РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л. с участием представителя истца Черниговской Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/11 по иску Ербановой Е.С. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Ербанова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующее. Истица является единственным пользователем объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 2004 по 2006 год истцом был снесен старый жилой дом и возведен одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит. А), общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Строительство жилого дома и надворных построек производилось своими силами, за счет собственных денежных средств, что может быть подтверждено квитанциями и свидетельскими показаниями. Решением исполни тельного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» п.1. закреплялись земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес>, учитывая, что данной застройкой не нарушена общая планировка, а также нормы пожарной безопасности. На бюро технической инвентаризации многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства и благоустройства возлагалась обязанность произвести регистрацию права собственности согласно инструкции «О порядке регистрации строений в городах. рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02,1968 г. №. На основании изложенного, истец просит суд признать за собой право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 53 кв.м., жилой - 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Ербанова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца Черниговская Ж.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска. Выслушав пояснения представителя истца, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что пользователем жилого дома общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., 2007 году постройки, находящийся по адресу: <адрес> является истец Ербанова Е.С., что подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ. Судом достоверно установлено, что в 2007 году истица за счет собственных сил и средств возвела на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м. Данный объект недвижимости является самовольным строением. Правоустанавливающих документов на дом в инвентарном деле МУП «БТИ г.Иркутска» не имеется. Факт того, что истец за счет собственных средств и сил выстроил спорный жилой дом, подтверждается представленными истцом квитанциями о приобретении строительного материала и свидетельскими показаниями. Так свидетель ФИО6 суду показала, что ранее муж свидетеля продал строящийся дом истцу Ербановой Е.С. За счет собственных сил и средств Ербанова Е.С. достроила спорный жилой дом. Свидетели ФИО7, ФИО8 дали суду аналогичные показания. Согласно Решению Исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений» решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов, в том числе по <адрес>, обязать Бюро технической инвентаризации произвести регистрацию права собственности. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, на котором расположено спорное строение, но решение от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о закреплении земельных участков под имеющимися строениями, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором закреплены земельные участки под возведенные жилые дома по <адрес>, принимая во внимание, что истец принимал участие в строительстве спорного дома, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, занимается его благоустройством, оплачивает земельный налог за землю, на которой расположен спорный жилой дом, спорный дом возведен в 2007 году, суд приходит к выводу, что право на земельный участок у истца имеется. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.16/6352, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. В своем ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № отдел надзорной деятельности по г.Иркутску УНД ГУ МЧС России по Иркутской области указал, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Из представленного заключения о техническом состоянии спорного домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОАО «ФИО11», следует, что спорный одноэтажный жилой дом является пригодным для постоянного использования по назначению. Жилой дом соответствует нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются. Суд, анализируя положения п. п. 2 и 3 ст. 222 ГК РФ, пришел к выводу о том, что иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств. Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ербановой Е.С. удовлетворить. Признать за Ербановой Е.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой - 43,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней. Судья В.А. Долбня