Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И. при секретаре Верхозиной И.М. при участии истца Кузьминой А.В., представителя ответчика администрации г. Иркутска Высоцких Е.Н., действующей на основании доверенности от 14.12.2010 г. с полным объемом прав сроком действия по 31 декабря 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2750-11 по иску Кузьминой А.В. к администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Кузьмина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование предъявленных требований истец указала, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ***. Истица в квартире произвела перепланировку: демонтировала перегородку каркасной конструкции с облицовкой листами ГКЛ между ванной комнатой и санузлом, в результате чего площади по квартире не изменились и фактически составляют: общая полезная площадь *** кв.м, жилая *** кв.м. Произведенная перепланировка выполнена технически правильно, никаким образом не затрагивает интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку перепланировка не коснулась несущих конструкций. Просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Кузьмина А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что произведенная перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, угрозу их жизни и здоровью не создает. Представитель ответчика Высоцких Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что перепланировка спорного жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления, самовольно. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Кузьмина А.В. является собственником квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** По данным МУП БТИ *** собственником *** квартиры, расположенной на *** этаже *** этажного жилого дома, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. по адресу: *** является Кузьмина А.В. На момент обследования *** установлено, что в квартире произведена перепланировка: снесена перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего площади по квартире не изменились и фактически составляют: общая полезная - *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м. Данное обстоятельство подтверждается заключением МУП БТИ *** от ***; техническим паспортом по состоянию на *** Согласно заключению ООО «***» от *** по результатам визуального обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) *** дома *** по ***, проведенная перепланировка внутри указанного жилого помещения несущие конструкции жилого дома (стены и перекрытия) не затронула и не оказывает негативного влияния на строительные конструкции здания в целом. Строительные конструкции жилого помещения (объект обследования) находятся в работоспособном, в целом, техническом состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от *** *** выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: *** в объеме демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, согласно представленным материалам соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Площадь квартиры в результате выполненной перепланировки составляет: общая *** кв.м., жилая *** кв.м. Отдел надзорной деятельности *** ГУ МЧС России по ***, проведя проверку противопожарного состояния жилого помещения в перепланированном виде, расположенного по адресу: *** сообщает, что указанное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением от *** ***. Доказательств того, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Разрешая спор, руководствуясь требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд исходит из того, что Кузьминой А.В. произведена перепланировка спорного жилого помещения без соблюдения требований законодательства, то есть без согласования с органом местного самоуправления, однако ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузьминой А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилую квартиру по адресу: *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверения копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2750-11.