РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием истца Алдонина С.В., представителя истцов Варенчук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1563/11 по иску Алдонина С.В., Корчагина В.Ю, к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Алдонин С.В., Корчагин В.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права на жилое помещение. В обоснование предъявленных требований истцы указали, что Алдонин С.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: ******, с рождения - с *** года. Корчагин В.Ю. проживает в данной квартире также с рождения - с *** года. Указанная квартира была предоставлена бабушке Алдонина С.В. - Прокопьевой О.М. в *** году. При этом ордер на квартиру ей не выдавался, договор социального найма с ней не заключался. Отец и мать Алдонина С.В. также проживали в указанной квартире после заключения брака. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы, помимо истцов, также Корчагина С.В. , сестра Алдонина С.В. и Щипцов А.Ю., племянник Алдонина С.В. Квартира состоит из *** комнат (номера на поэтажном плане ***), общая площадь составляет 25,7 кв.м. Квартира находится в собственности муниципального образования г. Иркутск. Балансодержателем квартиры является Муниципальная казна города Иркутска. Согласно техническому паспорту, а также заключению БТИ г. Иркутска от ***, пользователем указанных *** комнат в *** комнатной коммунальной квартире, расположенной на *** этажного бревенчатого дома по адресу: *** (комнаты ***) является Алдонин С.В., правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. При обращении в Комитет по управлению Ленинским округом г. Иркутска с заявлением о выдаче правоустанавливающего документа на данное жилое помещение, было установлено, что по данным сектора учета и приватизации жилья отдела жилищного хозяйства комитета, ордера (либо договора социального найма) на жилое помещение нет. Кроме того, Алдонин С.В. обратился в Архивный отдел Администрации Иркутской области с запросом о предоставлении копии постановления главы администрации Ленинского района г. Иркутска за период *** гг. о выдаче ордера на имя Прокопьевой О.М. (бабушки Алдонина С.В.) или Алдонина Владимира Петровича (отца Алдонина С.В.) на указанное жилое помещение, однако, в Архивном отделе Администрации г. Иркутска запрашиваемая информация и документ не обнаружены. При обращении с запросом в Государственный архив Иркутской области также было выявлено отсутствие каких-либо сведений, подтверждающих выдачу ордера на имя Прокопьевой О.М. или Алдонина В.П.. Таким образом, отсутствие ордера или иных правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение не позволяет истцам заключить договор приватизации квартиры. Корчагина С.В. и Щипцов А.Ю. отказываются от своего права на приватизацию, просят не включать их в договор на передачу жилых помещений в собственность граждан, а также в договор социального найма в качестве нанимателей, о чем свидетельствуют нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры без их участия. В исковом заявлении истца просили признать за ними право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В ходе судебного разбирательства истцы Алдонин С.В., Корчагин В.Ю. исковые требования изменили, дополнив, что спорная квартира была предоставлена отцу Алдонина С.В. - Алдонину В.П. в ***., как работнику Иркутского авиационного завода. При этом ордер на квартиру ему не выдавался, договор социального найма с ним не заключался. Алдонин В.П. проживал в квартире с матерью Прокопьевой О.М., женой Алдониной Т.Д. и тремя детьми: Алдониной Л.В. (в замужестве Щипцова), Алдониной С.В. (в замужестве Корчагина) и Алдониным С.В. Прокопьева О.М. (мать Алдонина В.П.) умерла в ***., Алдонина Т.Д. (жена Алдонина В.П.) умерла в ***. Алдонин В.П. с ***. находился в местах лишения свободы, после освобождения в квартире по адресу: *** (комн. ***) не проживал, умер в ***. Старшая дочь ***, умерла в ***. Таким образом, в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: Корчагина С.В. (дочь Алдонина В.П.), Алдонин С.В. (сын Алдонина В.П.), Корчагин В.Ю. (внук Алдонина В.П.) и Щипцов А.Ю, (внук Алдонина В.П.). Проживает в квартире Алдонин С.В., он же несет все расходы по оплате коммунальных платежей и Корчагина С.В. проживает вместе с ним. Несовершеннолетние дети - Щипцов А.Ю., Корчагин В.Ю. были вселены в квартиру на законных основаниях по согласованию с другими членами семьи нанимателя, зарегистрированы по месту жительства, однако в настоящее время в данной квартире не проживают: Щипцов А.Ю. проживает отдельно, Корчагин В.Ю. находится в местах лишения свободы. Корчагина С.В., Корчагин В.Ю. и Щипцова А.Ю. не претендуют на заключение с ними договора социального найма в качестве нанимателей. Квартира состоит из двух комнат (номера на поэтажном плане ***), общая площадью составляет 25,7 кв.м. Квартира находится в собственности муниципального образования г. Иркутск. Балансодержателем квартиры является Муниципальная казна г. Иркутска. В измененном исковом заявлении Алдонин С.В., Корчагин В.Ю. просили суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, комнаты ***. В судебном заседании истец Алдонин С.В. измененные исковые требования поддержал, пояснив, что комнаты *** в *** были предоставлены его отцу Алдонину В.П. Иркутским авиационным заводом, в связи с трудовыми отношениями. Ордер на комнаты утерян. Вместе с отцом, в комнатах проживали его мать Прокопьева О.М., жена Алдонина Т.Д., дети Алдонина Л.В., Алдонина С.В. и Алдонин С.В. Отец, мать, бабушка и сестра Алдонина Л.В. умерли. В настоящее время собственником указанной квартиры является муниципальное образование «г. Иркутск». В спорных комнатах зарегистрированы Алдонин С.В., внук нанимателя и сын Алдониной Л.В. - Корчагин В.Ю., дочь нанимателя Алдонина С.В., в настоящее время ее фамилия Корчагина и Щипцов А.Ю. - внук нанимателя и сын Алдониной Л.В. Проживают в комнатах в настоящее время истец Алдонин С.В., Корчагина С.В., Щипцов А.Ю., однако Корчагина С.В. и Щипцов А.Ю. на спорные комнаты не претендуют, от права на приватизацию отказались. Корчагин В.Ю. находится в местах лишения свободы, в спорных комнатах он проживал с рождения. Также, право пользования спорными комнатами закреплено за Щипцовым С.Ю. - это старший сын сестры Щипцовой Л.В., в настоящее время с регистрационного учета он снят, в комнатах не проживает. Алдонин С.В. поддерживает с ним отношения, на комнаты он не претендует. Алдонин С.В. оплачивает за жилье и коммунальные услуги, поддерживает комнаты в надлежащем состоянии. Алдонин С.В. просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, комнаты ***. Истец Корчагин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Варенчук А.В. Представитель истцов Варенчук А.В., действующая на основании доверенностей с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в измененном исковом заявлении, просила суд признать за Алдониным С.В., Корчагиным В.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, комнаты ***. Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третьи лица Корчагина С.В., Щипцов А.Ю., Щипцов С.Ю., Толстикова Н.Н., Каланча Т.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.ст. 60, 67 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что собственником жилого помещения - *** на основании распоряжения КУМИ *** от *** является муниципальное образование «г. Иркутск», что подтверждается картой реестра муниципального имущества г. Иркутска от *** Согласно экспликации на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, указанная коммунальная квартира состоит из четырех жилых комнат: комната *** - общая площадь 11,3 кв.м., комната *** - общая площадь 16,8 кв.м., комната *** - общая площадь 16,3 кв.м., комната *** - общая площадь 8,9 кв.м. Из содержания измененного искового заявления, пояснений истца Алдонина С.В. в судебном заседании следует, что комнаты *** спорной квартиры были предоставлены отцу истца Алдонина С.В. - Алдонину В.П. Иркутским авиационным заводом, в связи с трудовыми отношениями, ордер на комнаты не сохранился. ОГУ «Государственный архив Иркутской области» сообщает, что в документах архивного фонда исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся в протоколах заседаний и решениях за ***. сведений о выдаче ордера на имя Алдонина В.П., Прокопьевой О.М. по адресу: *** - не выявлено /сообщение от *** № ***/. По данным сектора учета и приватизации жилья отдела жилищного хозяйства комитета ордера (либо договора социального найма) на жилое помещение, расположенное по адресу: *** нет, что подтверждается сообщением КУЛО Администрации г. Иркутска от *** ***. Согласно сообщению архивного отдела организационно-контрольного управления аппарата Администрации г. Иркутска от ***, в архивном фонде копия постановления главы администрации Ленинского района г. Иркутска за период ***.г. о выдаче ордера на имя Алдонина В.П. и Прокопьевой О.М. на жилое помещение по адресу: ***, не обнаружена. Из представленной поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ******, площадью 24,8 кв.м., следует, что по указанному адресу были зарегистрированы: Прокопьева О.М. /умерла ***/, Алдонина Т.Д. /умерла ***./, Алдонин В.П. /умер в ***./, Алдонина Л.В. /Шевцова, дата выписки ***/, Щипцов С.Ю. /дата выписки ***/. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Корчагина С.В., Алдонин С.В., Корчагин В.Ю., Щипцов А.Ю., что также подтверждается справкой паспортного стола Ленинского округа МУП СРЦ г. Иркутска от *** ***. Алдонин В.П. приходился отцом, Алдонина Т.Д. матерью Алдонину С.В., *** года рождения, Алдониной С.В., *** года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении *** ***. По данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем *** комнат в *** квартире, расположенной на *** дома по адресу: *** (ком. ***) является Алдонин С.В., правоустанавливающих документов не имеется. На момент инвентаризации от *** установлено: площадь комнаты *** составляет 16,8 кв.м., площадь комнаты *** составляет 8,9 кв.м., общая площадь двух комнат составляет 25,7 кв.м. Также, по данным МУП БТИ г. Иркутска сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества (комнат в четырехкомнатной квартире), расположенного по адресу: *** (ком. ***) не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются заключением от ***, техническим паспортом на спорные комнаты по состоянию на *** Согласно выписке из лицевого счета за период с *** по ***, квитанциям ООО «Сетевая компания «Иркут» от ***, ***, оплату за жилье и коммунальные услуги спорных комнат производит Алдонин С.В., в графе «Сведения о проживающих» указаны: Алдонин С.В., Корчагина С.В., Щипцов А.Ю., Корчагин В.Ю. Корчагина С.В., Щипцов А.Ю. дали согласие на приватизацию комнат в квартире, расположенной по адресу: ****** ***, в собственность лиц, имеющих право на приватизацию без их участия. От права на приватизацию указанной квартиры отказались. Об указанных обстоятельствах свидетельствуют согласия от *** № в реестре ***, от *** ***. Доводы истца Алдонина С.В. в судебном заседании и истца Корчагина В.Ю., изложенные в исковом заявлении, о том, что они с детства проживали в спорных комнатах подтверждаются показаниями свидетелей ***, ***, допрошенных в судебном заседании. Так, свидетель *** пояснил суду, что знаком с Алдониным С.В. с детства, он проживает в комнатах *** ***. Свидетель часто бывает у истца в гостях, это коммунальная квартира, семья истца занимает две комнаты. Раньше в комнатах проживали бабушка Алдонина С.В., две сестры, племянники. Жили они одной семьей, вели общее хозяйство. Родителей истца свидетель не помнит, скорее всего, не видел их. Алдонина С.В. воспитывала бабушка. Также, свидетель знаком с Корчагиным В.Ю., он проживал в спорных комнатах с рождения. Свидетель *** пояснил суду, что знаком с Алдониным С.В. с ***., истец с рождения проживает в коммунальной ***. Алдонин С.В. занимает одну комнату, вторую комнату занимает сестра Корчагина С.В. Также, свидетель знаком с Корчагиным В.Ю. - это племянник Алдонина С.В., он также жил в спорных комнатах. Это одна семья, они вместе питались, вели общее хозяйство. В комнате Корчагиной С.В. стояли холодильник и плита. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. По сообщению Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска от *** ***, распоряжением комитета по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска от *** *** за Корчагиным В.Ю., *** г.р. закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ***. В архиве управления, переданном комитетами по управлению муниципальными округами администрации г. Иркутска (сверка дел при передаче не производилась) вышеуказанное распоряжение отсутствует. При таких обстоятельствах, принимая во внимание пояснения истца Алдонина С.В., показания свидетелей о том, что Алдонин С.В., Корчагин В.Ю. с детства проживали с бабушкой и матерью в спорных комнатах, зарегистрированы в них - Корчагин В.Ю. с рождения, Алдонин С.В. с ***., что подтверждается поквартирной карточкой на комнаты жилого помещения; требования о выселении истцов из комнат в период их проживания не предъявлялись, учитывая, что право пользования Алдонина С.В., Корчагина В.Ю. на спорные комнаты в момент передачи их в муниципальную собственность Администрацией г. Иркутска не оспаривалось, то, что в настоящее время Алдонин С.В. исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, принимая во внимание закрепление за Корчагиным В.Ю. указанных комнат, суд приходит к выводу, что между сторонами по делу фактически сложились отношения по найму спорного жилого помещения. Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Алдонина С.В., Корчагина В.Ю. о признании права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алдонина С.В., Корчагина В.Ю, удовлетворить. Признать за Алдониным С.В. право пользования комнатами ***, *** ***. Признать за Корчагиным В.Ю. право пользования комнатами ***, *** ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья