РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Козлов ВИ, представителя истца Виговской АВ, действующей в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, представителя Администрации г.Иркутска Высоцких ЕН, действующей на основании доверенности от 14.12.2010 года № 059-72-648/10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983-11 по иску Козлов ВИ к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратился Козлов В.И., мотивируя свои требования тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> - 22, в котором без получения соответствующих согласований произведена перепланировка и за счет сноса встроенного шкафа и возведения перегородки некапитального типа изменилась общая площадь квартиры, которая составляет 31,7 кв.м., в том числе жилая 15,4 кв.м., однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебном заседании Козлов В.И., его представитель Виговская А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Иркутска Высоцких Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения Администрации г.Иркутска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 22 общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска № от 22.12.2010 года о несоответствии площадей следует, что на момент обследования квартиры по адресу: <адрес>22 20.12.2010 года установлено, что в квартире в результате сноса встроенного шкафа и возведения перегородки некапитального типа изменилась общая площадь, которая составляет 31,7 кв.м., в том числе жилая 15,4 кв.м.
В результате произведённой перепланировки жилое помещение не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 04.04.2011 года № 02-02.16/1775, сообщением начальника отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-1624 от 27.04.2011 года.
Кроме того, суду представлено заключение ООО «КБ им. А.А. Якушева» № 21/з от 27.04.2011 года, в соответствии с которым принятые решения при перепланировки квартиры по адресу: <адрес> - 22 соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. При перепланировке несущие конструкции здания не затронуты. Угрозы жизни и здоровью жильцов не создаётся.
Таким образом, самовольная перепланировка жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлов ВИ удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко