Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2011г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием истца Гусева И.В., представителя истца Пушкаревой Е.С., ответчика Зинкевич Н.В., третьего лица Гусева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/10 по иску Гусева И.В. к Зинкевич Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Гусев И.В. обратился в суд с иском к Зинкевич Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование предъявленных требований истец указал, что в *** года между Гусевым И.В., Зинкевич Н.В. и Гусевым С.В. была достигнута устная договоренность о продаже квартиры, расположенной по адресу: ***, микрорайон ***, ***, принадлежащей указанным лицам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому. Для продажи данной квартиры Зинкевич Н.В. в своих интересах и интересах Гусева И.В., Гусева С.В. был заключен с Агентством недвижимости «***» договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от ***. Согласно п. 1.5 указанного договора стороны договорились, что денежные средства в размере 680000 рублей, полученные представителем АН «***» от покупателя квартиры, расположенной по адресу: ***, микрорайон *** ***, АН «***» или его представитель должен перечислить на расчетный счет ***, открытый на имя Зинкевич Н.В. в отделении *** ***. В свою очередь Зинкевич Н.В., Гусев И.В., Гусев С.В. устно договорились о том, что после поступления указанных денежных средств на расчетный счет Зинкевич Н.В., последняя передаст Гусеву И.В., Гусеву С.В. денежные средства в размере стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому. Кроме того, Зинкевич Н.В., Гусев И.В., Гусев С.В. договорились, что расходы по подготовке пакета документов для продажи квартиры они будут нести солидарно. Зинкевич Н.В. оплатила указанные расходы. Размер расходов, подлежащих возврату Гусевым И.В. Зинкевич Н.В., составляет 13 950 рублей. В связи с этим Зинкевич Н.В. должна была передать Гусеву И.В. денежные средства в размере стоимости 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру за вычетом указанных расходов. *** Гусевым И.В. была выдана доверенность на имя Якушенко С.С., представителя АН «***». Согласно данной доверенности Якушенко С.И. была уполномочена, в частности, продать принадлежащую Гусеву И.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, микрорайон ***, ***, а также получить деньги за продажу указанной квартиры. Доверенности с аналогичными правами были выданы на имя Якушенко С.И. Зинкевич Н.В. и Гусевым С.В. *** между Зинкевич Н.В., Гусевым И.В., Гусевым С.В. в лице Якушенко С.И. и Кушнаревой А.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, микрорайон ***, ***. Как следует из п.п. 5, 6 указанного договора цена продаваемой квартиры составляет 680000 рублей; вся сумма передана покупателем продавцу полностью до подписания соглашения. *** Якушенко С.И. во исполнение договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от *** внесла на расчетный счет ***, открытый на имя Зинкевич Н.В. в отделении *** ***, денежные средства в размере 679 900 рублей. С *** Гусев И.В. требует от Зинкевич С.В. передать ему денежные средства в размере стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности на проданную квартиру - 226633 рубля, за вычетом расходов по подготовке пакета документов для продажи квартиры -15 950 рублей; а всего: 266 633 руб. -15 950 руб. = 210 693 руб., однако до настоящего времени указанное требование в добровольном порядке не удовлетворено. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Гусевым И.В. была уплачена государственная пошлина в размере 5 407,49 рублей. Понесенные Гусевым И.В. судебные расходы подлежат взысканию с Зинкевич Н.В. В исковом заявлении истец просил взыскать с Зинкевич Н.В. в пользу Гусева И.В. сумму неосновательного обогащения в размере 210683руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10066руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5407,49руб. В судебном заседании истец Гусев И.В. предъявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что денежные средства в размере стоимости 1/3 доли спорной квартиры были перечислены риэлтором АН «***» Якушенко С.И. на счет ответчика Зинкевич Н.В. с согласия истца, претензий к риэлтору он не имеет. *** деньги в размере стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ***, мкр. ***, ответчиком ему не передавались. Гусев И.В. просил суд взыскать с Зинкевич Н.В. в пользу Гусева И.В. сумму неосновательного обогащения в размере 210683руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10066руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5407,49руб. Представитель истца Пушкарева Е.С., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд взыскать с Зинкевич Н.В. в пользу Гусева И.В. сумму неосновательного обогащения в размере 210683руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10066руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5407,49руб. Ответчик Зинкевич Н.В. в судебном заседании предъявленные требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление от ***, пояснив, что действительно между истцом и ответчиком была устная договоренность о продаже квартиры по адресу: ***, мкр. ***, принадлежащей истцу, ответчику и третьему лицу Гусеву С.В. по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности. Ответчик, действуя за себя и Гусева И.В., Гусева С.В. заключила договор с АН «***» на оказание услуг по продаже квартиры. Риэлтором действительно на счет ответчика были перечислены денежные средства в размере стоимости всей квартиры, в том числе стоимости 1/3 доли истца, за вычетом понесенных расходов. Зинкевич Н.В. сняла всю сумму и *** денежные средства в размере 210 тысяч и 300 или 400 рублей, точно не помнит, были переданы Гусеву И.В. В момент передачи денег ответчик находилась в машине с ребенком, деньги передавал младший брат Гусев С.В. Расписку о получении денег с Гусева И.В. ответчик не брала. Третье лицо Гусев С.В. с предъявленными требованиями не согласился, сославшись на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление от ***, дополнив, что Зинкевич Н.В., Гусев И.В. и он решили, что продажей квартиры после смерти матери будет заниматься сестра, Зинкевич Н.В. После продажи квартиры деньги были перечислены на счет сестры, она отдала причитающуюся ему сумму по частям. *** они с Зинкевич Н.В. приехали в *** на железнодорожный вокзал к месту работы брата, сестра сидела в машине с ребенком, он вышел покурить и передал подошедшему брату Гусеву И.В. деньги, завернутые в конверт. Деньги Гусев С.В. не считал, он полностью доверяет сестре. Расписку в получении денег у Гусева И.В. не брали. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Судом установлено, что *** между Зинкевич Н.В., Гусевым И.В., Гусевым С.В. в лице Якушенко С.И., действующей на основании доверенностей, именуемые в дальнейшем Продавец, и Кушнаревой А.Ф., именуемой в дальнейшем Покупатель, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, мкр. ***. Данная квартира принадлежит Зинкевич Н.В., Гусеву И.В., Гусеву С.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. По условиям договора купли-продажи от *** /п.п. 5-6/, цена продаваемой квартиры по соглашению сторон составляет 680000руб. Порядок расчетов стороны установили следующий: вся сумма передана Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора. *** между Зинкевич Н.В. /далее - Заказчик/, действующей в своих интересах и в интересах третьих лиц, а именно: Гусева И.В., Гусева С.В., и АН «Новоселье» /далее - Исполнитель/ заключен договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, предметом которого является согласие заказчика продать при помощи исполнителя однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, мкр. ***. По условиям договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от *** /п.п. 1.2., 1.4., 1.5./, заказчик определил стоимость квартиры в сумме 680000руб. Стороны договорились, что заказчик, а также третьи лица - собственники квартиры, указанной в настоящем договоре, в чьих интересах, в том числе, действует заказчик, выражают свое полное согласие со всеми условиями настоящего договора путем выдачи представителю исполнителя нотариальной доверенности на представление их интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок и заключения сделки купли-продажи квартиры, с правом получения денежных средств. Денежные средства в размере 680000руб., полученные представителем исполнителя от покупателя квартиры, исполнитель (его представитель) должен перечислить на расчетный счет ***, открытый на имя Зинкевич Н.В. в отделении *** ***. Указанный договор сторонами не оспорен. Гусев И.В. уполномочил Якушенко С.И. зарегистрировать право собственности, переход право собственности, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, мкр. *** с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Данное обстоятельство подтверждается доверенностью от *** № в реестре ***. Расписка /без указания номера и даты/ свидетельствует о том, что Якушенко С.И., риэлтор агентства «***» *** осуществила перевод денег в сумме 679900руб. на счет Зинкевич Н.В. на *** за проданную квартиру: ***, мкр. ***. По доверенности свои обязательства выполнила. Из пояснений Гусева И.В. в судебном заседании усматривается, что перечисление денежных средств в размере стоимости принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры риэлтором Якушенко С.И. на счет ответчика Зинкевич Н.В. произведено с его согласия. Ответчик Зинкевич Н.В. факт перечисления денежных средств в размере всей стоимости квартиры, в том числе стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности Гусева И.В., на ее личный счет не оспорила. Доказательств, подтверждающих передачу денежных средств в размере стоимости принадлежащей истцу 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры Гусеву И.В., а также подтверждающих наличие у Зинкевич Н.В. установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сбережения указанных денежных средств суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зинкевич Н.В. неосновательно сберегла принадлежащие Гусеву И.В. денежные средства в размере 210683руб. /679900:3-15950руб./ и обязана их возвратить, в связи с чем, исковые требования Гусева И.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10066руб. произведен истцом верно, ответчиком не оспорен и поэтому может быть положен в основу решения суда. Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусева И.В. обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему иску составляет 5407,49руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Гусева И.В. удовлетворить. Взыскать с Зинкевич Н.В. в пользу Гусева И.В. сумму неосновательного обогащения в размере 210683руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10066руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5407,49руб., всего взыскать 226156,49руб. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья