Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием истца Москалевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/10 по иску Москалевой Л.М. к Москалеву С.М., УФМС России по Иркутской области о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Москалева Л.М. обратилась в суд с иском к Москалеву С.М., УФМС России по Иркутской области о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование предъявленных требований истец указала, что, согласно ордера и регистрации по *** истец имеет право пользования спорным жилым помещением. Проживает в данной квартире, производит ремонт и полностью обслуживает указанное жилое помещение, оплачивает за квартиру. Ответчик с *** года в спорной квартире не проживает и обязательства, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ не исполняет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не предполагает бесспорного наличия права на жилое помещение. Ответчик не имеет в квартире своего имущества т.к. в *** году выехал и больше в квартире никогда не проживал. Ответчик имеет свою семью с которой проживает в другом месте в течении 30 лет и никогда не производил оплату за квартиру и коммунальные услуги. Иногда, ответчик с женой появляются в квартире, издеваются над истцом, т.к. у нее умер муж. Поскольку ответчик не пользуется правом проживания в спорной квартире, не несет обязанности нанимателя жилого помещения, выбыл в другое место жительства договор найма жилого помещения с ним подлежит расторжению. Ответчик своими действиями нарушает право пользования истца. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи и в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку ответчик не проживает в спорной квартире и с *** года вообще не появляется в квартире, следует расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета. В исковом заявлении Москалева Л.М. просила договор найма жилого помещения с ответчиком Москалевым С.М. по *** признать расторгнутым, обязать УФМС России по Ленинскому району снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Москалева Л.М. предъявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что нанимателем жилого помещения по адресу: *** был супруг истца ***, в настоящее время он умер. В ордер включены истец и сын Москалев С.М. В указанной квартире проживали втроем, все были в ней зарегистрированы. После возвращения сына из армии, он женился и ушел жить к жене в квартиру по адресу: *** забрал все свои вещи. Десять лет назад ответчик с семьей переехали жить в деревню к теще, живут там по настоящее время. Адрес истцу не известен, название деревни не помнит. Квартиру жены они сдают в аренду, приезжают в г.Иркутск за арендной платой, иногда приходя к истцу. В спорную квартиру ответчик вселиться не пытается, квартплату он не платит. Москалева Л.М. просила суд расторгнуть с Москалевым С.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***; снять с регистрационного учета Москалева С.М. по адресу: ***.
Ответчик Москалев С.М. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что согласно обменному ордеру *** от *** нанимателем квартиры, распложенной по адресу: *** являлся ***, в ордер включены: жена Москалева Л.М., сын Москалев С.М.
*** умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***.
Из представленной справки паспортного стола Ленинского округа МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от *** ***-***, усматривается, что по адресу: *** зарегистрированы Москалева Л.М., Москалев С.М.
Доводы истца о том, что Москалев С.М. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства /***/.
Так, свидетель *** пояснила суду, проживает по соседству с истцом, в своей квартире живет с ***. Раньше Москалева Л.М. проживала с мужем, иногда к ним приезжал сын. В ***. муж истца умер. Свидетелю известно, что Москалев С.М. проживает со своей семьей в деревне, но периодически появляется в городе. Свидетель не часто бывает в гостях у Москалевой Л.М., но ей известно, что сын с ней не проживает, в спорной квартире свидетель его не видела. У жены Москалева С.М. имеется квартира, но они в ней не живут. За жилье и коммунальные услуги по квартире оплачивает истец, сын ей материально не помогает.
Свидетель *** пояснила суду, что знакома с истцом. Москалева Л.М. в настоящее время проживает в Ново-Ленино одна. Ее муж умер в *** году, сын живет в деревне, но он часто приезжает в город за деньгами, которые получает за аренду квартиры его жены. Раньше ответчик проживал вместе с родителями в спорной квартире, потом женился. 15 лет назад ответчик с семьей переехал жить в квартиру жены, расположенную по адресу: *** и сдали в аренду. Более 10 лет ответчик в городе не проживает, он с семьей живет в деревне у тещи.
Свидетель *** пояснила суду, что приходится родной сестрой Москалевой Л.М. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: *** истец проживает одна, ее муж умер в прошлом году. У ответчика - ее сына, имеется квартира, расположенная по адресу: ***, которую он сдает в аренду. Москалев С.М. со своей семьей проживает в деревне на полученные от аренды квартиры деньги. В *** г. ответчик проживал в спорной квартире, но потом выехал. Более 16 лет Москалев С.М. проживает в деревне. В спорной квартире ответчик зарегистрирован, но за жилье и коммунальные услуги не платит.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Москалев С.М. выехал в другое место жительства, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москалевой Л.М. удовлетворить.
Расторгнуть с Москалевым С.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Москалева С.М. с регистрационного учета по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья