Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 г.                                                                          г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапожниковой Н.А.

в присутствии:

истицы Сосновской Е.Ю., представителя ответчиков- адвоката Пелиховой А.В., действующей на основании ордера от 22.06.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1370-2011 по иску Сосновской Е.Ю, к Отмаховой Е.С., Гагарину С.Д., Ибрагимовой З.М., Ибрагимову М.И., Ибрагимову Э.М., Ибрагимову Эл.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленного иска истица указала, что является собственником 1/2 доли на праве долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилплощади зарегистрированы лица, не известные истице- указанные в иске ответчики. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы. Когда истица вступила в наследство по завещанию, выяснилось, что на данной жилплощади прописаны неизвестные люди, которые никогда здесь не проживали и которых никто никогда не видел. В паспортном столе на просьбу разъяснить, каким образом в доме оказалось столько прописанных неизвестных людей, показали бланки согласия на регистрацию, в которых стоит подпись неизвестного человека. Ответчики не предпринимали каких-либо действий, которые свидетельствовали бы об их намерении сохранить право пользования указанным жилым помещением. Ответчики не вносят плату за жилое помещение, не содержат его, не производят ремонт. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

          В судебном заседании истец Сосновская Е.Ю., пояснила, что всегда проживала вместе с отцом по спорному адресу, пока не освободился старший сын отца. Потом истица стала жить с матерью, но в спорный жилой дом постоянно приходила. Однажды старший сын отца привел домой гражданина нерусской национальности, которому отдал домовую книгу и техпаспорт. Больше этих документов они не видели. Старший сын умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ, истица стала делать новую домовую книгу и обнаружила прописанных посторонних лиц. После смерти отца в доме проживала только она, больше никто не проживал, на дом не претендовал. Подозревает, что старший сын отца прописал ответчиков за плату.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Ответчики Отмахова Е.С., Гагарин С.Д., Ибрагимова З.М., Ибрагимов М.И., Ибрагимов Э.М., Ибрагимов Э.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат Пелихова А.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать. Пояснила, что ответчики были прописаны в квартиру при жизни собственника.

           Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Сосновская Е.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки МУП СРЦ Паспортный стол <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Отмахова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Гагарин С.Д, с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов Э.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов Э.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова З.М. с ДД.ММ.ГГГГ, О. с ДД.ММ.ГГГГ, З. с ДД.ММ.ГГГГ Данный факт также подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

          В соответствии со статьей 127 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

         Как указано в ст. 30 ЖК РФ, действующей с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Таким образом, анализируя приведенное выше законодательство, можно сделать вывод о том, что собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение членов своей семьи, которые на период их проживания приобретают право пользования данным жилым помещением при условии фактического проживания и вселения в жилое помещение, ведения с собственником квартиры общего совместного хозяйства. Лица, вселенные собственником жилого помещения в качестве арендаторов или нанимателей жилого помещения, прав на жилое помещение не приобретают.

         Однако, как было установлено в судебном заседании, ответчики в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, с собственником жилого помещения не проживали, общего хозяйства не вели, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Ответчиками не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение, ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения, факт постоянного проживания в жилом доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. пояснила, что с С. проживала на одной улице, общались как соседи. Он проживал в доме по <адрес>, жил там один, выпивал. После его смерти, его жена сообщила, что у них в квартире прописаны какие-то незнакомые люди. Посторонних людей в их доме она никогда не видела.

Свидетель Р. пояснила, что с С. она проживала в незарегистрированном браке. Дом приобрели в конце 80-х годов по договору дарения. Во второй половине дома жил Г., потом он сгорел. Сначала они жили вместе с С., когда освободился старший сын, они с дочерью ушли проживать в другое место, но часто приходили в дом, обрабатывали огород. Посторонних людей в доме никогда не видела. Еще при жизни муж говорил, что у него украли домовую книгу и техпаспорт на дом.

Свидетель Н., Б. подтвердили, что в спорном жилом доме никто из посторонних людей не проживал, С. проживал один, к нему часто приходила его дочь.

         У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку суд не усматривает их личной заинтересованности в исходе дела.

         При таких обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что ответчики Отмахова Е.С., Гагарин С.Д., Ибрагимова З.М., Ибрагимов М.И., Ибрагимов Э.М., Ибрагимов Э.М. приобрели право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, из смысла вышеприведенных статьей следует, что право пользования за членами семьи собственника жилого помещения сохраняется только на период их проживания в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, письменного согласия на их вселение истец не давал, фактически они в спорное жилое помещение не вселялись, с собственником жилого помещения не проживали, общего хозяйства не вели.

         В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

         Поскольку суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, то применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренных Правилами, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по спорной квартире и зарегистрированы по месту своего постоянного проживания. Поскольку ответчики не исполнил данную обязанность добровольно, требование истца о снятии их с регистрационного учета по спорному дому также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

         Признать Отмахову Е.С., Гагарина С.Д., Ибрагимову З.М., Ибрагимова М.И., Ибрагимова Э.М., Ибрагимова Эл.М. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: