РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., с участием представителя истца Косовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/11 по иску Никулиной П.Н. к ОАО «Сибстроймеханизация» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Никулин Н.И. обратился в суд с иском к ОАО «Сибстроймеханизация» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Никулиным Н.И. и ОАО «Сибстроймеханизация» в лице начальника филиала <данные изъяты> <данные изъяты>. заключен договор №, в соответствии с которым в собственность истца безвозмездно передается жилое помещение - 2-комнатная квартира, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ранее жилой дом по адресу: <адрес> - состоял на балансе ОАО «Сибстроймеханизация», но филиал в <адрес> был ликвидирован, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> государственной собственности области и федерального имущества не значится. Как указал истец, что он не имеет возможности зарегистрировать договор № от 16.05.2007г. и право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения в собственность. Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.05.2007 г. спорное жилое помещение было передано ему в собственность, тем самым была создана предпосылка для возникновения права собственности на указанное жилое помещение. При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного истец просил суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Определением суда по данному делу сторона истца заменена его правопреемником Никулиной П.Н., в связи со смертью истца. Истец Никулина П.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности Косова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ОАО «Сибстроймеханизация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Никулиной П.Н. о признании права собственности на спорную квартиру по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая и ведомственный жилищный фонд, вправе приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им на законном основании жилого помещения, если он обратился с таким требованием. Если договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не был оформлен то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования о признании права собственности, т.к. гражданин по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Судом достоверно установлено, что 16 мая 2007г. между филиалом <данные изъяты> ОАО «Сибстроймеханизация» в лице начальника Мехколонны № ФИО5 и Никулиным Н.И. заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность квартиросъемщику, по которому ФИО3 переходит в собственность 2-хкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Этим же днем стороны подписали акт приемки-передачи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются: договором № на передачу жилого помещения в собственность квартиросъемщику от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на спорное жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом установлено, что на момент смерти ФИО3 проживал в спорной квартире с 2004 года, был зарегистрирован с этого времени. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой на спорную квартиру, справкой о зарегистрированных лицах в спорной квартире. По сведениям Министерства имущественных отношений Иркутской области спорное жилое помещение в Реестре государственной собственности области на настоящий момент не значится, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №и. По сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (РОСИМУЩЕСТВО) объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ПФ-9/15823. По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации <адрес> объект недвижимого имущества - спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества отсутствует, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что филиалом ОАО «Сибстроймеханизация» в лице начальника <данные изъяты> было передано безвозмездно спорное жилое помещение в собственность ФИО3 по договору на передачу жилого помещения в собственность квартиросъемщику от ДД.ММ.ГГГГ Однако филиал ОАО «Сибстроймеханизация» <данные изъяты> был ликвидирован. Дочь Никулина Н.И., Никулина П.Н. приняла наследство оставшееся после смерти своего отца, однако учитывая, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не было передано и Никулин Н.И. на момент своей смерти не успел зарегистрировать свое праве собственности на спорную квартиру по договору, суд считает, что у истца Никулиной П.Н. возникло право собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, суд полагает исковые требования о признании права собственности за истцом на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никулиной П.Н. удовлетворить. Признать за Никулиной П.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.