ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием представителя истца Дудников ДН, действующего на основании доверенности от 16.09.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2923-11 по иску Резепина ЕА к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Резепина Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 20.02.2002 года являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 20,6 кв.м., жилой 13,8 кв.м., который в 2003 году был снесен и на его месте истцом самовольно, без соответствующих соответствующий согласований, за счёт собственных средств, был возведен новый жилой дом общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м. Самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на указанный жилой дом.

Резепина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истицы Дудников Д.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Резепина ЕА на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома общей площадью 20,60 кв.м., в том числе жилой 13,80 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что истица пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Согласно заключению МУП «БТИ г.Иркутска» от 18.04.2008 года, на момент обследования 18.04.2008 года установлено, что по адресу: <адрес> на месте старого дома общей площадью 20,6 кв.м. в 2003 году возведен одноэтажный жилой кирпичный дом общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м.

Из справки МУП «БТИ г.Иркутска» о соответствии адресов от 10.11.2011 года следует, что указанный в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ адрес - <адрес>, в техническом паспорте - <адрес> и в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности - <адрес>, являются адресами одного и того же объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт возведения строения за счет собственных средств подтверждается показаниями свидетелей ТИВ, РАВ, оснований не доверять которым у суда отсутствуют.

Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 01.11.2011 года № 02-02.16/7097, сообщением отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-4425 от 11.11.2011 года.

Кроме того, суду представлено заключение ООО «<данные изъяты>» от 29.09.2011 года, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для использования в качестве жилого дома. Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровью людей, не обнаружено.

Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Резепиной Е.А. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резепина ЕА - удовлетворить.

Признать за Резепина ЕА право собственности на жилой дом общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья         И.С. Якушенко