РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Макаровой К.В., с участием представителя истца Гилев В.В. Сопрыкина В.Ю,, действующего по доверенности, представителя ответчика Синеева Т.С. Пирогова В.С., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/11 по иску Гилева В.В. к Синеевой Т.С., Администрации г.Иркутска о признании права собственности, прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении истец Гилев В.В. указал следующее: ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого дома общей площадью 31,1 кв.м., жилой 19,2 кв.м., пяти сараев, уборной и ограждения (литер «<данные изъяты>» по техническому паспорту). Указанную долю он принял в дар от своей матери ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ ФРС по ИОиУОБАО номер регистрации №. Совладельцем указанного жилого дома наравне с ним является Синеева Т.С., с которой порядок пользования земельным участком и жилым домом был определен ранее. В целях улучшения своих жилищных условий, своими силами и средствами, он в течение 2008 - 2010 годов на месте снесенной им его половины дома, пришедшей в негодность (1938 года постройки (лит. А), он самовольно, без получения соответствующих разрешений, возвел одноэтажный брусчатый жилой дом общей полезной площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. В настоящее время у него отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, что создает препятствия для него в реализации прав собственника, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ. Согласно данным МУП БТИ г. Иркутска, документов об отводе земельного участка в архиве БТИ нет, но имеется запись в техническом паспорте от 1938 года о принадлежности жилого дома по адресу: <адрес> ФИО6 и ФИО7 на основании договора застройки от 1936 года, а также в техническом паспорте от 1978 года имеется запись о принадлежности ФИО6 1/2 доли домовладения согласно акту отвода от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доля в праве собственности Гилева С.Ф. на старый дом в итоге перешла к Синеевой Т.С., совладельцу домовладения. 1/2 доля в праве ФИО6 на старый дом перешла к матери Гилев В.В. на основании решения Ленинского районного суда г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а затем, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешла к нему. Данные обстоятельства установлены Ленинским районным судом г.Иркутска, указаны в решении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Считает, что право на земельный участок, на котором выстроен его жилой дом, предоставлен ему в соответствии с требованиями п. 3 ст. 222 ГК РФ. Часть жилого дома (лит. А) общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м, которая находилась в пользовании Синеевой Т.С. была снесена ею и на этом месте был построен гараж (лит.Г8). Его мать ФИО8 продолжала пользоваться своей половиной дома и после признания за ней права собственности, регистрации права в ГУ ФРС по ИО и УОБАО, с ее согласия, он снес свою половину дома, на ее месте в 2008 - 2010 годах возвел новый жилой дом общей полезной площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. Таким образом, прежний жилой дом 1938г. постройки (лит. А по генплану), снесенный из-за ветхости, прекратил свое существование как объект недвижимости, что подтверждается заключением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Возведенный жилой дом соответствует, нормам эксплуатационной безопасности, что подтверждается заключением по результатам обследования строительных конструкций индивидуального одноквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «<данные изъяты>», сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истец Гилев В.В. просит признать за ним, Гилевым В.В., право собственности на жилой дом общей полезной площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м, инвентарный номер № литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Гилев В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом (литер <данные изъяты>, 1938г. постройки), общей полезной площадью 31,10 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Синеева Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом (литер <данные изъяты>, 1938г. постройки), общей полезной площадью 31,10 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Гилев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Гилева В.В. по доверенности Сопрыкин В.Ю. в судебном заседании исковые требования Гилева В.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Ответчик Синеева Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила. Представитель ответчика Синеевой Т.С. по доверенности Пирогов В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Гилева В.В. не возражал. Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, обсудив неявку в судебное заседание истца Гилева В.В., ответчика Синеевой Т.С., представителя администрации г.Иркутска, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела № и оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит требования Гилева В.В. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам между народного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав. При этом, в качестве способа защиты гражданских прав, согласно статье 12 ГК РФ, может быть использовано признание права. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Гилев В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, состоящий из 2-комнат, общая площадь 31,10 кв.м., в т.ч. жилая 19,20 по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. Совладельцем указанного жилого дома наравне с истцом - собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер <данные изъяты>), общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой - 19,2 кв.м., по адресу: <адрес>8 является Синеева Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №. Судом установлено, что в 1958 году на земельном участке по адресу: <адрес> был возведен одноэтажный бревенчатый жилой дом (литер <данные изъяты>) общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой - 40,9 кв.м. Согласно сообщению МУП БТИ г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № по данным первичной технической инвентаризации от 1938 г., на основании По данным технической инвентаризации от 1978г. на земельном участке находилось уже два 1-этажных бревенчатых жилых дома, литеры «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» - по ген. плану, и на основании записи в техническом паспорте они значились по 1/2 доле за каждым за ФИО6 и ФИО7 на основании акта отвода от ДД.ММ.ГГГГ (документа в деле нет). На основании решения исполкома Иркутского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО6 и ФИО7 были выданы регистрационные удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и № по 1/2 доле за каждым на жилой дом под литерой «А» (в деле нет). 1/2 доля ФИО7 перешла ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №. Доля ФИО9 перешла ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р.№№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №. Его доля перешла Синеева Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3 Иркутской государственной нотариальной конторой, р.№№ и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №. Решением Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ право на 1/2 долю дома под литерой «<данные изъяты>» признано за ФИО8 1/2 доля ФИО8 перешла Гилев В.В. (ответчик по делу) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ На момент технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилой дом под литерой «<данные изъяты>» снесен из-за ветхости. По данным МУП БТИ г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № документов об отводе земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>9 в МУП БТИ нет. В техническом паспорте от 1938 года имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО6 и ФИО7 (отец истца) согласно договора застройки от 1936 года, так же в техническом паспорте от 1978 года имеется запись о принадлежности ФИО11 1/2 доли домовладения согласно акта отвода от ДД.ММ.ГГГГ, документов в деле нет. Из искового заявления следует, что Гилев В.В. в 2008-2010г.г. на месте снесенной им половины дома, пришедшей в негодность 1938 года постройки (лит. <данные изъяты>) самовольно возведен одноэтажный брусчатый жилой дом общей полезной площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом на спорный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на спорный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; заключением МУП БТИ г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с заключением МУП БТИ г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № по данным МУП «БТИ г.Иркутска» право на жилой дом (литера «Б» по ген. плану) расположенный по адресу: <адрес> признано за Синеевой Т.С на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/2 доли домовладения является Гилев В.В. - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая полезная площадь жилого дома составляла 31,1 кв. м., в том числе жилая 19,2 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке площадью 1653 кв. м. одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера «А» по ген. плану) снесен из-за ветхости. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке в 2010 г. вновь возведен одноэтажный брусчатый жилой дом (литера «А» по ген. плану). Общей полезной площадью 47,3 кв. м., в том числе жилой 29,0 кв. м. Пользователем является Гилев В.В. на земельном участке расположены: 3 сарая, 2 уборных, баня, 2 гаража, ограждения. Согласно справке МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м, инвентарный номер №, литера <данные изъяты> присвоен предварительный адрес: <адрес> Суду не представлены документы, свидетельствующие об отводе земельного участка на котором находится самовольная постройка, однако по данным МУП БТИ г.Иркутска в техническом паспорте от 1938 года имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО6 и ФИО7 (отец истца) согласно договору застройки от 1936 года, а так же в техническом паспорте от 1978 года имеется запись о принадлежности ФИО11 1/2 доли домовладения согласно акту отвода от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд считает земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, предоставлен истцу в соответствии с требованиями, указанными в п. 3 ст. 222 ГК РФ, право на данный земельный участок у истца имеется. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/21.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция». Отдел надзорной деятельности <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что рассмотрев представленные документы и проведя проверку противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), сообщает, что данный жилой дом соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности. Из представленного заключения по результатам обследования строительных конструкций индивидуального одноквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>» следует, что фактическое исполнение здания соответствует данным техническо го паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Общее конструктивное решение здания, примененные материалы и конструкции обеспечивают достаточный уровень его общей прочности, жесткости, сейсмостойкости. Здание находится в работоспособном, в целом, техническом со стоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние строительных конструкций допускает их безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, получены положительные согласования соответствующих органов санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора. Обстоятельств для отказа в признании права собственности на самовольно возведенное строение, по мнению суда, не установлено. Суд также учитывает, что сохранение самовольной постройки - жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выводы суда подтверждаются техническим паспортом, заключением МУП БТИ г.Иркутска, заключением о техническом состоянии жилого дома ООО «Иркутсксторойизыскания», сообщением Отдела надзорной деятельности г.Иркутска, заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области». Давая оценку представленным доказательствам с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гилев В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью 47, 3 кв.м, жилой площадью 29, 0 кв.м. подлежат удовлетворению. Судом установлено, что на момент технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилой дом под литерой «А» снесен из-за ветхости. Согласно статье 235 ГК РФ уничтожением имущества прекращается право собственности на это имущество. Исковые требования Гилев В.В. о прекращении права собственности Гилев В.В., Синеева Т.С. на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> 1938 года постройки по адресу: <адрес>- 9, общей площадью 31,10 кв.м, жилой площади 19,20 кв.м. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гилева В.В. к Синеевой Т.С., Администрации г.Иркутска о признании права собственности, прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить. Признать за Гилев В.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>9. Прекратить право собственности Гилева В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, литер <данные изъяты>, 1938 года постройки, общей площадью 31,10 кв.м., жилой площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. Прекратить право собственности Синеевой Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, литер <данные изъяты>, 1938 года постройки, общей площадью 31,10 кв.м., жилой площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней. Судья: Е.В. Хамди
записи в техническом паспорте, 1-этажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значился за ФИО6 и ФИО7 на основании договора застройки (документа в деле нет).