РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Сахончик ЕМ, представителя Администрации г.Иркутска Выслцких ЕН, действующей на основании доверенности от 14.12.2010 года № 059-72-648/10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560-11 по иску Сахончик ЕМ к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратилась Сахончик Е.М., мотивируя свои требования тем, что решением Ленинского районного суда г.Иркутска от 08.06.2010 года за нею признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>5, однако в приватизации данного жилого помещения истице было отказано, поскольку в нем без получения соответствующих согласований произведена перепланировка, а именно: снесена межкомнатная перегородка капитального типа, снесена печь в жилой комнате, в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась и составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая 27,4 кв.м., однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебном заседании Сахончик Е.М. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Иркутска Высоцких Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения Администрации г.Иркутска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Иркутска от 08.06.2010 года Сахончик ЕМ была признана членом семьи нанимателя и за нею признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>5.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска № от 14.08.2010 года следует, что по данным технической инвентаризации от 1978 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>5 составляет 44,2 кв.м., в том числе жилая 33,3 кв.м. На момент обследования от 09.08.2010 года установлено, что в квартире в результате сноса межкомнатной перегородки капитального типа, смены назначения помещений и сноса печи в жилой комнате изменилась общая площадь жилого помещения и составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая 27,4 кв.м.
В результате произведённой перепланировки жилое помещение не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 17.03.2011 года № 02-02.16/1371, сообщением начальника надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-511 от 11.02.2011 года.
Кроме того, суду представлено заключение ООО «КБ им. А.А. Якушева» № 23-2011/з от 25.04.2011 года, в соответствии с которым принятые решения при перепланировки квартиры по адресу: <адрес>5 соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. При перепланировке несущие конструкции здания не затронуты, угрозы жизни и здоровью жильцов не создаётся.
Таким образом, самовольная перепланировка жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахончик ЕМ удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 43.9 кв.м., в том числе жилой 27.4 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко