РЕШЕНИЕ

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., с участием представителем истца Володиной, Косовой Е.А., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/11 по иску Володиной к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

    УСТАНОВИЛ:

Володина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои исковые требования Володина В.И. мотивирует тем, в 1956 г. ею был построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок под строением, по адресу: г. <адрес> - был закреплен за нею на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990 г. № 15/346. До 31.08.1998 г., т.е. до создания Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она не успела получить в МУП БТИ г. Иркутска регистрационное удостоверение на жилой дом. В настоящее время регистрационные удостоверения на жилые дома МУП БТИ г. Иркутска не выдает, в связи с отсутствием соответствующих полномочий. Размещение самовольно построенного дома не противоречит санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом по адресу: <адрес>, является для нее единственным местом жительства, иными жилыми помещениями для проживания она и члены ее семьи не располагают.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, жилой - 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Володина В.И. не участвовала, уведомлена надлежаще. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель Володиной В.И., Косова Е.А., по доверенности, исковые требования Володиной В.И. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что все заключения и разрешения на дом получены.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования Володиной В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что по данным МУП БТИ г. Иркутска от 18.05.2011 г. выявлено, что в 1956 году по адресу: <адрес> был самовольно возведен одноэтажный, каркасно-засыпной жилой дом (Лит «А» по ген.плану) общей полезной площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. Состояние дома неудовлетворительное, износ 56 %. Правоустанавливающие документы отсутствуют. На земельном участке расположены: 1 навес, 2 сарая, 1 уборная и ограждения.

Данные обстоятельства подтверждаются техпаспортом на спорное строение от 18.05.2011 года.

Проверяя наличие права истца на земельный участок, на котором осуществлена спорная самовольная постройка, судом установлено следующее.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.

При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, отводился первоначально под жилищное строительство, с учетом необходимости соблюдения баланса между частными и общественными интересами, суд приходит к выводу, что истец имеет право на узаконение возведенного на данном земельном участке жилого дома.

Кроме того, установлено, что спорное строение соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от 22.09.2011 года № 2-15-3689.

Согласно ответу «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16/6294 от 29.09.2011 г. возведенное строение (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу:           <адрес>, не является объектом ограничивающим права третьих лиц - для данного сооружения санитарно-защитная зона, санитарный разрыв либо зона ограничения застройки в соответствии с санитарными нормами и правилами не предусматривается.

Согласно справке МУП «СРЦ» Паспортный стол Ленинского округа г. Иркутска от 08.09.2011г., по адресу: <адрес>, с 11.10.1983г. зарегистрирована Володина В.И..

Обстоятельств того, что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                РЕШИЛ:

Иск Володиной - удовлетворить.

Признать за Володиной право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, жилой - 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                                 Хижаев Б.Ю.