РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., с участием представителем истца Ахмадулина Е.В., Косовой Е.А., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело         № 2-1739/11 по иску Ахмадулина Е.В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадулина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои исковые требования Ахмадулина Е.В. мотивирует тем, что в 1989 г. взамен старого жилого дома, пришедшего в негодность, она построила жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок под строением, по адресу: <адрес>, был закреплен за ней на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990 г. №. Она оплачивает земельный налог на дом и земельный участок. До 31.08.1998 г., т.е. до создания Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она не успела получить в МУП БТИ г. Иркутска регистрационное удостоверение на жилой дом. В настоящее время регистрационные удостоверения на жилые дома МУП БТИ г. Иркутска не выдает, в связи с отсутствием соответствующих полномочий.

Размещение самовольно построенного жилого дома не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям и противопожарным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом по адресу: <адрес>, является для нее единственным местом жительства, иными жилыми помещениями для проживания она и члены ее семьи не располагают.

В связи с чем, просит суд признать за Ахмадулина Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., жилой - 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ахмадулина Е.В. не участвовала, уведомлена надлежаще. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель Ахмадулиной Е.В., Косова Е.А., по доверенности, исковые требования Ахмадулиной Е.В. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что все заключения и разрешения на дом получены.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования Ахмадулиной Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что по данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем одноэтажного брусчатого дома (Лит А), общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. по адресу: <адрес>, является Ахмадулина Е.В. на основании Решения исполнительного комитета от 14.05.2009 г.

Техническое состояние дома хорошее, физический износ составляет 20 %. Также на земельном участке находятся: баня, сарай и ограждения.

Данные обстоятельства подтверждаются техпаспортом на спорное строение от 08.12.2010 года, а также представленному по запросу суда заключению Отдела Государственного пожарного надзора г. Иркутска от 22.06.2011 года.

Согласно № 2-С6-004584 от 22.06.2011 г. МУП «СРЦ» Паспортный стол Ленинского округа г. Иркутска, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ахмадулина Е.В. и ее сын АДФ.

Проверяя наличие права истца на земельный участок, на котором осуществлена спорная самовольная постройка, судом установлено следующее.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.

При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, отводился первоначально под жилищное строительство, с учетом необходимости соблюдения баланса между частными и общественными интересами, суд приходит к выводу, что истец имеет право на узаконение возведенного на данном земельном участке жилого дома.

Кроме того, установлено, что спорное строение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от 22.12.2011 года № 2-15-2569.

Обстоятельств того, что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

             РЕШИЛ:

Иск Ахмадулина Е.В. - удовлетворить.

Признать за Ахмадулина Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., жилой - 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                     Хижаев Б.Ю.