РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., с участием истца Распутиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/11 по иску Распутиной Е.В. к Кобелеву А.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Распутина Е.В. обратилась в суд с иском о признании Кобелева А.В. утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. При заключении договора купли-продажи ответчик фактически освободил спорное жилое помещение, но продолжал оставаться на регистрационном учете. По договоренности ответчик должен был выписаться в течение 15 дней после подачи документов на государственную регистрацию. В паспортном столе ему сообщили, что ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в спорной квартире. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Кобелева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС снять его с регистрационного учета. Истец Распутина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Ответчик Кобелев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кобелева А.В. в порядке статьи 119 ГПК РФ, в соответствии с которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Адвокат Ленинской юридической консультации ИОКА, привлеченный в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявление и ходатайство не поступали, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие адвоката в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом достоверно установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец Распутина Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы: истица Распутина Е.В., сын истца -ФИО8, а также ответчик Кобелев А.В. Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи спорной квартиры в январе 2011 года с истцом, ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. После перехода права собственности на спорную квартиру истцу, ответчик не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся, членом семьи собственника спорной квартиры последний не является, его вещей в квартиры нет, место жительство ответчика не известно. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего его собственника перешло к другому лицу, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика Кобелева А.В. утратившим право пользования на спорное жилое помещение законны и подлежат удовлетворению полностью. В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из представленных суду доказательств следует, что спорное жилое помещение местом жительства Кобелева А.В. не является, следовательно, регистрация последнего в спорном жилом помещении противоречит требованиям указанной нормы. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства. С учетом данной нормы, суд полагает, что ответчик оснований, предусмотренные законом для проживания и регистрации в спорном жилом помещении не имеет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о снятии Кобелева А.В. с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Распутиной Е.В. удовлетворить. Признать Кобелева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Кобелева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней. Судья: В.А. Долбня