РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года г.Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Анкудиновой Ж.В., с участием представителя истца Поняевой Л.В., действующей на основании доверенности от 16.11.2010 года сроком действия 3 года в отсутствие истца Гориной Н.А., представителя ответчика администрации г. Иркутска, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1137-11 по иску Гориной Н.А. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленного иска истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году вытроила самовольно жилой дом размером 84,2 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес>. Жилой дом является самовольной постройкой. Просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании представитель истца Поняева Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что жилой дом был возведен истцом на личные средства своими силами. Истец Горина Н.А., представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Согласно решения № исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ установлена зона застройки малоэтажного и индивидуального строительства жилых домов в <адрес> г. Иркутска. Данным решением было поручено оформить указанные участки актом бессрочного пользования. Решением № Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект отвода земельного участка для малоэтажного строительства завода № в <адрес> г. Иркутска. Согласно представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. Иркутск, <адрес> расположен деревянный дом общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой 70,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, расположенного в <адрес> г. Иркутска по <адрес>, фактическое исполнение здания соответствует данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общее конструктивное решение здания, примененные материалы и конструкции обеспечивают достаточный уровень его общей прочности, жесткости и сейсмостойкости. Здание находится в работоспособном, в целом, техническом состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Техническое состояние строительных конструкций допускает их безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Самовольное строение жилого дома произведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска В. № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения истцом самовольной постройки в виде жилого дома за счёт собственных средств, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями представителя истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, представленными квитанциями об оплате электроэнергии, договором № на отпуск воды от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск и потребление электроэнергии. Как следует из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на спорное жилое помещение отсутствует. Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем 1-этажного с мансардой жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск <адрес> является Горина Н.А., правоустанавливающих документов в инвентарном деле МУП БТИ г. Иркутска нет. На момент технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на земельном участке по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году возведен одноэтажный с мансардой брусчатый жилой дом общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилая 70,2 кв.м. Техническое состояние жилого дома хорошее, физический износ составляет 5%. Истица зарегистрирована по адресу г. Иркутск <адрес>, что подтверждается справкой МУП СРЦ г. Иркутска Паспортный стол <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы К. бывший муж, Р., Г., А. Данный факт подтверждается также копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение. Указанное жилое помещение ранее принадлежало Гориной ( Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Горина ( Н.А. подарила жилой дом по адресу <адрес> К. Договор зарегистрирован в БТИ Управления коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора дарения К. зарегистрировал право собственности на жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес>. Родители приобрели данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году. К этому дому прилегали земли, они использовали их под огород. Ветхие строения в виде сарая были брошены. Потом разделили участки. Земельный участок под домом № заняла ее тетя, она построила дом и признала на него право собственности. На земельном участке № истица построила жилой дом, что бы жить отдельно от отца. Дом строила мать, отец тоже помогал, т.к. хотел остаться проживать в старом доме один. Не возражает, чтобы спорный дом был оформлен на мать. Свидетель Т. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает у свекрови по адресу <адрес>. В <адрес> проживали К. - муж, жена, двое детей. Потом Н.А. разошлась с мужем. Начала строительство нового <адрес>. На его месте раньше был старый, разрушенный дом, в котором проживали Д.. Потом они продали этот дом К. в ДД.ММ.ГГГГ году. К. использовали участок под огород. В 90-х годах истица начала строить на данном земельном участке дом, ей помогал муж. В доме стала проживать дочь с семьей. Администрация г.Иркутска письмом от ДД.ММ.ГГГГ возражений о признании права собственности на жилой дом по указанному адресу не имеет. Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Гориной Н.А. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации г. Иркутска представлено не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гориной Н.А. - удовлетворить. Признать за Гориной Н.А. право собственности на одноэтажный с мансардой жилой брусчатый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой 70,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней. Судья Н.И. Касьянова