РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 г.                              г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.

при секретаре Анкудиновой Ж.В.

при участии представителя истца Половиткиной Н.А., действующей на основании доверенности от 24.01.2011 года с полным объемом прав сроком действия три года,

представителя ответчика администрации г. Иркутска Высоцких Е.Н., действующей на основании доверенности от 14.12.2010 г. с полным объемом прав сроком действия по 31 декабря 2011 г.,

в отсутствие истца Буевич А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117-11 по иску Буевич А.М. к администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного иска истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира на семью из пяти человек площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка: между кухней и санузлом снесена перегородка, снесены печи, в результате чего общая площадь квартиры стала 67,0 кв.м, в том числе жилая 47,7 кв.м. Просил сохранить жилую квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Половиткина Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Высоцких Е.Н. с исковыми требованиями не согласилась, т.к. перепланировка произведена самостоятельно.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Буевич А.М., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения 67,0 кв.м., жилая 49,1 кв.м.

Из заключения МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перенесена перегородка между кухней и санузлом, снесены печи, в результате общая полезная площадь квартиры составляет 67,0 кв.м., в том числе жилая 49,1 кв.м. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру выдан с указанной площадью 46,5 кв.м. без учета данных БТИ.

В результате произведённой перепланировки жилое помещение не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением ВрИО начальника отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суду представлено заключение ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> отвечает требованиям СНиП, СанПиН, НПБ, обеспечиваются конструктивные, санитарные, противопожарные и другие характеристики надежности и безопасности здания. При перепланировке несущие конструкции не затрагиваются, права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, самовольная перепланировка жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :
         Исковые требования удовлетворить.

         Сохранить жилую квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, в перепланированном состоянии.

         Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: