РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием представителя истца Кузнецова НВ, действующей на основании доверенности от 31.03.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/11 по иску Ильин ВД к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Ильин В.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., который в 2009 года был им самовольно переустроен, а именно холодный пристрой переоборудован в жилой и над домом был возведен 2-й этаж, в результате чего изменилась общая площадь дома, которая составляет 136, 6 кв.м., в том числе жилая 97,3 кв.м., в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанное строение.

В судебное заседание Ильин В.Д. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Кузнецова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что самовольное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Ильин ВД являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в органах БТИ г.Иркутска, подтверждающие переход права собственности на жилой дом после смерти ИДК.

В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на законных основаниях.

Согласно заключению ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» от 17.06.2010 года, на момент обследования 15.03.2010 года жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что в 2009 году в доме произведена реконструкция, а именно утеплен холодный пристрой и над ним возведен 2-й этаж (Лит А2) общей площадью 21,9 кв.м., над жилым домом (Лит А, А1) возведен 2-й этаж (Лит А3) общей площадью 58,5 кв.м., в результате чего общая площадь дома изменилась и составляет 136,6 кв.м., в том числе жилая 97,3 кв.м.

Факт произведения самовольной реконструкции за счет собственных средств подтверждается показаниями свидетелей РВН, ЕНС, оснований не доверять которым у суда отсутствуют, а также представленными суду товарными чеками на приобретение строительных материалов.

Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 24.05.2011 года № 02-02.16/2855, сообщением отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-2199 от 31.05.2011 года.

Кроме того, суду представлено заключение ООО «Строительные системы «АРБОЛ» от 07.07.2010 года №, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для использования в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требования СНиПов, СанПиНу и НПБ, то есть документам, обеспечивающим безопасность при эксплуатации зданий. Деформация и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, не обнаружено.

Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Ильиным В.Д. исковых требований, поскольку самовольно возведенное строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильин ВД - удовлетворить.

Признать за Ильин ВД право собственности на жилой дом общей площадью 136,6 кв.м., в том числе жилой 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Судья                                                                             И.С. Якушенко