Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 г. Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Пономарчук А.С., с участием истца Титовой Л.Н., представителя ответчика Высоцких Е.Н., 3-го лица Титовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/2011 по иску Титовой Л.Н. к администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Титова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Иркутска с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ В 1997г. бывшим собственником квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> была произведена перепланировка. Согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска от 24.12.2010г., а также технического паспорта МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в жилой комнате № демонтирован <данные изъяты>; в жилой комнате № возведена <данные изъяты>; между помещениями № и № частично <данные изъяты>. В результате чего общая полезная площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., в том числе жилая - 38,9 кв.м. Она обратилась с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: ул. <адрес> в Комитет по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска. В результате Комитет по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска в письменном виде отказал в согласовании перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу. Титова Л.Н. просит сохранить жилое помещение, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенное по адресу г. Иркутск, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец Титова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что перепланировка была произведена в 1997г. бывшим собственником квартиры. Представитель ответчика администрации г.Иркутска Высоцких Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, указывая, что истцом не были получены необходимые разрешения для произведения перепланировки. 3-е лицо Титова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Титовой Л.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой - 41,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> является Титова Л.Н. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа от 04.06.2011г. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, зарегистрированы Титова Л.Н., Титова Е.В., что также подтверждается поквартирной карточкой. Согласно заключению МУП «БТИ г.Иркутска» от 24.12.2010 г., собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой- 41,6 кв.м., расположенной на 4 этаже 5-этажного панельного дома по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> является Титова Л.Н. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на момент технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире в жилой комнате № демонтирован <данные изъяты>; в жилой комнате № возведена <данные изъяты> <данные изъяты>; между помещениями № и № частично <данные изъяты>. В результате чего общая полезная площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., в том числе жилая - 38,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодека РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании, выданного органом местного самоуправления), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). В судебном заседании истец поясняла, что перепланировка была произведена без согласования с органами местного самоуправления прежним собственником квартиры. Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Однако данная норма должна применяться судом с учетом специальных норм. П 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27.09.2003 г. №170, носящими императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п.1.7.3). Титова Л.Н. просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение, составленное ОАО «<данные изъяты>», согласно которому при перепланировке квартиры № <адрес> по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, принятые решения соответствует нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ), а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. При перепланировке несущие конструкции здания не затронуты. Права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от 14.06.2011 г., выполненная перепланировка жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, в объеме: <данные изъяты> №; демонтажа <данные изъяты> жилой комнатой № и <данные изъяты> возведения <данные изъяты> между жилой № и <данные изъяты> <данные изъяты>; монтажа <данные изъяты>; возведения <данные изъяты> <данные изъяты> между жилой комнатой № и <данные изъяты>; демонтажа <данные изъяты>, монтажа <данные изъяты> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10». Площадь квартиры в результате перепланировки составляет: общая - 58, 7 кв.м., в том числе жилая - 38,9 кв.м. Отдел надзорной деятельности г.Иркутска сообщает, что квартира, расположенная по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по её прямому назначению, суд приходит к выводу о том, что требования Титовой Л.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. ст.25, 26, 29 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, суд РЕШИЛ: Исковые требования Титовой Л.Н. к администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд чрез Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Судья Е.М.Жилкина