РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Верхозиной И.М., с участием представителя истца Мызина П.Л., действующего на основании доверенности от 19.11.2010 года сроком действия 3 года, в отсутствие истца Алекса Т.Т., представителя ответчика администрации г. Иркутска, третьих лиц Казарина Н.П., Казариной Л.Г., Казарина А.П., Шавкун С.Н., Калошиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2843-11 по иску Алекса Т.Т. к администрации *** о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленного иска истица указала, что она является пользователем двухэтажного брусчатого дома. *** она получила в дар от Казариной Л.Г. жилой бревенчатый дом по адресу: *** общей площадью *** кв.м. Из-за ветхости старого жилого дома семьей было принято решение о строительстве нового жилого дома, который был в *** году возведен на данном земельном участке. Дом строили своими средствами, без привлечения кредита. Жилой дом соответствует строительным нормам. Просила суд признать право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***. В судебном заседании представитель истца Мызин П.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что жилой дом был возведен истцом на личные средства своими силами. Истец Алекса Т.Т., представитель ответчика администрации ***, третьи лица Казарин Н.П., Казарина Л.Г., Казарин А.П., Шавкун С.Н., Калошина О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Согласно решения *** исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся от *** установлена зона застройки малоэтажного и индивидуального строительства жилых домов в ***. Данным решением было поручено оформить указанные участки актом бессрочного пользования. Алекса Т.Т. является собственником жилого дома по *** на основании договора дарения, заключенного *** между Казариной Л.Г. и Алексой Т.Т. Договор дарения зарегистрирован в БТИ Управления коммунального хозяйства ***. Согласно представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ***, по адресу: *** расположен деревянный бревенчатый жилой дом, *** года постройки, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, старый дом был ветхим, в связи с чем истицей на этом же земельном участке был построен новый дом. Данный факт подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом, составленным по состоянию на ***, согласно которого по вышеуказанному адресу расположен двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Как следует из заключения МУП БТИ *** от ***, домовладение по адресу *** является объектом самовольной застройки, правоустанавливающих документов не имеется. По данным технической инвентаризации от *** установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу в *** году возведен двухэтажный брусчатый жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе *** кв.м. Так же на этом земельном участке расположен одноэтажный бревенчатый *** года постройки. Собственником данного дома является Алекса Т.Т. на основании договора дарения от *** В указанном жилом помещении зарегистрированы Казарин Н.П., Казарин А.П., Калошина О.Н., Шавкун С.Н., Казарина Л.Г. Согласно заключению МУП БТИ *** о несоответствии площадей, в техническом паспорте от *** и заключении от *** допущена ошибка (в жилую площадь не была включена жилая комната площадью *** кв.м.). Фактически общая площадь жилого брусчатого дома *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. В соответствии с сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** ***, информация о правах на спорное жилое помещение отсутствует. В соответствии с заключением ООО «***» от *** о техническом состоянии жилого дома, расположенного в ***, фактическое исполнение здания соответствует данным технического паспорта БТИ от ***, общее конструктивное решение здания, примененные материалы и конструкции обеспечивают достаточный уровень его общей прочности, жесткости и сейсмостойкости. Здание находится в работоспособном, в целом, техническом состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Техническое состояние строительных конструкций допускает их безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Самовольное строение жилого дома произведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «*** ***» *** от ***, сообщением начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска *** *** от ***. Факт возведения истцом самовольной постройки в виде жилого дома за счёт собственных средств, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, представленными товарными чеками, накладными на приобретение материалов для строительства дома. Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Алексой Т.Т. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации *** представлено не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алекса Т.Т. - удовлетворить. Признать за Алексой Т.Т. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней. Судья Н.И. Касьянова Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверения копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2843-11.