Р Е Ш Е Н И Е

09 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В. при секретаре Финогеновой А.О., с участием прокурора Мальхановой Е.В., представителя истца администрации г. Иркутска Высоцких Е.А., ответчиков Попова С.В., Поповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951/11 по иску администрации г. Иркутска к Попову С.В., Попову А.С., Попову Ю.С., Поповой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно ордера №*** от ****г. является Попов С.В. В ордер в качестве членов семьи включены: Попова Н.В. - жена, Попов Ю.С. - сын, Попов А.С. - сын. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Попов С.В., Попов Ю.С., Попов А.С., Попова Н.В. Согласно карточки лицевого счета №*** по состоянию на ****г. года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Учитывая, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, то в соответствии со ст. 90 ЖК РФони подлежат выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Просят признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, <адрес> с Поповым С.В., Поповым Ю.С.,     Поповым А.С., Поповой Н.В. Выселить Попова С.В., Попова Ю.С., Попова А.С., Попову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - комнаты №*** по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК ПФ изменил предмет иска, на рассмотрения суда представлены исковые требования, в которых истец просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Поповым С.В., Поповым Ю.С., Поповым А.С., Поповой Н.В. Выселить Попова С.В., Попова Ю.С., Попова А.С., Попову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Иркутска Высоцких Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Данное обстоятельство подтверждено документами, представленными в материалы дела. В законодательстве не оговорено, с какого момента начинает течь 6-месячный срок. Считает, что когда нет оплаты 6 месяцев подряд, как в данном случае. Был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в ****г.. Было вынесено постановление судебных приставов о невозможности исполнения и взыскания задолженности, поскольку невозможно было установить место нахождения должника. В отношении нанимателя было вынесено судебное решение и задолженность взыскивалась с нанимателя П***С.В. Квартира юридически и фактически свободна.

В судебном заседании ответчик Попов С.В. исковые требования не признал, просил предоставить время для погашения задолженности. Суду пояснил, что он работает, но не официально, в квартире не проживают, судебные приказ о взыскании задолженности не получал.

В судебном заседании ответчик Попова Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что она занималась спорной квартирой. Ордер был выдан ложный. Квартиру обесточили сразу, как только она заплатила за 1000 киловатт, но когда это было, не помнит. Вода в квартире есть. Долг надо заплатить, они от этого не отказываются, но пусть включат свет. Получала только сведения о задолженности, присылали письма об оплате.

В своем заключении прокурор Мальханова Е.В. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, полагала возможным предоставить ответчикам время для погашения задолженности, определив конкретные сроки погашения.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со п. 1 с. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Попов С.В. на основании ордера №*** АБ от ****г. В ордер в качестве членов семьи включены: Попова Н.В. - жена, Попов Ю.С. - сын, Попов А.С. - сын. На момент рассмотрения данного гражданского дела в суде на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Попов С.В., Попова Н.В., Попов Ю.С., Попов А.С., что подтверждается поквартирной карточкой представленной в материалах дела. Из поквартирной карточки выданной ****г. усматривается, что Попов Ю.С. снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ****г.

****г. мировым судьей судебного участка №*** З***И.В. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. ****г. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа. Согласно карточке лицевого счета №*** по состоянию на июнь 2011 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Ответчики, не соглашаясь с исковыми требованиями, пояснили, что долг по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам они оплатят, только для этого потребуется время.

Судом установлено, что согласно представленным документам по состоянию на июнь 2011 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками не погашена и составляет <данные изъяты> руб. В силу требований ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Расторжение договора найма и выселение является крайней мерой. Однако Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. В связи с тем, что ответчики не отказываются погасить задолженность, наниматель требования о погашении задолженности не получал, о вынесенном судебном приказе не знал, суд полагает, что выселение ответчиков из жилого помещения является преждевременной, полагает возможным предупредить ответчиков, что если они в течение четырех месяцев не оплатят образовавшуюся у них задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, то администрация г. Иркутска имеет право обратиться с иском в суд о выселении ответчиков вновь и они могут быть выселены в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Иркутска признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Поповым С.В., Поповым Ю.С., Поповым А.С., Поповой Н.В. Выселить Попова С.В., Попова Ю.С., Попова А.С., Попову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> предоставлением другого жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает в исковых требованиях отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации г. Иркутска признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с Поповым С.В., Поповым А.С., Поповым Ю.С., Поповой Н.В., выселить Попова С.В., Попова А.С., Попова Ю.С., Попову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ОТКАЗАТЬ.

Предупредить ответчиков Попова С.В., Попова А.С., Попова Ю.С., Попову Н.В., что если они в течение четырех месяцев не оплатят образовавшуюся у них задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, то администрация г. Иркутска имеет право обратиться с иском в суд о выселении ответчиков вновь и они могут быть выселены в судебном порядке.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2011 года.

Судья                                                                                                    М.В. Батаен