РЕШЕНИЕ

06 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А.с участием прокурора Аксаментова В.Н., истца Губанов ВА, представителя истца Головкова ЛА, действующей на основании доверенности от 04 июня 2011г., представителя ответчика Администрации г. Иркутска Семенова ИГ, действующей на основании доверенности от 14.12.2010г. №059-72-647/10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744-11 по иску Губанов ВА к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, по иску Администрации г. Иркутска к Губанов ВА о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением обратился Губанов В.А., мотивируя свои требования тем, что на основании ордера нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>3 являлся БВФ 1914 г.р., при этом в ордер в качестве членов семьи нанимателя также были включены его жена БМП, 1918 г.р., внучка ФИО6, 1960 г.р. и двое правнуков ФИО7 1982 г.р. и Губанов ВА 1987г.р. При этом проживал в спорной квартире с момента рождения с согласия нанимателя, вели общее хозяйство. После смерти нанимателя, его жены, а также своей матери ФИО6 продолжает проживать в спорной квартире, где состоит на регистрационном учете, оплачивает квартплату, коммунальные услуги, в связи с чем, просит суд признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>3 и признать за ним право пользования данным жилым помещением.

Администрация г. Иркутска обратилась со встречным иском к Губанов ВА о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время в жилом помещении по адресу <адрес>3 зарегистрирован и проживает Губанов ВА, являющийся сыном ФИО6, которая была включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>29. Поскольку непосредственно Губанов ВА в силу закона не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, и доказательств согласия нанимателя на его вселение, суду не предоставил, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>3 и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Губанов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал, пояснив суду, что с рождения проживал в спорной квартире совместно с нанимателем, вели с ним общее хозяйство, оплачивал квартплату, коммунальные услуги.

Представитель Губанова В.А - Головкова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признала.

Представитель Администрации г.Иркутска Семенова И.Г. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что Губановым В.А. не представлено доказательств согласия нанимателя на его вселение в спорную квартиру.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Губанова В.А. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. При этом к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, т.е с согласия нанимателя, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы, регулирующие порядок вселения нанимателем других лиц в жилое помещение и также требующие согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение в жилое помещение других лиц, а также совместное с нанимателем проживание и ведение общего хозяйства предусмотрены ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ

Так, в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч.2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу, подлежащими доказыванию являются факт вселения в жилое помещение с согласия нанимателя, совместного проживания, ведения общего хозяйства, выполнение обязанностей по договору найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>3 являлся БВФ, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации, а также поквартирной карточкой, в которой также указаны его жена ФИО9, внучка ФИО10, правнуки ФИО7 и Губанов ВА.

БВФ умер ДД.ММ.ГГГГ, БМП умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти I-СТ №, I-СТ № и II-СТ № соответственно.

В силу 88 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Аналогичные нормы указаны в ст. 82 ЖК РФ.

В соответствии со справкой МУП «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол Ленинского округа г.Иркутска от 07.04.2011 года, в настоящее время по адресу <адрес>3 зарегистрирован только Губанов Виталий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснений Губанова В.А., являющихся в силу действующего законодательства доказательствами по делу, в спорной квартире проживал с момента рождения вместе с братом, родителями ФИО6 и ФИО17, а также бабушкой БМП и дедушкой БВФ, вели общее хозяйство.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, оснований не доверять которым у суда отсутствуют.

Кроме того, помимо регистрации по адресу: <адрес>3, факт проживания Губанов ВА по данному адресу также подтверждается справкой МУП «Медсанчасть ИАПО» от 18.07.2011 года, согласно которой в амбулаторной карте Губанова В.А. указан адрес места жительства <адрес>3, справкой МОУ «СОШ №», согласно которой Губанов В.А. обучался в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживал по адресу <адрес>3. Данный адрес места жительства Губанова В.А. указан и в справке МОУ «Гимназия №» от ДД.ММ.ГГГГ, где он обучался с ДД.ММ.ГГГГ год.

Также суду представлена карточка лицевого счета и квитанции, подтверждающие оплату Губановым В.А. квартплаты и коммунальных услуг за спорное жилое помещение и отсутствие задолженности по указанным выплатам.

Таким образом, Губанов В.А. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>3, поскольку с момента рождения проживал в спорной квартире с согласия нанимателя и членов его семьи, вели общее хозяйство, зарегистрирован по данному адресу. После смерти нанимателя продолжает проживать в спорной квартире, исполняя при этом обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в надлежащем для проживании состоянии и из спорной квартиры не выселялся.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Губанова В.А. к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, что в свою очередь влечет за собой отказ в удовлетворении встречных исковых требований Администрации г.Иркутска о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губанов ВА удовлетворить.

Признать Губанов ВА членом семьи нанимателя.

Признать за Губанов ВА право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>3.

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Иркутска к Губанов ВА о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья         И.С. Якушенко