Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре судебного заседания Мелехиной И.П. в присутствии: истицы Олзоевой Т.А., ответчика Поповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-975-2011 по иску Олзоевой Т.А. к Попову Т.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : В обоснование первоначально заявленного иска истица указала, что она приобрела путем заключения договора № «По осуществлению инвестиционной деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. По данным МУП СРЦ <данные изъяты> по вышеуказанному адресу зарегистрирована гражданка Попова Т.В., которая никогда в данной квартире не проживала. Каких- либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, ответчик членом ее семьи не являлась и не является. Просила прекратить право пользования Поповой Т.В. спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В ходе собеседования от истца в порядке ст. 39 ГПК РФ поступило письменное заявление об изменении предмета исковых требований, в котором истица просила признать ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Олзоева Т.А. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, членом ее семьи не является. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Попова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, однако подтвердила, что фактически никогда в спорном жилом помещении не проживала, имеет там только прописку. Каким образом ее прописали в <адрес> по указанному адресу, не знает и выяснить этот вопрос в паспортном столе не может, т.к. ответа не дают. Фактически она проживает по адресу: <адрес>, это коммунальная квартира, она занимает в данной квартире комнату, имеет договор, за эту квартиру оплачивает коммунальные платежи. Однако в прописке в <адрес> ей отказывают, уже сменилось несколько собственников у данного здания, а она не может остаться без прописки. Если бы у нее решился вопрос по проживанию в <адрес>, тогда она сама бы выписалась из <адрес>, поскольку действительно в ней никогда не проживала и не претендует на нее. Представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Олзоева Т.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании: - договора № о совместной деятельности сторон в восстановлении здания общежития и преобразования его в жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; - договора по осуществлению инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № - дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №; - дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №; - дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ; - дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ - постановления мэра г. Иркутска № от ДД.ММ.ГГГГ; Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7). В соответствии с Выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Олзоева Т.А. (л.д. 48). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирована Попова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Данные сведения подтверждаются поквартирной карточкой и домовой книгой на спорное жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со статьей 127 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса. Как указано в ст. 30 ЖК РФ, действующей с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, анализируя приведенное выше законодательство, можно сделать вывод о том, что собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение членов своей семьи, которые на период их проживания приобретают право пользования данным жилым помещением при условии фактического проживания и вселения в жилое помещение, ведения с собственником квартиры общего совместного хозяйства. Лица, вселенные собственником жилого помещения в качестве арендаторов или нанимателей жилого помещения, прав на жилое помещение не приобретают. Однако, как было установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялась, с собственником жилого помещения не проживала, общего хозяйства не вела, членом семьи собственника жилого помещения не является. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «<данные изъяты>» в лице генерального директора О. с одной стороны, и Поповой Т.В. с другой стороны, ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-32). В судебном заседании ответчик подтвердила, что никогда в спорное жилое помещение не вселялась, фактически проживает по адресу: <адрес>, оплачивает содержание <адрес>. В подтверждение данного довода ответчиком представлены квитанции за сентябрь 2010 г., февраль 2011 г. Ответчик в судебном заседании пояснила, что в <адрес> имеет только регистрацию, однако не может даже пояснить, каким образом ее зарегистрировали в данной квартире. При таких обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что ответчик Попова Т.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, из смысла вышеприведенных статьей следует, что право пользования за членами семьи собственника жилого помещения сохраняется только на период их проживания в спорном жилом помещении. Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, письменного согласия на ее вселение истец не давала, фактически она в спорное жилое помещение не вселялась, с собственником жилого помещения не проживала, общего хозяйства не вела. Все указанные выше обстоятельства дают суду основание для признания Поповой Т.В. не приобретшей право пользования квартирой № в <адрес>, в связи с чем требование истицы в этой части подлежит удовлетворению. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое требование о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, то применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренных Правилами, ответчик должна быть снята с регистрационного учета по спорной квартире и зарегистрирована по месту своего постоянного проживания. Поскольку ответчик не исполнила данную обязанность добровольно, требование истца о снятии ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению также подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Попову Т.В. не приобретшей право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>. Снять Попову Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья:
Исковые требования удовлетворить.