РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Патрушевой А.С., с участием истца (ответчика) Герасимова И.И., представителя истца (ответчика) Юшина В.В., представителя ответчика (истца) ОАО «Иркутский масложиркомбинат» Смирновой Е.В., ответчика (истца) Ахмедова М.Н.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2829/2011 по иску Герасимова И.И. к ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности, иску Ахмедова М.Н.о. к Герасимова И.И. о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации, иску ОАО «Иркутский масложиркомбинат» к Герасимова И.И. о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации, УСТАНОВИЛ: Герасимов И.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедову М.Н.о. о выделе в натуре в праве общей долевой собственности, в результате уточнения исковых требований в суд представлены требования Герасимова И.И. к ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности, в обоснование которых указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления ФФРС по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Герасимову И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 магазина-встроенного нежилого помещения, имеющего номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15, площадью 240,7 кв.м., расположенного на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома по адресу: <адрес>. Ограничений (обременений) права нет. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления ФРС по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Герасимову И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 нежилого помещения, имеющего номера на поэтажном плане 24 - 27, площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенного на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома по адресу: <адрес>. Ограничений (обременении) права нет. Иными участниками общей долевой собственности являются: ОАО «Иркутский масложиркомбинат», доля в праве 48/100; Ахмедов М.Н., доля в праве которого 48/100 перешла ему от ФИО12 С момента приобретения нежилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 (реестровый номер №), зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №, с учетом соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ. Герасимов И.И. фактически пользуется помещением площадью 34,1 кв.м., имеющем в настоящее время номера на поэтажном плане 24-27. В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ г. Иркутска» на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом БТИ на нежилое помещение oт ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом БТИ на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г., помещение площадью 34,1 кв.м. имеет отдельный вход, изолировано от других помещений общей долевой собственности, находящихся в пользовании ОАО «Иркутский масложиркомбинат» и Ахмедова М.Н., капитальной стеной, не имеет сквозных проходов к остальным помещениям. Расположение помещений, занимаемых Герасимовым И.И., позволяет произвести выдел его доли в натуре. Герасимов И.И. обращался в ОАО «Иркутский масложиркомбинат», к ФИО12, а в дальнейшем и к Ахмедову М.Н. с предложением заключения соглашения о выделе доли Герасимова И.И. в натуре, однако соглашение об этом не достигнуто. Воспользоваться правом и полноценно распоряжаться и пользоваться принадлежащими ему помещениями Герасимов И.И. не имеет возможности, в связи с тем, что его доля в натуре не выделена. Герасимов И.И. просит прекратить право общей долевой собственности в магазине-встроенном нежилом помещении, имеющем номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м.; право общей долевой собственности в нежилом помещении, имеющем номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенном на 1 этаже 9-ти этажного панельного дома по адресу: <адрес>; разделить нежилые помещения по адресу: <адрес>, находящиеся в общей долевой собственности Герасимова И.И., Ахмедова М.Н.о. и ОАО «Иркутский масложиркомбинат», в натуре и в соответствии с установленной 12/100 доли Герасимова И.И. в праве общей долевой собственности выделить Герасимову И.И. в собственность помещения, имеющие номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м.; признать право собственности на помещения, имеющие номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 24,1 кв.м. Ахмедов М.Н.о. обратился с иском к Герасимову И.И., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации, указав, что согласно исковому заявлению, Герасимову И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 долей указанного магазина - встроенного нежилого помещения, имеющего номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м., а также 12/100 долей указанного магазина - встроенного нежилого помещения, имеющего номера на поэтажном плане 24 - 27, площадью 34,1 кв.м. Иными участниками общей долевой собственности являются: Ахмедов М.Н. - доля в праве на каждое помещение 48/100, ОАО «Иркутский МЖК» - доля в праве на каждое помещение 40/100. В первоначальном иске истец (Герасимов И.И.) просил выделить в собственность помещения, имеющие номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м., однако, согласно правоустанавливающим документам, ему принадлежит 28,88 кв.м. в одном помещении и 4,09 кв.м. во втором помещении, что в сумме составляет - 32,97 кв.м. Следовательно, выделяемая ему в натуре доля в праве общей долевой собственности будет превышать принадлежащую ему долю в обоих помещениях на 1,13 кв.м. На основании изложенного, ответчик по первоначальному иску- Ахмедов М.Н. не возражает против выдела Герасимову И.И. доли в натуре из общего имущества при условии компенсации ему ( Ахмедову) стоимости излишне передаваемой площади (пропорционально принадлежащим ему, исходя из средней рыночной цены 1 кв.м. нежилого помещения в Ленинском районе г.Иркутска в размере 30 000 рублей. В связи с выделом Герасимову И.И. в натуре доли в праве общей долевой собственности, в результате которого у последнего возникнет право единоличной собственности на нежилое помещение (номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м.), необходимо прекратить право собственности Ахмедова М.Н. на48/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин -встроенное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 9 этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, (номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м.). Кроме того, при выделе Герасимову И.Н. в натуре доли в праве общей долевой собственности, в результате которого у последнего возникнет право единоличной собственности на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., следует прекращение его права собственности на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на оставшееся встроенное нежилое помещение (номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м.). В связи с этим, необходимо перераспределить между оставшимися участниками долевой собственности 12/100 долей, принадлежащих до выдела Герасимову И.И, в помещении, площадью 240,7 кв.м. Указанное перераспределение предлагает произвести пропорционально к имеющимся ранее долям в следующем порядке: Ахмедов М.Н. -доля в праве на помещение площадью 240,7 кв.м - 55/100; ОАО «Иркутский МЖК» - доля в праве на помещение площадью 240,7 кв.м. - 45/100 (Расчет: 48% х 240,7 кв.м./100%=115,54 кв.м. (первоначальная доля Ахмедова М.Н.), 40% х 240,7 кв.м. / 100 %= 96,28 кв.м. ( первоначальная доля ОАО «Иркутский МЖК»; 96,28+115,54 =211,82 кв.м. Исходя из перераспределенных выше долей в праве общей долевой собственности на помещение площадью 240,7 кв.м.- сумма требуемой истцом компенсации составит 16 500 руб. ( 30 000 руб.*55%=16 500 руб.). Ахмедов М.Н.о. просит прекратить его право долевой собственности на 48/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин -встроенное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 9 этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, (номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м.; в связи с прекращением права долевой собственности на встроенное нежилое помещение (номера на поэтажном плане 1-23, ОАО «Иркутский масложиркомбинат» обратилось с иском к Герасимову И.И., Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации, указав, что согласно исковому заявлению, Герасимову И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 долей указанного магазина - встроенного нежилого помещения, имеющего номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м., а также 12/100 долей указанного магазина - встроенного нежилого помещения, имеющего номера на поэтажном плане 24 - 27, площадью 34,1 кв.м. Иными участниками общей долевой собственности являются: ОАО «Иркутский МЖК» - доля в праве на каждое помещение 40/100; Ахмедов М.Н. - доля в праве на каждое помещение 48/100. В первоначальном иске истец (Герасимов И.И.) просил выделить в собственность помещения, имеющие номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м., однако, согласно правоустанавливающим документам, ему принадлежит 28,88 кв.м. в одном помещении и 4,09 кв.м. во втором помещении, что в сумме составляет - 32,97 кв.м. Следовательно, выделяемая ему в натуре доля в праве общей долевой собственности будет превышать принадлежащую ему долю в обоих помещениях на 1,13 кв.м. На основании изложенного, ответчик по первоначальному иску- ОАО «Иркутский МЖК» не возражает против выдела Герасимову И.И. доли в натуре из общего имущества при условии компенсации истцу стоимости излишне передаваемой площади (пропорционально принадлежащим ему долям), исходя из средней рыночной цены 1 кв.м. нежилого помещения в Ленинском районе г.Иркутска в размере 30 000 рублей. В связи с выделом Герасимову И.И. в натуре доли в праве общей долевой собственности, в результате которого у последнего возникнет право единоличной собственности на нежилое помещение (номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м.), необходимо прекратить право собственности ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин -встроенное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 9 этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, (номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м.). Кроме того, при выделе Герасимову И.Н. в натуре доли в праве общей долевой собственности, в результате которого у последнего возникнет право единоличной собственности на нежилое на помещение общей площадью 34,1 кв.м., следует прекращение его права собственности на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на оставшееся встроенное нежилое помещение (номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м.). В связи с чем, необходимо перераспределить между оставшимися участниками долевой собственности 12/100 долей в помещении площадью 240,7 кв.м, принадлежащих до выдела Герасимову И.И. Указанное перераспределение предлагает произвести пропорционально к имеющимся ранее долям в следующем порядке: ОАО «Иркутский МЖК» - доля в праве на помещение площадью 240,7 кв.м. - 45/100; Ахмедов М.Н. - доля в праве на помещение площадью 240,7 кв.м - 55/100 (40% х 240,7 кв.м. /100 %= 96,28 кв.м ( первоначальная доля ОАО «Иркутский МЖК» 48% X 240,7 кв.м./100%=115,54 кв.м. (первоначальная доля Ахмедова М.Н.) 96,28+115,54 =211,82 кв.м.) Исходя из перераспределенных выше долей в праве общей долевой собственности на В судебном заседании истец (ответчик) Герасимов И.И. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом уточнений. Исковые требованияАхмедова М.Н.о. в части взыскания с него в пользу Ахмедова М.Н.о. суммы компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 16500 руб. признал, исковые требования ОАО «Иркутский масложиркомбинат» в части взыскания с него в пользу ОАО «Иркутский масложиркомбинат» суммы компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 13500 руб. признал. Последствия признания части исковых требований судом Герасимову И.И. разъяснены и ему понятны. Представитель Герасимова И.Н. Юшин В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом уточнений. В судебном заседании ответчик (истец) Ахмедов М.Н.о. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, исковые требования Герасимова И.И. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности признал. Последствия признания исковых требований судом ответчику разъяснены и ему понятны. Представитель ответчика (истца) ОАО «Иркутский масложиркомбинат» Смирнова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Герасимова И.И.., Ахмедова М.Н.о., исковые требования ОАО «Иркутский масложиркомбинат» поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, а также представила отзыв, в обоснование которого указано, что согласно исковому заявлению, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 долей во встроенном нежилом помещении, имеющем номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15, площадью 240,7 кв.м., а также 12/100 долей во встроенном нежилом помещении, имеющем номера на поэтажном плане 24 - 27, площадью 34,1 кв.м. Иными участниками общей долевой собственности являются: ОАО «Иркутский МЖК» - доля в праве на каждое помещение 40/100; Ахмедов М.Н. - доля в праве на каждое помещение 48/100. До подачи иска в суд истец дважды обращался к сособственникам с предложением заключить соглашение между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества и выделе доли Герасимова И.И. в натуре из общего имущества. Ответчик - ОАО «Иркутский МЖК» против выдела доли в натуре из общего имущества не возражал, о чем неоднократно заявлял представителю истца, однако проект соглашения о способе и условиях раздела до настоящего времени истцом предложен не был. Следует отметить, что истец просит выделить в натуре помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м., однако, согласно правоустанавливающим документам, ему принадлежит доля в праве, соответствующая 4,09 кв.м. в вышеуказанном помещении, а также доля в праве, соответствующая 28,88 кв.м. - во втором помещении, что в целом составляет - 32,97 кв.м. Следовательно, выделяемая ему в натуре доля в праве общей долевой собственности будет превышать принадлежащую ему долю в обоих помещениях на 1,13 кв.м.На основании изложенного, ответчик - ОАО «Иркутский МЖК» не возражает против выдела Герасимову И.Н. доли в натуре из общего имущества при условии компенсации им сособственникам стоимости излишне передаваемой площади из расчета средней рыночной цены 1 кв.м.нежилого помещения в Ленинском районе г.Иркутска в размере 30 000 рублей, (источник определения средней рыночной цены 1 кв.м. -сайт ReaIlyVision.ru). Кроме того, при выделе Герасимову И.Н. в натуре доли, в результате которого у последнего возникнет право единоличной собственности на нежилое помещение (номера на поэтажном плане 24 - 27, общей площадью 34,1 кв.м.), доли в праве общей долевой собственности остальных сособственников (40/100 и 48/100) на оставшееся встроенное нежилое помещение (номера на поэтажном плане 1 - 23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15, площадью 240,7 кв.м.) также изменятся.В связи с чем ответчик полагает, что в судебном заседании необходимо перераспределить между оставшимися участниками долевой собственности 12/100 долейв помещении площадью 240,7 кв.м., принадлежащих до выдела Герасимову И.Н. Указанное перераспределение предлагает произвести пропорционально к имеющимся ранее долям в следующем порядке:ОАО «Иркутский МЖК» - доля в праве на помещение площадью 240,7 кв.м.- 45/100;Ахмедов М.Н. - доля в праве на помещение площадью 240,7 кв.м. - 55/100 (Расчет:40% х 240,7 кв.м. /100 %= 96,28 кв.м ( первоначальная доля ОАО «Иркутский МЖК» 48% X 240,7 кв.м./100%=115,54 кв.м. (первоначальная доля Ахмедова М.Н.) 96,28+115,54 =211,82 кв.м. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что Герасимову И.И. принадлежит на праве общей долевой собственности ( доля в праве 12/100) нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., номера на поэтажном плане 24-27, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Также Герасимову И.И. принадлежит на праве общей долевой собственности ( доля в праве 12/100) магазин - встроенное нежилое помещение, номер на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а. площадью 240,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Собственником подсобного помещения в праве общей долевой собственности в размере 40/100 доли, общей площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 40/100 долей нежилых помещений. Кроме того,ОАО «Иркутский масложиркомбинат» является собственником магазина- встроенного нежилого помещения, в праве общей долевой собственности в размере 40/100 доли, общей площадью 240,7 кв.м. (номер на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 40/100 долей нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедов М.Н.о. является собственником нежилого помещения в праве общей долевой собственности в размере 48/100 доли, общей площадью 34,1 кв.м., номера на поэтажном плане 24-27, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; также является собственником нежилого помещения в праве общей долевой собственности в размере 48/100, общей площадью 240,7 кв.м., номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками нежилого помещения, площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> являются ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Герасимов И.И., Ахмедов М.Н.о. Из заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Герасимов И.И. является владельцем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 12/100 доли на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение расположено на 1-этаже 9-этажного панельного жилого дома, номера на поэтажном плане 24, 25, 26, 27 (бывшие 1, 1а, 1б, 2, 3), общей площадью 34,1 кв.м., что является 12/100 доли от 274, 5 кв.м. Из сообщения МУП «БТИ г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что встроенное нежилое помещение (№ по № на ген. плане), общей площадью 274,8кв.м., литера «А» по ген. плану, в том числе общая площадь подсобных помещений (№1,1 а, 16,2,3 на ген. плане) 34,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: первоначально указанный объект находился в собственности МЖК «<данные изъяты>», согласно протокола совещания предприятий - дольщиков от ДД.ММ.ГГГГ; постановления главы администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №«О вводе в эксплуатацию»; в дальнейшем МЖК «<данные изъяты>» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ № и акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продало нежилое помещение ООО производственно-коммерческая фирма «<данные изъяты>»; затем ООО ПКФ «<данные изъяты>» продала указанный объект ФИО9, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> и <адрес> занимающимся частной практикой, р.№ № зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ №; передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, нотариусом <адрес> и <адрес> занимающимся частной практикой, р.№ №; по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3 Иркутской государственной н/к, р.№ 1-4645, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 продала 52/100 доли ФИО10; по определению Ленинского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Как установлено в судебном заседании, споров по владению и пользованию имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности участникам настоящего спора, не имеется, между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии с которым каждый из собственников владеет и пользуется частью спорного имущества, примерно соразмерной его доле, что подтверждается пояснениями сторон. ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедов М.Н.о. не возражают против заявленных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности на спорное имущество, раздела имущества в натуре и выделе в собственность Герасимова нежилых помещений, имеющих номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м.; признании за Герасимовым И.И. права собственности на помещения, имеющие номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м. ( что подтверждается отзывом ОАО «Иркутский масложиркомбинат», признанием Ахмедовым М.Н.о. заявленных требований). В свою очередь, Герасимов И.И., учитывая, что его доля в праве общей долевой собственности не соразмерна площади тех помещений, на признании права собственности на которые он настаивает, не возражает против оплаты ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедову М.Н.о. компенсации, исходя из размера 31 000 руб. за 1 кв. м. ( что зафиксировано в протоколе судебного заседания), в связи с чем суд считает, что исковые требования Герасимова И.И. к ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности, требования Ахмедова М.Н.о. к Герасимова И.И., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации, исковые требования ОАО «Иркутский масложиркомбинат» к Герасимову И.И., Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым : -Прекратить право общей долевой собственности Герасимова И.И., Ахмедова М.Н.о., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на встроенное нежилое помещение - магазин, имеющее номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенном на 1 этаже 9-ти этажного панельного дома по адресу: <адрес>. -Произвести раздел имущества в натуре, выделив Герасимову И.И. в собственность нежилое помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. -Признать за Герасимовым И.И. право собственности на нежилое помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. -Признать за Ахмедовым М.Н.о., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» право общей долевой собственности в объекте недвижимого имущества - встроенном нежилом помещении - магазине, имеющем номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в том числе за Ахмедовым М.Н.о. - 45/100 доли в праве общей долевой собственности; за ОАО «Иркутский масложиркомбинат» - 55/100 доли в праве общей долевой собственности. -Взыскать с Герасимова И.И. в пользу Ахмедова М.Н.о. оглы сумму компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 16 500 рублей. -Взыскать с Герасимова И.И. в пользу ОАО «Иркутский масложиркомбинат» сумму компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 13 500 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Герасимова И.И. к ОАО «Иркутский масложиркомбинат», Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить. Исковые требования Ахмедова М.Н.о. к Герасимову И.И., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации удовлетворить. Исковые требования ОАО «Иркутский масложиркомбинат» к Герасимову И.И., Ахмедову М.Н.о. о прекращении права долевой собственности, определении доли в праве общей долевой собственности, взыскании компенсации удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Герасимова И.И., Ахмедова М.Н.о., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на встроенное нежилое помещение - магазин, имеющее номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенном на 1 этаже 9-ти этажного панельного дома по адресу: <адрес>. Произвести раздел имущества в натуре, выделив Герасимову И.И. в собственность нежилое помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Герасимовым И.И. право собственности на нежилое помещение, имеющее номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Ахмедовым М.Н.о., ОАО «Иркутский масложиркомбинат» право общей долевой собственности в объекте недвижимого имущества - встроенном нежилом помещении - магазине, имеющем номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в том числе за Ахмедовым М.Н.о. - 45/100 доли в праве общей долевой собственности; за ОАО «Иркутский масложиркомбинат» - 55/100 доли в праве общей долевой собственности. Взыскать с Герасимова И.И. в пользу Ахмедова М.Н.о. сумму компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 16 500 рублей. Взыскать с Герасимова И.И. в пользу ОАО «Иркутский масложиркомбинат» сумму компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 13 500 рублей. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Судья Е.М.Жилкина
7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м.), определить долю Ахмедова М.Н.о. в праве общей долевой собственности на указанное помещение в размере - 55/100; взыскать с Герасимова И.И. в его пользу сумму компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 16 500 руб.; расходы по госпошлине в размере 660 руб.отнести на ответчика.
помещение площадью 240,7 кв.м.- сумма требуемой истцом компенсации составит 13 500
руб. (30 000 руб.*45%=13 500 руб.). Просит прекратить право долевой собственности ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин -встроенное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 9 этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>,(номера на поэтажном плане 24-27, общей площадью 34,1 кв.м.); в связи с прекращением права долевой собственности на встроенное нежилое помещение (номера на поэтажном плане 1-23, 7а, 11а, 13а, 14а, 15а, площадью 240,7 кв.м.), определить долю ОАО «Иркутский масложиркомбинат» в праве общей долевой собственности на указанное помещение в размере - 45/100; взыскать с Герасимова И.И. в пользу ОАО «Иркутский масложиркомбинат» сумму компенсации за излишне передаваемую площадь при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 13 500 руб.; расходы по госпошлине в размере 450 руб. отнести на ответчика.
Иркутска за №, в собственность ФИО11 передаются 48/100 доли вышеуказанного нежилого помещения; ФИО10 продал 12/100 доли нежилого помещения Герасимову И.И., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3 иркутской государственной н/к, р.№ №, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №; ФИО10 продал оставшиеся 40/100 доли нежилого помещения ОАО «Иркутский масложиркомбинат», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 продал 48/100 доли нежилого помещения ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время собственниками указанного помещения являются ФИО12 - 48/100 доли; ОАО «Иркутский масложиркомбинат» - 40/100 доли; Герасимов И.И. - 12/100 доли.