Р Е Ш Е Н И Е 15 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Орловой М.А., с участием представителя истца Еремеевой Т.В. МИромановой О.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/11 по исковому заявлению Еремеевой Т.В. к Администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении истец Еремеева Т.М. указала следующее: ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства исполкома Иркутского районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № заключил с гр. ФИО6 нотариально удостоверенный договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с данным договором застройщику ФИО6 было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 26,5 кв.м. с похозяйственными постройками. Согласно сведениям, указанным в пункте 2, строительство окончено в срок, указанный в договоре (3 года). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила договор, в соответствии с которым продала ФИО7 данный жилой дом полезной площадью 34,3 кв.м., из них жилой площадью 26,5 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 400 кв.м. Данный договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ договор регистрирован под №№ в книге реестров в Учетно-техническом бюро ГКХ г. Иркутска. Жилой дом был приобретен ФИО7 в период действия Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Согласно статье 87 данного кодекса, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Следовательно, при приобретении права собственности на жилой дом ФИО7 приобрела на приусадебный земельный участок право бессрочного пользования. В дальнейшем ФИО7 переехала на постоянное место жительства в <адрес>, оставив проживать в доме свою дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила нотариально удостоверенное завещание на свое домовладение на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. С заявлением в нотариальный орган по месту открытия наследственного имущества ФИО2 не обращалась. Однако, на день смерти ФИО7, то есть на день открытия наследства, ФИО2 проживала в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, поэтому фактически вступила во владение данным наследственным имуществом ФИО7, чем исполнила завещание ФИО7 Признается, в соответствии со ст.546 ГК РСФСР, что с указанного времени жилой дом принадлежит ФИО2 При этом, в соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 также приобрела право бессрочного пользования на приусадебный земельный участок. ФИО2 в полном объеме несла обязанности по содержанию домовладения, что подтверждается сохранившимися страховыми полисами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Она уплачивала за приусадебный земельный участок земельный налог, что подтверждается платежным извещением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.47 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, за земельные участки, находящиеся в собственности, взимается земельный налог; следовательно, земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Завещание на свое наследственное имущество ФИО2 не оставила. Истец и ее сестра ФИО15 являются наследниками ФИО2 первой очереди. ФИО15 на наследство матери не претендует и готова подтвердить это в суде. Иные наследники первой очереди отсутствуют. На день смерти матери они находились вместе с нею в ее доме (перед смертью она долго болела и они ухаживали за нею). Своевременно к нотариусу для оформления наследственных прав они не обратилась. Считает, что она в соответствии с законом приняла наследственное имущество матери фактически. После похорон матери, чтобы уберечь жилой дом от притязаний иных лиц, она сдала его с весны в наём, летом 2008г. использовала его как дачу, а после уборки урожая с огорода снова оформила на него договор найма. До настоящего времени дом и земельный участок находятся в аренде, однако, она ежемесячно приезжает и проверяет, как наниматели используют дом. На жилой дом и на земельный участок она оформила технические документы, несет расходы на содержание наследственного имущества (периодически производит ремонт домовладения, уплачивает платежи за пользование электроэнергией). На жилой дом и на земельный участок ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на ее имя. ФИО2 была правомочна оформить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, однако, сделать это при жизни не успела. Принадлежавший ФИО2 земельный участок расположен на землях населенных пунктов, о чем указано в графе 8.2 кадастрового паспорта, поэтому препятствия для предоставления в собственность отсутствуют. ФИО2 имела безусловное право зарегистрировать на земельный участок право собственности, что соответствует действующему законодательству; сделать это при жизни она также не успела. Полагает, что она (истец) имеет право оформить на жилой дом и на приусадебный земельный участок право собственности в порядке наследственного правопреемства. Установление факта принятия наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцу необходимо для оформления в собственность домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> жилого дома, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 34,9 кв.м., из них жилая площадь - 26,6 кв.м. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб.; стоимость земельного участка фактической площадью 435 кв.м. составляет <данные изъяты>55 руб. Родственные отношения с ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Истец просила установить факт принятия наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из домовладения, в том числе жилого дома общей площадью 34,9 кв.м., из них жилой площадью 26,6 кв.м., и надворных построек, а также приусадебного земельного участка площадью 435 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследственного правопреемства на домовладение, в том числе жилой дом общей площадью 34,9кв.м., из них жилой площадью 26,6 кв.м., и надворные постройки, а также на приусадебный земельный участок площадью 435 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Еремеева Т.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Мироманова О.В., действующая по доверенности, исковые требования ФИО9 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Еремеевой Т.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м. От исковых требований Еремеевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 435 кв.м. отказалась, представила письменное заявление, о чем вынесено определение суда. В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Иркутска Высоцких Е.В., третье лицо Тухватулина Л.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, обсудив неявку в судебное заседание истца, ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в отсутствии лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела №, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено следующее: согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Отдел коммунального хозяйства исполкома Иркутского районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику ФИО6 право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянно-рубленого трехкомнатного дома размером 26,5 кв.м. с похозяйственными постройками. Договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО7 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, сарая, туалета, летней кухни, ограждений, полезная площадь34,3 кв.м., из них жилой площадью 26,5 кв.м., находящееся в <адрес> в квартале № по <адрес> под № и расположенное на земельном участке мерою 400 кв.м. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Иркутской Ленинской Государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №, предъявлен на регистрацию в Учетно-техническое бюро ГКХ г. Иркутска и регистрирован в книге реестров под №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 удостоверила у государственного нотариуса Усть-Ордынской государственной нотариальной конторы ФИО12 завещание (реестровый №), в соответствии с которым принадлежащее ей домовладение, находящееся в <адрес>, завещала ФИО2 Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ в графе мать указана ФИО2 Фамилия ФИО13 изменена на Еремееву на основании свидетельства о заключении брака с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указало, что ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе технической инвентаризации установлено, что объект имеет следующие технические характеристики: материал стен - бревенчатые, фундамент - железобетонный, общая площадь - 34,9м2, жилая - 26,6 м2, износ - 50%, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома с постройками в ценах 2010г. составляет 254269 руб. Из письма МУП «БТИ г.Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным МУП БТИ г.Иркутска объект, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 на основании договора от купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Иркутской Ленинской нотариальной конторы <адрес>, р.№ №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Судом был исследован технический паспорт, составленный МУП БТИ г.Иркутска на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, составленный Иркутским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что собственником жилого дома является ФИО7 на основании договора от купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 34,9 кв.м., из них жилая площадь - 26,6 кв.м. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Ст.218 ГК РФ предусмотрено: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила завещание на спорное домовладение на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. С заявлением в нотариальный орган по месту открытия наследственного имущества ФИО2 не обращалась. Однако, на день смерти ФИО7, то есть на день открытия наследства, ФИО2 проживала в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, поэтому фактически вступила во владение данным наследственным имуществом ФИО7, чем исполнила завещание ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, надлежащим образом наследство не оформила. После смерти ФИО2 истец Еремеева Т.В. фактически приняла наследство. Согласно сообщению архива Нотариальной палаты Иркутской области согласно алфавитной книги учета наследственных дел по 3-й ИГНК к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом наследственное дело не заводилось. Из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО14 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> нотариальной конторе не заводилось. Алфавитные книги учета наследственных дел проверены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства позволяют суду полагать, что с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО7, наследодателя ФИО2 никто не обращался. Вместе с наследодателем ФИО2 проживала Еремеева Т.В., которая приходилась наследодателю дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении. При жизни ФИО2, как наследник по завещанию после смерти наследодателя ФИО7, фактически приняла наследство: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем у него возникло право собственности на указанную квартиру. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если наследник в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о вступлении во владение наследственным имуществом, но не обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, следует устанавливать факт принятия наследства. Из искового заявления следует, что после смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы на его содержание, производит ремонт домовладения, оплачивает платежи за пользование электроэнергией. Споров о праве на наследственное имущество не имеется. Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что на основании требований ст.1153 ГК РФ, истец Еремеева Т.В. своими действиями фактически приняла наследство после смерти наследодателя ФИО2 Истец Еремеева Т.В. просит суд установить факт принятия ею наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 9 кв.м, жилой площадью 26, 6 кв.м. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Учитывая, что Еремеева Т.В. пропустила установленный законом шестимесячный срок обращения с заявлением в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство, в настоящее время она не имеет возможности в ином порядке, внесудебном, получить надлежащих документов. В то же время, судом установлено, что истец фактически своими действиями приняла наследство после смерти матери, несет бремя содержания наследственного имущества и сохраняет его. При таких обстоятельствах, исковые требования Еремеевой Т.В. об установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО2 - жилого дома по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Истец также просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку требования истца Еремеевой Т.В. об установлении факта принятия ею наследства открывшегося после смерти ФИО2 - жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворены, суд полагает, подлежат и удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу требований ст. 218 ГК РФ. Оценивая собранные по делу доказательства с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Еремеевой Т.В. к Администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Установить факт принятия наследства Еремеевой Т.В. после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде домовладения по адресу: <адрес>. Признать за Еремеевой Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней. Судья: Е.В. Хамди