Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Иркутск Ленинский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Верхозиной И.М. с участием истца Пастушенко О.И., представителя истца Васильева И.И., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.12.10 года с полным объемом прав сроком действия три года, представителя администрации г.Иркутска Высоцких Е.Н., действующей на основании доверенности от 14.12.2010 года с полным объемом прав сроком действия по 31.12.2011 г. в отсутствие третьих лиц Пастушенко А.С., Рогова А.В., Рогова В.В., Роговой Г.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2044-2011 по иску Пастушенко О.И. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилые дома, У С Т А Н О В И Л: Пастушенко О.И. обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности на жилые дома. В обоснование предъявленных требований истец указала, что в *** году на основании договора от *** дистанционного пути, зарегистрированного в МУП БТИ г.Иркутска за реестровым номером *** приобрела объект недвижимости по адресу: *** ***, а именно *** жилой дом лит. «А» *** и одноэтажный *** жилой дом лит. «Б» ***. Однако оригиналы договоров от *** дистанции пути у истца и МУП БТИ *** не сохранились. Кроме того, в архив филиала *** этот документ не поступал и его местонахождение неизвестно. Уплата истцом с *** года налога на строения свидетельствует о том, что спорные строения являются собственностью истца. Согласно сведений, предоставленных органами Роснедвижимости Пастушенко О.И. является фактическим пользователем земельного участка по адресу: *** *** с *** по настоящее время. Земельный налог начисляется с *** г. по *** г. включительно и был полностью оплачен. От уплаты налога на имущество истица освобождена с *** Истец впервые была зарегистрирована в спорном строении *** Просила суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности по приобретательной давности на указанные строения. Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Пастушенко А.С., Рогов А.В., Рогов В.В., Рогова Г.Ф.. Истец Пастушенко О.И. в судебном заседании предъявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что в ***. у Гладунко С.С. купила дом в Военном городке, так как работала на железной дороге. Был составлен договор, истец передала деньги за дом, однако договор у истца и в БТИ *** не сохранился. В ***. истец приобрела один дом (лит. А), на земельном участке располагалась также летняя кухня. В последствие, когда сын женился, кухню перестроили и в настоящее время это жилой дом (лит. Б). Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела домами, как своими собственными. Представитель истца Васильев И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Высоцких Е.Н. в судебном заседании предъявленные требования не признала, суду пояснила, что собственника у спорных жилых домов нет, следовательно, они являются самовольными постройками и право собственности по приобретательной давности не может быть признано за истцом. Третьи лица Пастушенко А.С., Рогов А.В., Рогов В.В., Рогова Г.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Заслушав стороны, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что по данным МУП БТИ *** пользователем частного домовладения по адресу ***, является Пастушенко О.И. с ***. На момент обследования от *** установлено: по данному адресу расположены 3 жилых дома: - одноэтажный *** жилой дом, лит. «А», *** - одноэтажный *** жилой дом, лит. «Б», *** - одноэтажный *** жилой дом, лит. «В», *** В соответствии с кадастровыми паспортами на здания, кадастровый номер жилого дома лит. А, площадью *** *** по *** - ***, кадастровый номер жилого дома лит. Б, площадью *** *** по *** - ***. Согласно справке МУП БТИ *** от *** ***, объект недвижимого имущества по адресу: ***, *** согласно записи в техническом паспорте принадлежит Пастушенко О.И. с ***. на основании договора от *** дистанционного пути, зарегистрированного в БТИ ***, о чем имеется запись в реестровой книге за ***. Согласно справке ВСЖД - филиал ОАО «РЖД» от *** ***, администрация Иркутск-Пассажирской дистанции пути подтверждает факт приобретения в собственность Пастушенко О.И. частного дома в ***. по адресу: *** у Гладунко С.С. По заявлению Пастушенко О.И. прокуратурой *** проведена проверка, в ходе которой установлено, что в МУП БТИ *** имеются архивные материалы инвентарного дела по адресу: ***, ***. В первичном техническом паспорте от ***. содержится запись о наличии у владельца договора от *** дистанции пути. Самого договора в инвентарном деле не имеется. В описи документов инвентарного дела от ***. договор не перечислен /сообщение от *** ***/. Как следует из сообщения ИФНС по *** от *** ***, Пастушенко О.И. является фактическим пользователем земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: *** с *** по настоящее время. Земельный налог с ***. по ***. включительно оплачен полностью, в установленные законодательством сроки. По сообщению от *** ***, в сектор архивов ВСЖД - филиала ОАО «РЖД» документы, подтверждающие законность распоряжения участком с домовладением Пастушенко О.И. по адресу: *** на период с ***. по настоящее время, на хранение не поступали и место их нахождения не известно. По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации *** от *** ***, три жилых дома с дворовыми строениями и сооружениями, расположенные в домовладении по адресу: ***, в Реестре муниципального имущества *** не значатся. По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации *** от *** ***, жилой дом по адресу: ***, не значится в реестре муниципального имущества ***, так как не было передачи указанного жилого дома в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Жилые дома, расположенные по адресу: *** на балансе структурных подразделений ВСЖД - филиала ОАО «РЖД» не числятся, что подтверждается сообщением от *** ***. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилые дома по адресу: *** отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от *** ***, ***. Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: *** по указанному адресу зарегистрированы Пастушенко А.С. с ***, Рогов А.В. с ***, Рогов В.В. с ***, Рогова Г.Ф. с ***, что также подтверждается справкой паспортного стола *** МУП СРЦ *** от *** ***. По ходатайству представителя истца в ходе судебного разбирательства допрошены свидетели ***, ***, ***, показания которых, в силу ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательством по делу. Так, свидетель *** пояснила суду, что знакома с истцом с ***., с ***. по ***. истец проживала по ***, по соседству с истцом. В спорном доме проживали истец с семьей, дом был куплен у Гладунко С.С., в последствие истец его перестраивала. Также, в ***-х г.г. построили еще один дом «лит. Б» для сына, в настоящее время на участке три дома, в одном проживает истец, в двух других внуки. Работникам железной дороги выделялась земля для строительства жилых домов. Свидетель *** пояснил суду, что приходится зятем истцу. Свидетель проживал в спорном доме с ***. до момента получения квартиры. На период проживания свидетеля в спорном доме, на участке были расположены дома под лит. «А» и «Б», третьего дома еще не было. В ***. истец снимала дом лит. «А» у Гладунко С.С., прожив в нем несколько лет, купила его. В то время истец работала на железной дороге в должности проводника, ее муж - мастером вагонов. Свидетель *** пояснила суду, что приходится дочерью истцу, в спорном доме проживала с рождения с ***. по ***. Сначала был дом «лит. А» и летняя кухня, затем в ***.г. кухню достроили и в настоящее время это жилой дом. В старом доме проживает мама, сестра и зять. Свидетелю известно, что спорный дом лит. «А» относился к железной дороге, когда бывшая хозяйка собралась переезжать, мама собрала документы и ей разрешили приобрести этот дом. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. Доводы истца также подтверждаются представленными платежным извещением от ***. об уплате налога на спорное строение, нотариально удостоверенными: - заявлением от ***, из которого следует, что Мельникова Ж.И., проживающая по адресу: *** с рождения и по настоящее время, подтверждает факт приобретения (покупки) в ***. Пастушенко О.И. у Гладунко С.С. жилого дома по адресу: ***; - протоколом допроса свидетеля ***, из которого следует, что *** по ***. проживала по адресу: ***, знакома с Пастушенко О.И., она проживала в соседнем ***. *** известно о приобретении Пастушенко О.И. спорного дома у Гладунко С.С. в ***. Спорные жилые дома соответствуют пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается представленными заключениями. Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Пастушенко О.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилыми домами, расположенными по адресу: *** *** более пятнадцати лет, в связи с чем, ее исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Не влияют на вывод суда доводы администрации г. Иркутска о том, что спорные дома являются самовольными постройками, поскольку опровергаются собранными по делу доказательствами. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Пастушенко О.И. право собственности на одноэтажный жилой дом литер «А» *** и жилой дом литер «Б» ***, распложенные по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверении копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2044-11.