РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Сапожниковой Н.А. с участием истца Ямщикова А.И., представителя истца Юшина В.В. действующего на основании устного заявления, 3-его лица Ямщиковой Е.Г., в отсутствие представителя администрации г. Иркутска рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1302-11 по иску Ямщикова А.И. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленного иска истец указал, что в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ он является пользователем гаражного бокса площадью 26,1 кв.м, расположенного во дворе <адрес>. Указанный гараж был выстроен его братом В. за счет собственных средств. Разрешение на отвод земельного участка было дано брату в 1967 году. В связи со смертью брата владельцем гаража с 1982 года является истец. Истец пользуется гаражом по назначению, оплачивает налоги. Зарегистрировать право собственности не может из-за отсутствия разрешительной документации на гараж. Земельный участок не может быть отведен, пока не будет узаконен гараж. Просил суд признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости. В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что данный гараж был выстроен его братом В. в 1964 году. Брат умер в 1982 году. Под строительство гаража брату в 1967 году отводили земельный участок. После его смерти наследников не осталось. Истец с 1982 года пользуется и владеет спорным гаражом, содержит его, поддерживает в технически исправном состоянии. Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Ямщикова Е.Г. с исковыми требованиями согласилась, не возражала признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс. Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. В судебном заседании установлено, что по решению № № Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, В. как инвалиду 2 группы, отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в усадьбе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением № Иркутского городского отдела коммунального хозяйства, В. было выдано разрешение на строительство гаража в принадлежащей ему усадьбе № по <адрес>. В связи со смертью гр. В., владельцем гаража с ДД.ММ.ГГГГ установлен Ямщиков А.И. Выпиской из Единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается изменение наименования элемента улично-адресной сети с <адрес>. Как пояснил истец в судебном заседании, он с 1982 года владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Согласно представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по <адрес>, во дворе жилого <адрес> расположен гаражный бокс общей площадью 26,10 кв.м. Из заключения МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным МУП БТИ <адрес> владельцем одноэтажного из кирпича гаража, расположенного во дворе <адрес> является Ямщиков А.И. на основании решения Ленинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. На момент технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 1964 году возведен одноэтажный из кирпича гараж. Факт владения и пользования спорным гаражом подтверждается и карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес>. Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс во дворе жилого <адрес>. В соответствии с заключением ООО АСП «<данные изъяты>» по гаражному боксу, расположенному по <адрес>, отступлений от норм проектирования и строительства не наблюдается. Данный гаражный бокс не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Состояние несущих и ограждающих конструкций удовлетворительное. Трещин и разрушений стен не наблюдается. Самовольное строение гаражного бокса произведено без соответствующих разрешений, однако состояние гаража соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Главного государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения и пользования гаражным боксом, факт содержания гаражного бокса подтверждается пояснениями истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, а также квитанциями об оплате налоговых платежей. В соответствии со справкой о смерти № выданной Управлением службы ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса Иркутского нотариального округа Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после умершего В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оформлялось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. Как установлено материалами дела других наследников не имеется, родители В. и Ямщикова А.И. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К. и И. подтвердили, что истец в течение длительного периода времени пользуется спорным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, право собственности на спорный гаражный бокс перешло к истцу Ямщикову А.И. в порядке наследования после умершего В. Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Ямщиковым А.И. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде гаражного бокса не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации г. Иркутска представлено не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ямщикова А.И. - удовлетворить. Признать за Ямщиковым А.И. право собственности на гаражный бокс площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней. Судья Н.И. Касьянова