РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/11 по иску Гавриловой Е.А., Никитиной Н.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Гаврилова Е.А., Никитина Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Иркутска признании права собствен ности на жилое помещение. Свои исковые требования истцы мотивирует тем, что они являлись пользователями самовольно выстроенного их родителями в 1946 г. жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м. В 2010 году указанный жилой дом снесен из-за ветхости. На основании решения от 14.05.19902 г. № 15/346 под существующий одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен земельный участок. В 2010 году ими был выстроен двухэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 150,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 72,7 кв.м. Выстроенный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам и правилам, Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области письмом от 10.03.2010 г. № № согласовано предоставление земельного участка для узаконения жилого дома. В связи с чем, просят суд признать за Никитиной Н.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью. 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гавриловой Е.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью. 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Никитина Н.А., Гаврилова Е.А. не участвовали, уведомлены надлежаще. В судебном заседании представитель Никитиной Н.А., Гавриловой Е.А., Ласкина А.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования Никитиной Н.А. и Гавриловой Е.А. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать за Никитиной Н.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью. 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гавриловой Е.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью. 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования Никитиной Н.А., Гавриловой Е.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что по данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем двухэтажного брусчатого жилого дома (Лит.А) 2010 года постройки по адресу: <адрес> является Никитина Н.А., правоустанавливающих документов в инвентарном деле МУП БТИ г. Иркутска нет. На момент технической инвентаризации от 16.11.2010 г. выявлено: что В 2010 году снесен одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (Лит.А) 1946 года постройки и шлакобетонный жилой пристрой (Лит.А1) 1999 года постройки. В 2010 году возведен двухэтажный брусчатый жилой дом. Общая полезная площадь составляет 150,4 кв.м., в том числе жилой 72,7 кв.м. Техническое состояние дома (Лит.А) - хорошее, физический износ составляет 3 %. Техническое состояние дома (ЛитА2) - хорошее, физический износ составляет 4 %. Также на земельном участке находятся: сарай, уборная и ограждения. Согласно справке Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области № № от 10.03.2010 г. установлено, что в границах участка по <адрес> отсутствуют объекты, состоящие на учете госоргана охраны объектов культурного наследия. Участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия. По заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 04.07.2011 № №, самовольно возведенное строение (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом, ограничивающим права третьих лиц - для данного сооружения санитарно-защитная зона, санитарный разрыв либо зона ограничения застройки в соответствии с санитарными нормами и правилами не предусматривается. Согласно заключению ИО ОАО «Гипросвязь» от 07.02.2011 г., обследованный объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 150,4 кв.м, пригоден для использования по назначению. Здание имеет II(нормальный) уровень ответственности ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, не обнаружено. Расположение строения на участке не нарушает норм инсоляции соседних зданий и не выходит за пределы отведенной территории. Права и другие законные интересы граждан не нарушены. В судебном заседании свидетель ГВА суду показал, что Екатерина Александровна его жена. Дом строил он. Они сначала сделали пристрой, а потом снесли засыпной дом и построили новый. Никитина является сестрой жены. Они вместе брали кредит на строительство. Свидетель СГА суду показала, что ГВА и Никитина сестры, они ее соседи. Они строили дом сами, своим силами. Опрошенные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, данными об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает, их пояснения не противоречат другим доказательствам по делу, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять им. Проверяя наличие права истцов на земельный участок, на котором осуществлена спорная самовольная постройка, судом установлено следующее. Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве. Поскольку судом установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, отводился первоначально под жилищное строительство, с учетом необходимости соблюдения баланса между частными и общественными интересами, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на узаконение возведенного на данном земельном участке жилого дома. Кроме того, установлено, что спорное строение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Отдела надзорной деятельности г.Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от 31.08.2011 года №. Обстоятельств того, что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Гавриловой Е.А., Никитиной Н.А. - удовлетворить. Признать за Никитиной Н.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью. 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гавриловой Е.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью. 150,4 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Судья Хижаев Б.Ю.