ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Сапожниковой Н.А., с участием истца Забелиной М.П., третьего лица Капашина В.Х., в отсутствие ответчика Андреевой Д.В., представителя третьего лица УФМС России по Иркутской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1716-11 по иску Забелиной М.П. к Андреевой Д.В. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : В обоснование заявленного иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Капашин В.Х. и Андреева Д.В. В настоящее время Андреева Д.В. в квартире не проживает, вещей нет, расходов по содержанию квартиры не несет. Истица является новым собственником, на основании ст. 292 ГК РФ просила суд признать Андрееву Д.В. прекратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета. На беседе 01.07.2011 года истица изменила основание иска и просила прекратить право пользования Андреевой Д.В. на основании ст. 31 ЖК РФ в связи с тем, что Андреева Д.В. не является членом ее семьи, в квартире не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет. В судебном заседании истец Забелина М.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что Андреева Д.В. в квартире не проживала никогда, в 2003 году была прописана прежним собственником, т.к. об этом попросили родственники Капашина. Перед продажей квартиры они пытались через родственников решить этот вопрос, но им отказали. Ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в квартире, обязанностей по содержанию квартиры не выполняет. Третье лицо Капашин В.Х. исковые требования поддержал, подтвердил, что Андреева Д.В. никогда в квартире не проживала, где проживает в настоящее время, не известно, коммунальные платежи по квартире не оплачивала, вещей ее в квартире нет. Ответчик Андреева Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, заявлений об отложении дела не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Третье лицо УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Забелина М.П. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Дополнительным соглашением к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ п.1 «В продаваемой- покупаемой квартире, расположенной по адресу: <адрес> право пользования имеет Андреева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.» В соответствии со справкой МУП СРЦ г. Иркутска Паспортный стол <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Д., Андреева Д.В. Данный факт подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение, согласно которой Андреева Д.В. прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов приватизационного дела на спорную квартиру, нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> являлась К., в качестве члена семьи нанимателя в ордер был включен сын Капашин В.Х., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «<данные изъяты>» и Капашиным В.Х. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан №, согласно которого Капашин В.Х. стал единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес>, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П. и О. пояснили, что проживают с Капашиным в соседях, в квартире № проживали Капашин В.Х. и его мама, с 2003 года Капашин живет один, к нему приходит Забелиной М.П. в гости, ухаживает за ним. Андрееву Д.В. не знают, никогда в квартире ее не видели. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, т.к. суд не усматривает их личной заинтересованности в исходе дела. Как указано в ст. 30 ЖК РФ, действующей с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В п. 4 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В судебном заседании установлено, что ответчик в 2003 году была прописана в спорной квартире по заявлению собственника квартира, однако никогда в квартиру не вселялась, расходов по оплате коммунальных платежей не несла, в течение длительного периода времени не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, в квартире отсутствуют ее личные вещи. Ответчик после купли-продажи квартиры и перехода права собственности к новому владельцу также в квартире не проживала, членом семьи истицы не являлась. На основании изложенного, суд считает, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку в спорном жилом помещении никогда не проживала, обязанностей по оплате за содержание квартиры и коммунальных платежей не несла, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не заявлено, суд также не усматривает таких оснований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое требование о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, то применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренных Правилами, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по спорной квартире и зарегистрирован по месту своего постоянного проживания. Поскольку ответчик не исполнил данную обязанность добровольно, требование истца о снятии ее с регистрационного учета по спорной квартире также подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Андрееву Д.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Иркутской области снять Андрееву Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда. Судья:
Исковые требования удовлетворить.