 9 кв.м. должен быть заключен отдельный договор найма с другим лицом. Заключить отдельный договор найма и открыть лицевой счет по решению суда должна была ФИО5 Однако, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев исполнить решение суда. Отдельный договор найма на комнату 9 кв.м. заключен не был, отдельный лицевой счет открыт также не был. Порядок пользования жилым помещением изменен не был. Давыдов А.В. просит признать за ним право пользования жилым помещением в виде четырехкомнатной квартиры, площадью 41,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>.
Истец Давыдов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель истца Мамушкина Л.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснив, что ордер выдан на четырехкомнатную квартиру. На 1 из комнат должен был быть заключен отдельный договор по решению суда, но он не был заключен в связи со смертью ФИО5, разделения счетов не было. После смерти ФИО5 истец продолжал жить в квартире, платил за нее, потом решил приватизировать. Отдельный договор найма с ФИО5 не был заключен. Квартира четырехкомнатная, в ней сейчас проживает истец, его жена и его ребенок. С матерью истца должен был быть заключен договор найма одной из комнат, сейчас в этой комнате истец проживает. Квартира состоит из 4 комнат, 3 комнаты имеет право использовать истец, одна из комнат должна была принадлежать матери истца. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец с этого времени из квартиры не выезжал. Комнатой матери пользуется истец, использует целиком всю квартиру.
Представитель ответчика администрации г.Иркутска Высоцких Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
3-и лица Нагелева А.И., Давыдов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем представили заявление.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.<адрес>, являлся ФИО4 на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме него в ордер включены: ФИО5 - жена, Давыдов А.В. - сын, ФИО6 - дочь, ФИО7 - сын.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО6 был заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия ФИО11.
Решением Ленинского районного суда г. Иркутска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор найма жилого помещения с ФИО12, ФИО13, ФИО14 в квартире, расположенной в г. Иркутске, ул. <адрес>; указанные лица должны быть сняты с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>; изменен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, суд обязал заключить отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет с ФИО5 на отдельную комнату, площадью 9 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор найма <адрес> с ФИО7
В настоящее время, как следует из ответа Комитета по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска, Комитет не располагает сведениями о заключении договора найма с ФИО5 на комнату, площадью 9 кв.м. в <адрес> в г. Иркутске, что подтверждается ответом от 15.04.2011г.
По данным МУП «СРЦ» паспортного стола Ленинского округа от 26.04.2011 г., в жилом помещении по адресу г. Иркутск, ул.<адрес>, в настоящий момент зарегистрированы Давыдов А.В., Давыдов А.А., Нагелева А.И., что также подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно справке о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 был заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия ФИО15, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО17 дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>. От своего права приватизации жилья отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. П.2 ст. 6 ЖК РФ устанавливает, что действие акта жилищного законодательства в жилищных отношениях, возникших до его введения в действие, может быть распространено на права и обязанности участников этих отношений, которые возникли уже после введения акта в действие.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, т.е. до 01.03.2005 г., применяются нормы ЖК РСФСР. Поскольку вселение Давыдова А.В. в спорное жилое помещение имело место до 1.03.2005 г., в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если они являются или признаны членами семьи нанимателя и при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся дети, родители, супруг нанимателя. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали вместе с нанимателем, вели с ним общее хозяйство.
Таким образом, для возникновения у лица права на жилую площадь, нанимателем которого является другое лицо, недостаточно одного лишь факта проживания в этом жилом помещении при наличии регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР условий: являться членом семьи нанимателя или быть признанным таковым, если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Давыдов А.В., являясь сыном ФИО4 и ФИО5 в силу закона относится к членам семьи нанимателя.
Как усматривается из представленных суду материалов, ордер на занятие спорного жилого помещения был выдан отцу истца, соответственно, отец Давыдова А.В. имел право на вселение в спорное жилое помещение своего сына- истца по настоящему делу.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Давыдов А.В. был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в 1976 г. в качестве члена семьи. С момента вселения по настоящее время истец постоянно проживал в спорном жилом помещении одной семьей с нанимателем, с 1986 г. был зарегистрирован в квартире по ул.<адрес>. Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что Давыдов А.В. с момента нес бремя содержания жилого помещения, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, поддерживал жилое помещение в технически исправном состоянии. После смерти ФИО5 продолжает проживать в квартире и нести бремя её содержания, оплачивать за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.
В судебном заседании был допрошен свидетель, показания которого в соответствии со ст. 55 ГРПК РФ являются одним из доказательств по делу.
Свидетель ФИО18 суду пояснила, что она является соседкой семьи Давыдовых. После смерти матери Давыдов А.В. со своей семьей постоянно проживает в спорной квартире, они пользуются всей квартирой, в том числе и комнатой матери истца.
Действительно, решением Ленинского районного суда г. Иркутска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, изменен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, суд обязал заключить отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет с ФИО5 на отдельную комнату, площадью 9 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>.
Однако в настоящее время, как следует из ответа Комитета по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска, Комитет не располагает сведениями о заключении договора найма с ФИО5 на комнату, площадью 9 кв.м. в <адрес> в г. Иркутске, что подтверждается ответом от 15.04.2011г.
Таким образом, судом установлено, что Давыдов А.В. являясь членом семьи нанимателя в силу закона, был вселен в спорное жилое помещение в 1976 г. в установленном законом порядке, с 1986 г. зарегистрирован по данному адресу. Факт совместного проживания Давыдова А.В. и ФИО5 в спорном жилом помещении одной семьей подтверждаются пояснениями истца, его представителя, показаниями свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований и которые не были оспорены ответчиком, исследованными судом документами. Несмотря на наличие решения суда об обязании заключить отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет с ФИО5 на отдельную комнату, площадью 9 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, сведения о заключении такого договора отсутствуют.
При таких обстоятельствах, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, оценивая с точки зрения достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что требования Давыдова А.В. к администрации г.Иркутска о признании права пользования на жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдова А.В. удовлетворить.
Признать за Давыдовым А.В. право пользования на жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, площадью 41,9 кв.м., расположенной по адресу г. Иркутск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.
Судья Е.М.Жилкина