Р Е Ш Е Н И Е

г. *** Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В. при секретаре Рычковой Н.С., с участием истца Черниговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/11 по иску Черниговой С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, администрации г. Иркутска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец Черниговой С.В. указала, что г. *** был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация г. Иркутска, в лице заместителя комитета - начальника управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска Г***, передает в собственность граждан бесплатно, а гражданка Б*** приобретает в порядке приватизации в единоличную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 31,8 кв.м. находящееся на первом этаже одноэтажного деревянного рубленого из бревен жилого дома. Жилое помещение находится по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в УФРС по Иркутской области. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска, внесены изменения в учетно-технические данные объекта. г. *** умерла Б*** Государственная регистрация договора приватизации и перехода права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> не осуществлена в связи со смертью Б*** Как указывается в договоре приватизации от г. ***, в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Принадлежавшие наследодателю Б*** права и обязанности по договору приватизации от г. ***, наследуются его наследниками. Наследником Б***, умершей г. ***, является ее дочь - истец Чернигова С.В. В связи с чем, к Черниговой С.В. переходит принадлежавшее умершему наследодателю право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Просит включить в наследственную массу умершей г. *** Б*** жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Черниговой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 31,8 кв.м., находящееся на первом этаже одноэтажного деревянного рубленого из бревен дома.

В судебном заседании истец Чернигова С.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в связи со смертью ее матери Б*** они не успели зарегистрировать права на квартиру в департаменте, но мама ходила и хотела ее оформить, свою волю высказывала. Кроме нее наследников нет. Когда обратилась к нотариусу В*** с заявлением, он посоветовал обратиться в суд. г. *** исполнилось 6 месяцев после смерти матери. Других наследников нет.

В судебное заседание ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, ответчик администрация г. Иркутска, в лице своих представителей не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, не представили суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив причины неявки третьего лица в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что г. *** между администрацией г. Иркутска, в лице заместителя комитета - начальника управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска Г***, и Б*** заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация г. Иркутска передает в собственность граждан бесплатно, а гражданка Б*** приобретает в порядке приватизации в единоличную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 31,8 кв.м. находящееся на первом этаже одноэтажного деревянного рубленого из бревен жилого дома. Жилое помещение находится по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в МУП «БТИ г. Иркутска» р№ ***-Ф. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на г. ***, на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 44,9 кв.м, в том числе жилая 31,8 кв.м, подсобная 13,1 кв.м.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, а также усматривается из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от г. ***, договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска, внесены изменения в учетно-технические данные объекта. Государственная регистрация договора приватизации и перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не осуществлена связи со смертью Б***

г. *** умерла Б***, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № *** от г. ***

Судом установлено, что Б*** умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем право собственности у Б*** не возникло. При жизни Б*** выразила свою волю на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, что подтверждается ее заявлением на приватизацию, которое находится в материалах приватизационного дела, представленного по запросу суда, а также подписанным ее представителем, действующим в ее интересах, договором приватизации, обращением в БТИ г. Иркутска для внесения изменений в учетно-технические документы..

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из смысла ст.с. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. При этом соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственной или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, в том числе и обязанность местной администрации зарегистрировать договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона российской федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от г. *** был подписан представителем Б***, действующей в ее интересах, но не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине смерти, хотя Б*** выразила волю на приватизацию данного жилого помещения, подав об этом заявление в установленном порядке, совершала установленные законом действия на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но по независящим от нее причинам не зарегистрировала свое право на данное жилое помещение. Факт наличия у Б*** воли на приватизацию квартиры не был оспорен и опровергнут, подтвержден исследованными доказательствами. Доказательствами, свидетельствующими об отказе Б*** от намерения оформить сове право собственности на долю в квартире после подачи заявления о приватизации квартиры, суд не располагает.

В связи с тем, что Б*** при жизни было выражено волеизъявление на получение в собственность жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

При таких обстоятельствах исковые требования Черниговой С.В. о включении в наследственную массу умершей г. *** Б*** жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Истец также просит признать за Чериниговой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 31,8 кв.м., находящееся на первом этаже одноэтажного деревянного рубленого из бревен дома

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследодатель Б*** приходится истцу Черниговой С.В. матерью, что подтверждается свидетельством о рождении II-СМ № ***, выпиской из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке относительно подтверждения добрачной фамилии от г. *** Из чего следует, что истец является наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей Б*** - дочь.

Из наследственного дела № *** г. к имуществу Б*** умершей г. ***, представленного нотариусом Иркутского нотариального округа В*** по запросу суда, следует, что г. ***, в установленный законом срок, с заявлением обратилась Чернигова С.В. О наличии других наследников первой очереди к имуществу Б*** сведений суду не представлено и суд такими сведениями не располагает.

Жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> включено в наследственную массу после смерти Б***, в связи с чем суд полагает, что в силу требований ст. 218 ГК РФ, исковые требований Черниговой С.В. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 31,8 кв.м., находящееся на первом этаже одноэтажного деревянного рубленого из бревен дома, подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черниговой С.В. УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Включить в наследственную массу, умершей г. *** Б*** жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Признать за Черниговой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 31,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 ноября 2011 года.

Судья                                                                                                    М.В. Батаен