Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Макаровой К.В., с участием истца Сайко Ю.Ю., ответчика Кодинёва Ивана Иннокентьевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/11 по иску Сайко Ю.Ю. к Кодинёву Ивану Иннокентьевичу, Администрации г.Иркутска о вселении в жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Сайко Ю.Ю. обратилась с иском в суд к Кодинёву И.И., Администрации г. Иркутска о вселении в жилое помещение. В исковом заявлении Сайко Ю.Ю. указала следующее: в 1999 г. она осталась без попечения родителей (мать умерла, отец не занимался ее воспитании ем, содержанием), над ней была установлена опека. Распоряжением Председателя Комитета по управлению Ленинским округом от ДД.ММ.ГГГГ № за ней была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ее деду Кодинёву И.И., в квартире была прописана и постоянно проживала ее мать ФИО5, дочь нанимателя Кодинёва И.И. В настоящее время возможности проживания в указанном жилом помещении не имеет, так как Кодинёв И.И. сдает данную квартиру в поднаем, в жилом помещении длительное время не проживает, на ее требования вселиться, Кодинёв И.В. отвечает отказом, препятствует во вселении. Согласие на сдачу в поднаем жилья, она не давала. В договоре социального найма она не указана поскольку на момент выдачи ордера, она не родилась. ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета по данному адресу по собственному заявлению, поскольку между ней и Кодинёвым И.И. была устная договоренность, что они приватизируют квартиру, продают, а деньги делят пополам. В настоящее время ей негде жить, она не согласна на продажу спорной квартиры. Истец Сайко Ю.Ю. просит вселить Сайко Ю.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Сайко Ю.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что пришлось обратиться в суд, потому что хочет заселиться в квартиру, жить ей негде. Она родилась в этой квартире, проживала в ней со своей матерью, дочерью нанимателя Кодинёва И.И., затем мать лишили родительских прав, опеку над ней оформила сестра ее родной умершей бабушки, жены Кодинёва И.И. Ее постоянно подкидывали то к тете, то к бабушке. Когда ей исполнилось 18 лет, она пыталась вселиться в спорное жилое помещение, однако ей препятствуют во вселении временно проживающая в квартире ФИО6 и дед Кодинёв И.И., который сдает квартиру в поднаем ФИО6 Она обращалась в администрацию г.Иркутска с заявлением, чтобы без ее согласия спорную квартиру не приватизировали. Она проживала в спорной квартире с матерью ФИО5 с рождения, затем, после смерти матери, она проживала с опекуном в другом жилом помещении, квартира была за ней закреплена, в настоящее время у нее двое несовершеннолетних детей, жить ей негде, поэтому она обратилась в суд за защитой нарушенного права. Кодинёв И.И. и ФИО6 уговорили ее сняться с регистрационного учета, чтобы приватизировать квартиру и продать, половину денег отдать ей; в настоящее время она не согласна на продажу квартиры, ей негде жить. Она опасается, что не получит денег от продажи квартиры, поскольку ФИО6 говорила ей, что намерена купить у Кодинёва И.И. спорную квартиру за 800 000 рублей, потому что она делала ремонт в квартире и Кодинёв И.И. ей должен деньги. Ее дед Кодинёв И.И. проживает в настоящее время с сожительницей на даче, а ей с ребенком жить негде. Ответчик Кодинёв И.И. исковые требования Сайко Ю.Ю. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, не признал, суду пояснил, что не хочет, чтобы внучка вселялась, она в этой квартире почти не проживала. Выписалась, потому что замуж захотела. Спорную квартиру он сдает в наем с ДД.ММ.ГГГГ. Действительно в квартире проживает в настоящее время ФИО6 со своей семьей, которой он был намерен продать квартиру. Подтвердил, что его дочь Сайко Ю.Ю. (Кодинева) Е.И. проживала в спорной квартире вместе с ним, Сайко Ю.Ю. проживала в спорной квартире с рождения с матерью Сайко Е.И., после ее смерти и установлении опеки, Сайко Ю.Ю. проживала в другой квартире с опекуном, а спорная квартира была за ней закреплена. Он не хочет, чтобы Сайко Ю.Ю. жила в этой квартире и не согласен на ее вселение, он собирается продать квартиру, она ему не нужна. Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Высоцких Е.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 40 п.1 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Ст. 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» (Рим, 4 ноября 1950 года) (в ред. Протокола № 2 от 06.05.1963, Протокола № 3 от 06.05.1963, Протокола № 5 от 20.01.1966, Протокола № 8 от 19.03.1985 и Протокола № 11 от 11.05.1994), определяет: 1. Каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. 2. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения. Поскольку спорные жилищные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, суд полагает возможным применить к ним ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если они являются или признаны членами семьи нанимателя и при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся дети, родители, супруг нанимателя. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали вместе с нанимателем, вели с ним общее хозяйство В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Судом установлено: на основании ордера № серия А от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО8 В ордер в качестве членов семьи нанимателя включена ФИО13 - жена. Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за Кодинёвым И.И. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В поквартирную карточку на жилое помещение по адресу: <адрес> включены наниматель Кодинев И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; внучка Сайко Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти II-CT №, выданному Отделом регистрации смерти по <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Свидетельством о смерти установлено: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Из карточки лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, наниматель Кодинев И.И., следует, что начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится на состав семьи - 1 человека. Список зарегистрированных: Кодинев И.И. период прописки(регистрации): начало - ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Распоряжением Председателя Комитета по управлению Ленинским округом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки», руководствуясь ст.ст. 121,145,148,150 СК РФ, ст.60 ЖК РСФСР над несовершеннолетней Сайко Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека; за несовершеннолетней Сайко Ю.Ю. закреплена жилая площадь по адресу: <адрес> (основание: ордер № серия А от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст.121, 145 СК РФ защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства. Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей, в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов. Согласно ст. 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Истец Сайко Ю.Ю. с рождения проживала в спорной квартире совместно матерью, членом семьи нанимателя, поэтому согласно ст.53 ЖК РСФСР (ст.69 ЖК РФ), приобрела равные с нанимателем права на спорную квартиру, как несовершеннолетняя, проживающая в спорной квартире с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, после оформления опеки, квартира за несовершеннолетней Сайко Ю.Ю. была закреплена. В материалах дела отсутствуют доказательства утраты, прекращения Сайко Ю.Ю. права пользования спорной квартирой, поэтому право пользования спорным жилым помещением у Сайко Ю.Ю. в настоящее время не утрачено. Сайко Ю.Ю. имеет право пользования спорной квартирой, имеет право проживать, пользоваться спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, действующего на момент обращения истца в суд, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Законом закреплено право ребенка, находящегося под опекой (попечительством), на сохранение права пользования жилым помещением. Передача под опеку (попечительство) несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой прекращение права на принадлежащее ему имущество, в том числе и на жилое помещение. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценивая представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, поскольку истец Сайко Ю.Ю. с рождения проживала в спорной квартире со своей матерью ФИО5 была зарегистрирована в спорной квартире, жилое помещение было закреплено за ней в установленном законом порядке, исковое требование Сайко Ю.Ю. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сайко Ю.Ю. к Кодинёву Ивану Иннокентьевичу, Администрации г.Иркутска о вселении в жилое помещение удовлетворить. Вселить Сайко Ю.Ю. в жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Судья: Е. В. Хамди