РЕШЕНИЕ

10 июня 2011 года                                                                                   город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., с участием истца Макаровой Г.А., представителя истца Павлихиной А.Т., третьих лиц Макарова Н.В., Макарова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1569/11 по иску Макаровой Г.А. к Макарову В.Н., администрации г.Иркутска о расторжении договора найма жилого помещения,

с участием третьих лиц Макарова Н.В. и Макарова Р.В.,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Г.А. обратилась в суд с иском о расторжении с Макаровым В.Н. договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании ордера № от 06 августа 1985 г., выданного <данные изъяты> исполнительным комитетом, истица является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной <адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: муж истицы - Макарову В.Н. (ответчик) и сыновья Макарова Н.В. и Макарова Р.В.

Ответчик злоупотреблял спиртным, вел бродяжнический образ жизни и в 1998 года выехал из г. Иркутска к родителям в <адрес> В 1998 году умер его отец, а в 2004 году умерла мать. Проживает Макаров В. Н. в доме родителей по адресу <адрес>. Известно, что в <адрес> ответчик проживает в доме родителей длительное время в незарегистрированном браке. С тех пор в спорной квартире не появляется, не платит квартирную плату, не делает ремонт. Ответчик с 1998 г. не пытался вселиться в квартиру, личных вещей у него в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги ответчик не осуществлял, а 2004 году в связи с не проживанием ответчика в спорной квартире, истца освободили от оплаты за него, что подтверждается финансовым счетом и квитанциями за коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просила суд расторгнуть договор найма спорного жилого помещения с Макаровым В.Н.

Истец Макарова Г.А. и ее представитель адвокат Павлихина А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик Макаров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, заявления и ходатайства не поступали, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации г.Иркутска.

Макаров Р.В. и Макаров Н.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования, заявленные Макаровой Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Применительно к спорным правоотношениям по вопросу о признании расторгнутым договора найма спорного жилого помещения, суд считает возможным применить нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится и в ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно ордеру № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ является истица Макаровой Г.А. В качестве членов семьи нанимателя в ордер также включены: ответчик Макарову В.Н. - муж, Макарова Н.В. - сын, Макарова Р.В. - сын.

Согласно поквартирной карточке формы № на спорное жилое помещение, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.09.1985 года. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Макарова Г.А., ответчик Макаров В.Н., Макаров Р.В. и Макаров Н.В.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации Управление ЗАГС <адрес> отдел регистрации <адрес> по <данные изъяты> административному округу) брак между истицей (Макаровой Г.А.) и ответчиком был расторгнут 05.10.2009 г. на основании <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до 1998 года вместе со своей семьей. В 1998 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, постоянно проживает в доме своих родителей по адресу <адрес>а <адрес>. За спорную квартиру и коммунальные услуги ответчик не оплачивал, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2009 году.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, вселиться не пытался в спорное жилье, вещей принадлежащих ответчик в спорной квартире не имеется.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Макаров В.Н. в спорном жилом помещении с 1998 года не проживает, выехал добровольно из спорной квартиры, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивал, ремонт не производил, вселиться не пытался, при таких обстоятельствах суд считает, что договор найма спорного жилого помещения с Макаровым В.Н. подлежит расторжению в соответствии с требованиями ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования Макаровой Г.А. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Г.А. удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Макаровым В.Н..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение 10-ти дней.

Судья:                                                                                                         В.А. Долбня