РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 ноября 2011 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Орловой М.А., с участием представителя истца Поморцевой М.В. адвоката Ефремова В.Н., действующего по доверенности, ответчика Кузьмина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/11 по иску Поморцевой М.В. к Кузьмину С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Поморцева М.В. указала следующее: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г., реестровый № ***, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии *** г., свидетельство о государственной регистрации права собственности № ***. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Кузьмин С.Е., который не является членом семьи Поморцевой М.В. На протяжении всего времени, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире расположенной по адресу: <адрес> никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполнял и не проживал, не является членом семьи Поморцевой М.В. Ответчик Кузьмин С.Е. выехал из квартиры, длительное время проживает в другом жилом помещении, у него есть семья, обязанности и права по договору найма ответчик не несет, ремонт не производит, не оплачивает коммунальные платежи, его вещей в квартире нет, он утратил право пользования жилым помещением. Истец просит признать Кузьмина С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Кузьмина С.Е. по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Поморцева М.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Ефремова В.Н. исковые требования Поморцевой М.В. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать Кузьмина С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Иркутской области снять Кузьмина С.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик Кузьмин С.Е. в судебном заседании исковые требования Поморцевой М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не признал, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что живет, где придется. У жены тоже квартиры нет. Жилья у него нет, жить ему негде, его не могут выписать, он военный пенсионер и у него нет денег на приобретение жилого помещения. Он отказался от участия в приватизации, поскольку мать говорила ему, что поделит квартиру поровну между ним и сестрой Поморцевой. После смерти матери, он узнал, что она оформила квартиру на внучку Поморцеву М.В. С Поморцевой М.В. он не жил, членом ее семьи не был. В <адрес> у него была двухкомнатная квартира, с женой он развелся, ребенку было 2 года, и он оставил квартиру жене После смерти матери, сестра его выгнала из квартиры, ему негде жить, в суд о вселении он не обращался. Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не поступало. Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, суд, обсудив неявку в судебное заседание истца, представителя ответчика УФМС России по Иркутской области, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, с учетом мнения представителя истца, ответчика, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценивая все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено: на основании свидетельства о государственной регистрации права на наследство по завещанию, выданному нотариусом В*** *** г., реестровый № ***, Поморцева М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** г. сделана запись регистрации № ***. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о содержании правоустанавливающих документов Управления Росреестра по <адрес> от *** г. № ***, согласно которой объект недвижимого имущества: квартира, назначение жилое, с кадастровым (или условным) № *** расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Поморцевой М.В. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** г. сделана запись регистрации № ***. Краткое содержание правоустанавливающих документов: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус В*** *** г., реестровый № ***. Нотариус Иркутского нотариального округа В*** удостоверила, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа В*** *** г., реестровый № ***, наследником указанного в завещании имущества К***, является Поморцева М.В. Наследство состоит из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Наследственное дело № ***. Зарегистрировано в реестре за № ***. Согласно поквартирной карточке, справке МУП «Сервисно-регистрационный центр» <адрес> стол <адрес> от *** г. № *** в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Кузьмин С.Е., *** г. года рождения, дата регистрации *** г. Из представленных суду истцом квитанций и приходных кассовых ордеров усматривается, что расходы по оплате коммунальных услуг несет истец Поморцева М.В. Судом установлено и подтверждается материалами приватизационного дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, что на основании ордера № *** серии А от *** г., выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, нанимателем жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, являлась К*** В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Е*** - муж, Кузьмин С.Е. - сын, И*** - дочь. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** г., зарегистрированного в БТИ <адрес> *** г. под № ***, квартира по адресу: <адрес>, была передана в единоличную собственность К*** В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, то есть до *** г., применяются нормы ЖК РСФСР. Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Ст.70 ЖК РФ устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи. В соответствии со ст.2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Кузьмин С.Е. имел право на участие в приватизации спорной квартиры, поскольку в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР на момент приватизации спорного жилого помещения являлся членом семьи нанимателя матери - К***, был включен в ордер на указанное жилое помещение. Как следует из заявления Кузьмина С.Е. от *** г., содержащегося в представленных суду материалах приватизационного дела, Кузьмин С.Е. был согласен на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, в собственность К***, просил в договор приватизации его не включать. На основании завещания, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа В*** *** г., реестровый № ***, наследником квартиры по адресу: <адрес>, является Поморцева М.В. *** г. К*** умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от *** г. II-СТ № *** (запись акта о смерти № *** от *** г.). Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от *** г. по гражданскому дело № *** по иску Кузьмина С.Е. к П***, действующей в интересах несовершеннолетней Поморцевой М.В., о признании завещания от *** г. недействительным, в удовлетворении требований искового заявления Кузьмина С.Е. к П***, действующей в интересах несовершеннолетней Поморцевой М.В., о признании завещания недействительным отказано в полном объеме. На основании свидетельства о государственной регистрации права на наследство по завещанию, выданному нотариусом В*** *** г., реестровый № ***, Поморцева М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Ст.675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21 декабря 2000 года N 274-О, от 5 июля 2001 года N 205-О и др.). Как следует из содержания искового заявления на протяжении всего времени, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с собственником он не проживал, не является членом семьи Поморцевой М.В., обязательств по оплате коммунальных услуг не исполнял. Для подтверждения доводов истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении вместе с собственником в качестве члена семьи собственника, в судебном заседании были допрошены свидетели, показания которых в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, Так, свидетель Я***Н.Л. в судебном заседании пояснила, что ответчик Кузьмин С.Е. после <данные изъяты> служил, с женой развелся, потом сошелся с другой женщиной, построил дом. В спорной квартире при жизни К*** ответчик не жил, в *** г. жили квартиранты. К*** ей говорила, что ответчик построил хороший дом. Свидетель Б***Л.В. судебном заседании пояснила, что ответчик с матерью не жил, мать жила одна, он жил отдельно в доме недалеко. У него дом, семья. После смерти матери П***И.Е. квартиру сдавала. Свидетель А***Н.С. судебном заседании пояснила, что истец Поморцева М.В., приехала поступать в <данные изъяты> в *** г., проживала в квартире по адресу: <адрес>, доставшейся ей по наследству от бабушки. Она жила одна, мама к ней приезжала. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они не противоречат друг другу, иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, заинтересованность свидетелей в исходе дела судом не установлена, неприязненных отношений к сторонам нет. Показания свидетелей иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательства по делу. Суд разъяснял ответчику Кузьмину С.Е. представить доказательства отсутствия утраты права пользования спорным жилым помещением; доказательства, подтверждающие наличие права на спорное жилое помещение, вселение и проживание в спорном жилом помещении. Доказательств отсутствия утраты права пользования спорным жилым помещением; доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорной квартире вместе с собственником в качестве члена семьи собственника, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, доказательств несения расходов по ремонту и содержанию квартиры ответчик суду не представил, требований о праве на спорное жилое помещение не предъявлял. Из материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетелей в судебном заседании усматривается, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, переехал в другой населенный пункт - в <адрес>, вступил в брак и проживал со своей семьей в другом жилом помещении, вернувшись в г.Иркутск ответчик свое право пользования на жилое помещение не реализовал, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, требований о праве на спорное жилое помещение не предъявлял. Указанные обстоятельства в судебном заседании опровергнуты не были. Анализируя представленные доказательства, суд считает, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, ответчик расторг в добровольном порядке договор найма, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не исполнял обязанностей по оплате коммунальных услуг, т.е. фактически утратил право пользования спорным жилым помещением. В спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения Поморцевой М.В. он не проживал, членом ее семьи не является. Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от *** г. № *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Кузьмина С.Е. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Однако наличие или отсутствие у ответчика в собственности или по договору социального найма иного жилого помещения не свидетельствует о наличии или отсутствии права ответчика на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии либо отсутствии его права на жилое помещение. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования Поморцевой М.В. к Кузьмину С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворено, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом их достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу исковые требования Поморцевой М.В. к Кузьмину С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поморцевой М.В. к Кузьмину С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Кузьмина С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Иркутской области снять Кузьмина С.Е., *** г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней. Судья: Е.В. Хамди