РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александров В.С., Маркина Е.А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Александров В.С., Маркина Е.А.. обратились в суд с иском к Администрации г.Иркутска признании права собствен ности на жилое помещение. Свои исковые требования истцы мотивирует тем, что 04 февраля 1999 года между Колотова Ю.М. и Александров В.С., Александровым В.С., Маркиной Е.А. в лице матери МОВ был заключен договор мены квартиры на квартиру. Согласно п.1.2 Александров В.С., Александров В.В., Маркина Е.А. на основании распоряжения Комитета по управлению Ленинским округом г. Иркутска от 29.01.1999 г. № передают Колотовой Ю.М. свои права и обязанности по договору найма трехкомнатной квартиры, общей площадью 68,6 кв.м., из них жилой площадью 43,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор мены от 04.02.1999 г. был зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 марта 1999 года, № регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности не выдавалось. Также данный договор был зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска. Согласно справке МУП БТИ г. Иркутска № 11/7860 от 04.05.2011 г. по адресу: <адрес> зарегистрировано в материалах инвентарного дела МУП БТИ г. Иркутска право собственности за следующими лицами: Таким образом, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> не было зарегистрировано. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 мая 2011 года №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, правообладателем 2-комнатной квартиры, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. по адресу: <адрес>, является Колотова Ю.М.. Зарегистрирован 04.03.1999 г. № договор мены в пользу Александров В.С., АВВ, Маркина Е.А.. 22.08.2003 г. умер АВВ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справки № 2-С7-000289 МУП «Сервисно-расчетный центр» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа от 10.05.2011 г., АВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти (а.з. - № от ДД.ММ.ГГГГ дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован с 09.04.2002 г. (дата выписки ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Вместе с ним по день смерти были зарегистрированы Александров В.С. - отец; Маркина Е.А. - племянница На данный момент зарегистрированы: Александров В.С.; Маркина Е.А.. Александров В.С., отец умершего АВВ, фактически принял наследство, состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в частности: вступил во владение, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание. Это подтверждается тем, что Александров В.С. после его смерти и по настоящее время проживает в вышеназванной квартире, производит оплату за квартиру, электроэнергию и телефон. В связи с чем, просят суд: - включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. в наследственную массу наследодателя АВВ; - считать установленным факт принятия наследства по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. Александров В.С. после смерти АВВ; - признать за Александровым В.С. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности кВ<адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м.; - признать за Маркиной Е.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. В судебном заседании истцы участия не принимали. Представитель администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору мены квартиры на квартиру от 04 февраля 1999 года Александров В.С., Александров В.В., Маркина Е.А. передали Колотовой Ю.М. свои права и обязанности по договору найма трехкомнатной квартиры, общей площадью 68,6 кв.м., из них жилой площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Соответственно, Колотова Ю.М. передала по 1/3 доли каждому: Александрову В.С., Александрову В.В., Маркиной Е.А., а в целом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор мены был зарегистрирован 04 марта 1999 года в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № регистрации №. Право общей долевой собственности зарегистрировано не было. Судом установлено, что один из собственников, а именно, АВВ умер 22.08.2003 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 12.12.2008г. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит АВВ, что подтверждается договором мены от 04.02.1999 г. АВВ являлся сыном Александров В.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 26.07.1978 г. В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Факт принятия наследства Александров В.С. подтверждается квитанциями об оплате услуг телефонной связи, квитанциями об оплате квартплаты, справкой МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа о его регистрации по адресу: <адрес>, что свидетельствует о содержании квартиры и несения по ней расходов. Таким образом, судом установлено, что Александров В.С. фактически своими действиями принял наследство после смерти сына АВВ на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Рассматривая требования Александрова В.С. о признании за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, требования Маркиной Е.А. о признании за ней 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что 04.02.1999 г. Александров В.С., Александров В.В., Маркина Е.А. передали Колотовой Ю.М. свои права и обязанности по договору найма трехкомнатной квартиры, общей площадью 68,6 кв.м., из них жилой площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Соответственно, Колотова Ю.М. передала по 1/3 доли каждому: Александрову В.С., Александрову В.В., Маркиной Е.А., а в целом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается актом приема-передачи от 04.02.1999 г. и сторонами, иными лицами не оспаривается. В силу ч. 1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что договор мены от 04.02.1999 г. был зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.1999 г., № регистрации №. Отсутствие регистрации права общей долевой собственности не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований и не влечет в последующем запрета на государственную регистрацию права общей долевой собственности, поскольку судом установлено, что истцы являются добросовестными приобретателями указанного имущества. Тем самым, основанием признания права собственности за Александровым В.С. и Маркиной Е.А. является вышеуказанный договор мены. Суд полагает, что за Александров В.С. должно быть признано право собственности на 2/3 доли, а за Маркиной Е.А. должно быть признано право собственности на 1/3 доли вправе общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. Тем самым, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом достоверности, относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования Александрова В.С. и Маркиной Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное, руководствуясь стсст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Александров В.С., Маркина Е.А. - удовлетворить. Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. в наследственную массу наследодателя АВВ. Признать факт принятия наследства по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв. м. Александров В.С. после смерти АВВ. Признать за Александров В.С. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв. м. Признать за Маркина Е.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома площадью 42,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Судья Хижаев Б.Ю.