РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Сапожниковой Н.А., с участием представителя истца Лайковой Елены Гельевны, действующей на основании доверенности от 27.01.2011 года сроком действия 1 год, в отсутствие истца Горелова А.Н., ответчика Гореловой Т.И., представителя администрации г. Иркутска рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-759-11 по иску Горелова А.Н. к администрации г. Иркутска, Гореловой Т.И. о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленного иска истец указал, что он является собственником 5/6 долей одноэтажного жилого бревенчатого дома (литер «А») по адресу: <адрес>. Указанный объект ранее принадлежал матери истца ГЛ.. Истец проживал в доме с момента рождения. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ГЛ. подарила истцу 1/2 доли указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После ее смерти принадлежавшая 1/2 доли перешла поровну детям умершей: по 1/6 истцу, Б., ГА.. ДД.ММ.ГГГГ Б. подарила свою долю истцу, в результате чего он стал владельцем 5/6 долей указанного домовладения. Брат истца ГА. умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти вступила его жена Горелова Т.И., однако до настоящего времени право собственности на полученное наследство она не оформила. В 2001 году брат истца ГА. с согласия истца и его сестры Б. построил на общем участке дом. При этом была достигнута договоренность, что ему отводится часть земельного участка в виде 164 кв.м., но договорились, что А. получит 250 кв.м общего земельного участка, но за это не будет претендовать на 1,6 доли жилого дома. Официально раздел земельного участка и отказ от доли оформлен не был. Но вновь построенному дому был присвоен иной адрес: <адрес>. В 2003 году брат продает построенный дом К.. В 1974 году с согласия матери истец вплотную к дому матери построил одноэтажный шлакозаливной дом (литер Б) с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем. Брат и сестра к этому времени по данному адресу не проживали. Во вновь построенном доме стал проживать истец со своей семьей. Данный дом под литером Б является самовольной постройкой, возведенной без соответствующих разрешений, но на земельном участке, который был выделен под плановое строительство. Просил суд признать за ним право собственности на жилой шлакозаливной дом литер Б с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (литер Б1) общей площадью 41,3 кв.м, жилой 20,5 кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Лайковой Е.Г. поступило ходатайство об изменении предмета иска. В заявлении об изменении предмета иска представитель истца указала, что общая площадь старого дома и пристроенного дома составляет 95,3 кв.м. Гореловой Т.И. как наследнику принадлежит 1/6 доля старого дома, что составляет 9 кв.м Доля в общем доме составит 1/10 доли. Истцу принадлежит 9/10 доли. Просила суд признать за истцом право собственности на 9/10 жилого дома общей площадью 95,3 кв.м по указанному адресу. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об изменении предмета иска, в котором истец просил суд сохранить жилой дом по <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 54,0 кв.м и жилой шлакозаливной дом общей площадью 41,3 кв.м по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Лайкова Е.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец Горелов А.И., ответчик Горелова ТИ. представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГЛ. было выдано регистрационное удостоверение на право собственности жилого дома по <адрес> общей площадью 54 кв.м., жилой 44,1 кв.м., на земельном участке площадью 984 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ГЛ. подарила ГА. одну вторую долю в жилом доме по <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К.. Указанный договор дарения зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ГЛ. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ГА. стал собственником 1/6 доли в жилом доме по <адрес>. На 2/6 доли домовладения выданы свидетельства о праве собственности Б., ГА. по 1/6 доле каждому. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Б. и ГА., Б. подарила истцу 1/6 долю в жилом доме по <адрес>. Договор дарения зарегистрирован УФРС по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ГА. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде 1/6 доли на жилой дом приняла его супруга Горелова Т.И., что подтверждается сообщением нотариуса Иркутского нотариального округа В. от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Горелова Т.И. продала ГА. 1/6 долю домовладения по адресу: <адрес> Таким образом, на сегодняшний день истец является фактическим владельцем жилого дома по <адрес>. Как пояснила представитель истца в судебном заседании, истец на земельном участке по <адрес> рядом со старым домом самовольно возвел в 1974 году новый дом. Согласно представленных суду технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по <адрес> расположены два жилых дома общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., и общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м. Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 1974 году на усадьбе возведен 1-но этажный жилой шлакозаливной дом с 1-но этажным жилым каркасно-засыпным пристроем общей площадью 41,3 кв.м., жилой 20,5 кв.м. Самовольное строение жилого дома произведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения истцом самовольной постройки в виде жилого дома за счёт собственных средств, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями представителя истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, а также договором № о предоставлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол <адрес>, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Горелов А.Н., ГД. - внук, КА. - внук, ГО. - дочь, ГГ. - жена, ГН. - сын. Ответчик Горелова Т.И. представила в суд письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о согласии с исковыми требования ГА. о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 54 кв.м и шлакозаливной дом площадью 41,3 кв.м. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем ответчик указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ГА. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации г. Иркутска представлено не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горелова А.Н. - удовлетворить. Сохранить жилой шлакозаливной дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. и жилой бревенчатый дом общей площадью 54,0 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Гореловым А.Н. право собственности на жилой шлакозаливной дом(литер Б) с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем (литер Б1) общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., и жилой одноэатжный бревенчатый дом (литер «А» по ситуационному плану Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней. Судья Н.И. Касьянова