РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием представителя истца Абрамас М.Л., представителей ответчика Рубцова С.А., Лехнович И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1101/11 по иску Абрамас А.М. к Товариществу собственников жилья «улица Шпачека, 10» о признании решения правления товарищества собственников жилья незаконным, УСТАНОВИЛ: Абрамас А.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «улица Шпачека, 10» о признании решения правления ТСЖ недействительным. В обоснование предъявленных требований истец указала, что с 2007 г. истец со своей семьей проживает по адресу Иркутск, ***, которая принадлежит ей на основании договора на участие в инвестировании строительства жилого *** от ***. *** правление ТСЖ «улица Шпачека, 10» приняло решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в размере 19,19 рублей за квадратный метр площади. Согласно ст. 147 ЖК РФ правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества. В соответствии со статьей 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей относится исключительно к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно п. 3 статьи 148 ЖК РФ и обязанность правления входит составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию членов товарищества для утверждения. На основании утвержденных общим собранием членом товарищества смет производится расчет обязательных платежей связанных с содержанием и ремонтом общего имущества. Указанное обязательство правлением не выполнялось и как следствие, расчет суммы на содержание и ремонт жилья не производился. Указанное решение принято с нарушением положений жилищного кодекса Российской Федерации и тем самым нарушает права истца и права собственников (будущих собственников) жилья, управляемого ТСЖ «улица Шпачека, 10». В соответствии со статьей 13 ГК РФ ненормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительным. В исковом заявлении Абрамас А.М. просила признать решение правления ТСЖ «улица Шпачека, 10» от *** недействительным; взыскать с ТСЖ «улица Шпачека, 10» государственную пошлину. В ходе судебного разбирательства истец Абрамас А.М. уточнила исковые требования, просила признать незаконным решение правления ТСЖ «улица Шпачека, 10» от *** об установлении платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в размере 19,19руб. за квадратный метр площади, как нарушающий жилищные права истца и в связи с этим отменить его, восстановив положение, существовавшее до нарушения жилищного права; взыскать ТСЖ «улица Шпачека, 10» государственную пошлину. Истец Абрамас А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Абрамас М.Л., действующий на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать незаконным решение правления ТСЖ «улица Шпачека, 10» от *** об установлении платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в размере 19,19руб. за квадратный метр площади, как нарушающий жилищные права истца и в связи с этим отменить его, восстановив положение, существовавшее до нарушения жилищного права; взыскать ТСЖ «улица Шпачека, 10» государственную пошлину. Представитель ответчика Лехнович И.М., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, уточненные исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Представитель ответчика Рубцов С.А., действующий на основании протокола *** заседания правления от ***, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2008г. на общем собрании членов ТСЖ «улица Шпачека, 10» принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, равного размеру платы за жилое помещение, устанавливаемому органом местного самоуправления г. Иркутска для собственников и нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде. На 2008г. размер платы составляет 14,12руб. за 1 кв.м. в месяц. В соответствии с приказами Службы по тарифам по Иркутской области, в 2009г., 2010г., 2011г. устанавливался новый размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, который в 2011г. составил 19,19руб. за 1 кв.м. в месяц. В протоколе *** заседания правления ТСЖ «улица Шпачека, 10» от *** некорректно указано слово «установить», фактически размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения был установлен решением общего собрания членов ТСЖ «улица Шпачека, 10», следовательно, правление своих полномочий не превысило. Заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 135, 144 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Согласно ст.ст. 147, 148 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Судом установлено, что *** состоялось заседание правления товарищества собственников жилья «улица Шпачека, 10», на котором решался вопрос об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2011 год. Согласно протоколу *** заседания правления принято решение: руководствуясь приказами Службы по тарифам Иркутской области № 87-спр от 22.10.2010г., № 111-спр от 29.11.2010г.; № 202-спр от 21.12.2010г. установить с ***, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в размере 19,19руб./кв.м. в месяц. Истец Абрамас А.М., предъявляя исковые требования о признании незаконным решения правления ТСЖ «улица Шпачека, 10» от *** об установлении платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в размере 19,19руб. за кв.м. в месяц, ссылается на то, что установление размера обязательных платежей относится исключительно к компетенции общего собрания. Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Уставом ТСЖ «улица Шпачека, 10» от *** установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества. *** общим собранием собственников помещений комплекса многоквартирных домов, расположенных в *** ***, с *** утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который равен плате за жилое помещение, устанавливаемой органом местного самоуправления г. Иркутска для собственников и нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде (на 2008г. это 14,12руб. за 1 кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения). Общее собрание проводилось в форме заочного голосования. Истец Абрамас А.М. принимала участие в голосовании, с вопросом повестки общего собрания: с *** размер за содержание и ремонт жилого помещения установить равным плате за жилое помещение, устанавливаемой органом местного самоуправления г. Иркутска для собственников и нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде (на 2008г. это 14,12руб. за 1 кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения), Абрамас А.М. согласилась. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом *** общего собрания от ***, решением собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Решением Думы г. Иркутска от 22.11.2007г. установлен размер платы за капитальные жилые дома кирпичные, имеющие все виды благоустройства, без мусоропровода, с лифтом, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества на 2008г. в размере 14,12руб. В соответствии с Приказами Службы по тарифам Иркутской области от 22.10.2010г. № 87-спр «Об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Иркутской области на 2011г.»; от 14.10.2008г. № 139-спр «Об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Иркутской области на 2009г.»; от 31.07.2007г. № 149-па «Об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Иркутской области на 2008г.», предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и затрат на содержание и ремонт жилья для всех муниципальных образований Иркутской области установлены: на 2008г. - 118%, на 2009г. - 118,2%; на 2011г. - 115%. Из пояснений представителей ответчика и представленного расчета следует, что с учетом предельных максимальных индексов изменения размера платы в период с 2008г. по 2011г., размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения на 2011г. равен - 19,19руб./кв.м. в месяц. Указанный расчет истцом не оспорен. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** установлен общим собранием членов ТСЖ «улица Шпачека, 10» ***, а правление ТСЖ лишь исчислило размер платы на 2011 год согласно решению общего собрания. Некорректная формулировка в виде «установить» не влечет незаконности решения правления. Таким образом, учитывая представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Абрамас А.М. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Абрамас А.М. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья