РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., с участием представителя истцов Житовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/11 по иску Медведевой В.В. и Медведева А.М. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Медведева В.В. и Медведев А.М. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками одноэтажного жилого дома, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м. в <адрес>. Указанный объект приобретён истцами законно по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от 30.03.2007г. В связи с ветхостью строения дом был снесен, и в 2009 году на месте старого дома возведён одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 88,3 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м. Решением исполкома Иркутского горсовета депутатов трудящихся № от 27.12.1954г. земельный участок 663 кв.м. по адресу: <адрес> оставлен в пользовании за гр. Боман К.М. (первоначальный собственник). Объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2009г. постройки пригоден для постоянного использования по назначению, т.е. в качестве жилого дома. Принятые конструктивные решения обеспечивают безопасную эксплуатацию здания. Деформаций и повреждений основных несущих конструкций, способствующих обрушению и представляющих угрозу жизни и здоровья людей, не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены. Истцы владеют и пользуются указанным объектом и земельным участком согласно целевого назначения, как собственники, оплачивают налоги. На основании изложенного, истцы просили суд признать за собой право собственности, по 1/2 доли за каждым, на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой 58,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Истцы Медведева В.В. и Медведев А.М. в судебном заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Житова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации г.Иркутска. Выслушав пояснения представителя истца, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Медведевой В.В. и Медведева А.М. подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что пользователями жилого дома 2009 года постройки общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой -58,2 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> являются истцы. Ранее на земельном участке по указанному адресу располагался жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., жилой - 48,9 кв.м., собственниками которого по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлись истцы на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.03.2007 года. Судом установлено, что в 2007 году жилой дом был истцами снесен из-за ветхости и на его месте в 2009 году истцами за счет собственных средств и сил был возведен новый одноэтажный жилой дом общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой - 58,2 кв.м. Указанные обстоятельств подтверждаются: заключением ОГУП «ОЦТИ -Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на спорный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на спорный жилой дом, составленный по состоянию на07.03.2007 года; свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи жилого дома. По сведениям МУП «БТИ <адрес>» следует, что по данным первичной технической инвентаризации от 1933г., на основании записи в техническом паспорте жилой дом по адресу: <адрес> значился за ФИО15 на основании акта купли от ДД.ММ.ГГГГ, №. 1/2 доля Боман К.М. перешла ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинской государственной нотариальной конторой <адрес>, № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и 1/2 доля перешла ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой, № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. 1/2 доля ФИО6 перешла ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№ и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО7 подарила 1/4 долю ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Доля ФИО8 перешла ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 Иркутской государственной нотариальной конторой, № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО9 и ФИО7 продали принадлежащие им доли, а ФИО10 купила целый жилой дом по вышеуказанному адресу. В свою очередь ФИО16 продала дом истцам по 1/2 доли каждому по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Суду представлена архивная выписка ОГУ «Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, из которой следует, что решением исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № пр. 33 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилых домов для сапоговаляльной фабрики» исполнительный комитет решил оставить земельный участок площадью 663 кв.м. по адресу: <адрес> в занимаемое пользование гр. Боман К.М. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права истцов на земельный участок по адресу: <адрес>, однако вышеуказанный документ свидетельствует об оставлении земельного участка в пользование, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право бессрочного пользования на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, у истцов имеется в соответствии с требованиями, указанными в п. 3 ст. 222 ГК РФ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 20.06.2011 г. №, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В своем ответе на запрос суда от 22.06.2011 г. № отдел Надзорной Деятельности <адрес> надзорной деятельности ГУ МЧС России по <адрес> указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует предъявленным требованиям пожарной безопасности. Из представленного заключения о техническом состоянии спорного жилого дома № Зкл 06-11 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», следует, что спорный объект недвижимости пригоден для постоянного использования по назначению, т. е. в качестве жилого дома. Конструктивные решения обеспечивают безопасную эксплуатацию здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровью людей, не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены. Суд, анализируя положения п. п. 2 и 3 ст. 222 ГК РФ, пришел к выводу о том, что иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств. Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцами по 1/2 доли за каждым. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Медведевой В.В. и Медведева А.М. удовлетворить. Признать за Медведевой В.В. и Медведевым А.М. право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой - 58,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней. Судья: В.А. Долбня