РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., с участием представителя истца Черниговской Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/11 по иску Воронцова А.Я. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Воронцов А.Я. обратился в суд с иском к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что он 24 ноября 1976 года по разрешению Ленинского Горкомхоза <адрес> приобрел бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> состоящий из трех комнат, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м. Летом 2006 года истец произвел в доме капитальный ремонт, заменил подвальные перекрытия, произвел усиление и поднятие фундамента, утеплил стены, в результате чего изменились площади жилого дома. На время ремонта истец со своей семьей переехали с семьей жить в летнюю кухню, выстроили в летней кухне печь, утеплили холодный пристрой, а в 2007 году возвел к доме мансардный отапливаемый этаж, в результате чего летняя кухня стала жилым бревенчатым домом. В настоящее время на земельном участке по <адрес> расположен бревенчатый жилой дом (лит. одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой (лит.Б), общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № от 29 января 1962 года <данные изъяты> райсовету депутатов трудящихся предложено оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых лет постоянного типа и не нарушающих общую планировку по массиву <адрес> <адрес>. Указанное решение Иркутского городского Совета народных депутатов свидетельствует о закреплении земельного участка под имеющимся строением. На основании изложенного истец просил суд признать за собой право собственности на жилой бревенчатый дом (лит. А), обшей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. и бревенчатый жилой дом с мансардой (лит. Б), общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец Воронцов А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Представитель истца по доверенности Черниговская Ж.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Иркутска. Выслушав пояснения представителя истца, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Воронцова А.Я. полностью по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что по данным МУП БТИ г.Иркутска, пользователем бревенчатого жилого дома (лит. А), общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. по адресу: <адрес> является Воронцов А.Я. Данный дом истец приобрел в 1976 году у гр. ФИО4 Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. В доме произведено усиление и поднятие фундамента. Также, на указанном земельном участке истцом в 2007 году за счет собственных сил и денежных средств выстроена была летняя кухня (лит. Г3) с холодным пристроем (лит. Г4). В летней кухне выстроена печь, возведен мансардный отапливаемый этаж и фактически используется, как жилой дом с жилым пристроен (лит. Б, Б1). Общая площадь бревенчатого жилого дома с мансардой (лит. Б) и жилым пристроем (лит. Б1) составляет 52,7 кв.м., в том числе жилая 42,8 кв.м. Домовладение по адресу: <адрес> является объектом самовольной застройки, правоустанавливающих документов не имеется. Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что истцом за счет собственных средств и сил произведено усиление и поднятие фундамента собственного жилого дома, общей площадью 37,2 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес>. В границах указанного земельного участка истцом также была выстроена летняя кухня, поставлена в ней печь, возведен мансардный этаж и фактически используется в качестве жилого дома. Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что Решением исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении индивидуальной застройки» Ленинскому райсовету депутатов трудящихся было предложена оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых лет постоянного типа, находящихся в поселке <адрес>. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права истца на земельный участок по адресу: <адрес>, однако вышеуказанное решение исполнительного комитета свидетельствует об отведении земельного участка в бессрочное пользование под существующую застройку жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право бессрочного пользования на земельный участок у истца имеется. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.16/9598, спорные жилые дома, находящие на земельном участке по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В своем ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № отдел Государственного пожарного надзора <адрес> указал, что индивидуальные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Из представленного заключения о техническом состоянии спорного домовладения №/з-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ВСКБ им. ФИО7», следует, что домовладение состоящее из двух жилых домов, расположенное на земельном участке площадью 1069 кв.м. по <адрес> является пригодным для постоянного использования по назначению. Здание имеет нормальный уровень ответственности. Жилые дома соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. При установленных обстоятельствах, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорные жилые дома не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности на спорные жилые дома (лит. А., Б.) находящие по <адрес> за истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воронцова А.Я. удовлетворить полностью. Признать за Воронцовым А.Я. право собственности на бревенчатый жилой дом (лит. А) общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Признать за Воронцова А.Я. право собственности на бревенчатый жилой дом с мансардой (лит. Б) общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.