Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Иркутск Ленинский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Верхозиной И.М. с участием истца Турусина А.И., представителя истца Ласкиной А.А., действующей на основании доверенности от 01.06.2011г. с полным объемом прав сроком действия три года, ответчика Литвинцевой М.В., в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2936-2011 по иску Турусина А.И. к администрации ***, Литвинцевой М.В. о признании права собственности на самовольную постройку, признании прекращенным права на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Турусин А.И. обратился в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на самовольную постройку, признании прекращенным права собственности *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование предъявленных требований истец указал, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м на основании договора купли-продажи от *** Сособственником второй доли является Литвинцева М.В. В *** году истец взамен ветхого выстроил жилой дом общей площадью *** кв.м. Земельный участок находится у истца в собственности, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на самовольно возведенное строение. Жилой дом не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует всем строительным, пожарным, санитарным нормам. С Литвинцевой М.В. достигнуто соглашение о выплате ей денежной компенсации за *** доли. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по ***, признать прекращенным право собственности Литвинцевой М.В. на *** доли жилого дома по указанному адресу. В судебном заседании истец Турусин А.И., представитель истца Ласкина А.А. предъявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Литвинцева М.В. в судебном заседании предъявленные требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом, о прекращении ее права на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, признала, о чем представила письменное заявление. Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательств извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *** являются Турусин А.И. - *** доля, Литвинцева М.В. - *** доля в праве общей долевой собственности. Объект недвижимости представлял собой одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., что подтверждается договором от ***, заключениями МУП БТИ *** от ***, ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от *** Как следует из содержания искового заявления и не оспорено ответчиком Литвинцевой М.В. в ***. истец Турусин А.И. взамен ветхого жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. построил новый дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Из представленной расписки от *** следует, что Литвинцева М.В. прописана и проживает по адресу: ***. *** получила от Турусина А.И. денежную компенсацию в размере ***. за *** долю принадлежащей ей на праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. на основании договора купли-продажи от *** В силу положений ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Учитывая вышеизложенное, а именно - возведение Турусиным А.И. взамен ветхого жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. нового дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что свидетельствует о необратимом физическом прекращении существования жилой дома в начальном виде /общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м./, отказ сособственника от своей доли в праве общей долевой собственности, что в силу положений ст. 235 ГК РФ являются основаниями для прекращения права собственности, принимая во внимание признание ответчиком Литвинцевой М.В. исковых требований о прекращении права на *** долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности на спорный жилой дом за Турусиным А.И., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения предъявленных требований о признании прекращенным права Литвинцевой М.В. на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что по данным технической инвентаризации от *** выявлено, что на земельном участке площадью *** кв.м. расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит. А) с одноэтажным брусчатым жилым пристроем (лит. А1), объект самовольного строительства. Год постройки - ***., процент износа - 32%, технической состояние удовлетворительное. Общая полезная площадь жилого дома с пристроем составляет *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. На участке также имеются служебный пристройки: баня, сарай, гараж, навес, уборная и ограждения. Данные обстоятельства подтверждаются заключениями МУП БТИ *** от ***, ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ***, техническим паспортом по состоянию на *** Согласно архивной выписке Государственного архива *** от *** № ***, исполком городского Совета депутатов трудящихся решил предложить, в том числе Ленинскому райсовету депутатов трудящихся оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых лет постоянного типа и не нарушающих общую планировку по массивам, в том числе в *** в п. ***. Обязать районные Советы депутатов трудящихся после утверждения планировки районов вынести решения по отводу участков, а горкомхозу оформить юридические документы на право владения /решение исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся *** от ***, протокол *** «Об упорядочении индивидуальной застройки/. Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права истца на земельный участок, но решение от *** свидетельствует о закреплении земельных участков под имеющимися строениями и возложении обязанности на горкомхоз по оформлению юридических документов на право владения, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором предоставлены земельные участки под возведенные жилые дома в ***, суд приходит к выводу, что право как таковое на земельный участок у истца имеется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: ***, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от *** ***. Как следует из представленной поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ***, по указанному адресу зарегистрированы Турусин А.И., сын Турусин П.А., что также подтверждается справкой паспортного стола *** МКУ «СРЦ» *** от *** Согласно заключению ОАО «***» от *** о техническом состоянии объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ***, обследованный объект недвижимости пригоден для использования по назначению. Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, не обнаружено. Пожарная безопасность помещения должна быть обеспечена за счет соблюдения мероприятий и предписаний пожарной инспекции. Расположение строения на участке не нарушает норм инсоляции соседних зданий и не выходит за пределы отведенной территории. Права и другие законные интересы граждан не нарушены. По сообщению Службы по охране объектов культурного наследия *** от *** *** информация о наличии объектов культурного наследия в границах земельного участка по адресу: *** у службы отсутствует. Участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека сообщает, что выполненная реконструкция одноэтажного бревенчатого жилого дома *** года постройки, расположенного по адресу: *** в объеме возведения к дому одноэтажного жилого брусчатого пристроя в ***., согласно представленным материалам, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10, что подтверждается заключением «О реконструкции объекта недвижимости» *** от *** Отдел надзорной деятельности *** Управления МЧС России по ***, проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, сообщает, что указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением от *** ***. Доказательств того, что сохранение спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Разрешая спор, руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд исходит из того, что Турусиным А.И. произведена самовольная постройка без получения на это необходимых разрешений, однако ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая давность постройки /***./, невозможность в ином порядке защитить нарушенное право, во избежание необоснованного сноса постройки, отвечающей установленным требованиям, суд приходит к выводу, что исковые требования Турусина А.И. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Турусина А.И. удовлетворить. Признать за Турусиным А.И. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., распложенный по адресу: ***. Признать прекращенным право Литвинцевой М.В. на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Решение вступило в законную силу Н.И.Касьянова Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверения копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2936-11.