РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 февраля 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Патрушевой А.С, с участием представителя истца Масловой Л.В. по доверенности Костюковой Т.Н., представителя ответчика Администрации г.Иркутска, ответчика Тумасяна А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-117/12 по иску Масловой Л.В к Тумасяну А.В., Администрации г.Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении истец указала следующее: наниматель Тумасян А.В. в соответствии с ордером серии №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданным Муниципальным предприятием ***** дающим законное право на вселение и проживание в комнате №, площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. вселился в квартиру в мае 1995 года и является нанимателем жилого помещения. Вместе с нанимателем проживали члены его семьи: Маслова Л.В., жена нанимателя. С 21.03.1996г. по настоящее время она, как член семьи нанимателя, имеет право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением. Она в течение 15 лет пользуется квартирой, ведет совместное хозяйство с нанимателем, с момента выдачи ордера и по настоящее время несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг по данной квартире. До настоящего времени истец не приобрела другого постоянного права пользования иным жилым помещением. Тумасян А.В. не возражал против ее вселения с данную комнату в качестве члена семьи нанимателя. Истец просила признать ее, Маслову Л.В., членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ней право пользования, владения, распоряжения квартирой.. Впоследствии истец Маслова Л.В. уточнила исковые требования, окончательно просила признать ее, Маслову Л.В., членом семьи Тумасяна А.В., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уточнила номер комнаты (<адрес> просила признать за ней право пользования указанным жилым помещением. В судебное заседание истец Маслова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Костюкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования Масловой Л.В. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать Маслову Л.В. членом семьи Тумасяна А.В., нанимателя комнаты № <адрес>, от исковых требований к Тумасяну А.В., Администрации г.Иркутска о признании за Масловой Л.В. право распоряжения, владения комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, отказалась (вынесено определение). По существу дела суду пояснила, что в 1996г. Тумасян В.С. привел в спорную комнату Маслову Л.В. в качестве супруги в гражданском браке, она начала там проживать и проживает до сих пор. Истец и ответчик ведут общее совместное хозяйство. Маслова Л.В. снималась с регистрационного учета, затем вновь встала на регистрационный учет по месту жительства. Она живет с Тумасяном А.В. одной семьей, вселена в спорную комнату как член семьи нанимателя, у них семья, они совместно питаются, несут расходы по коммунальным платежам за указанную комнату, производят ремонт, в комнате есть ее вещи. Ответчик Тумасян А.В. в судебном заседании исковые требования Масловой Л.В. о признании ее членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признал полностью. Суду пояснил, что Маслова Л.В. его сожительница, они проживают вместе. Маслова Л.В. вселилась в его комнату в 1996г. Не выселялась, выписывалась в 2010г., потому что хотела уехать в другой город работать. Ордер на спорную комнату № ему выдавала комендант общежития ФИО Первоначально выделялась комната №, а затем комната №. Он зарегистрирован только в одной комнате, потому что думал, не может зарегистрироваться в двух комнатах одновременно. Разрешение на регистрацию Масловой Л.В. не получал. Ордер выдан ему, он имел право ее вселить и прописать. Вселил Маслову Л.В. в 1996 году в комнату № как члена семьи, как сожительницу; они проживают одной семьей, брак не зарегистрирован, он ее прописал (зарегистрировал) по месту жительства в спорной комнате. Администрация г.Иркутска претензий по поводу вселения Масловой Л.В. к нему не предъявляла, исков о ее выселении со стороны Администрации г.Иркутска не было. Представитель соответчика Администрации г.Иркутска по доверенности Семенова И.Г. исковые требования Масловой Л.В. не признала, считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе. ЖК РСФСР был установлен порядок вселения иных лиц. В 1996г. на вселение лица, которое не является членом семьи нанимателя, требуется согласие собственника. Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что согласие получено не было. Не нашли подтверждения факты, что Маслова Л.В. сожительствует с Тумасян А.В., проживает с ним и ведет совместное хозяйство. Ответчик не знает возраста истца и дня ее рождения. Фактически Тумасян А.В. в спорной комнате не зарегистрирован, регистрация имеется по комнате, которая принадлежит ему на праве собственности. Оснований для удовлетворения требований Масловой Л.В. нет, просит в удовлетворении исковых требований отказать полностью. Третье лицо Тумасян В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против требований истца не возражает. Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, суд, обсудив неявку в судебное заседание истца Масловой Л.В., третьего лица Тумасяна В.С., извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления; предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Согласно ст. 40 п.1 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Ст.25 Конституции РФ устанавливает, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. ч.4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, то есть до 1 марта 2005г., применяются нормы ЖК РСФСР. Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, суд полагает возможным при рассмотрении данного дела применить норы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР правом пользования жилым помещением обладают наниматель и члены его семьи (супруг, дети, родители), проживающие совместно с нанимателем в жилом помещении и ведущие общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ст.70 ЖК РФ устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить с занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и нанимателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. В соответствии с п.26 по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судом установлено: согласно ордеру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Муниципальным предприятием ***** Тумасяну А.В. предоставлена жилая площадь - комната № в общежитии ***** по адресу: <адрес>. Согласно справке о соответствии адресов МУП «БТИ г.Иркутска» адрес: <адрес>, указанная в ордере на право занятия жилой площади в семейном общежитии *****» от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Тумасяну А.В., и адрес: <адрес>, в техническом паспорте, являются адресами одного жилого помещения, комнаты жилой площадью 12,3 м2, в коммунальной квартиры, расположенной на первом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. В настоящее время адрес квартиры: <адрес>. Из представленной суду поквартирной карточки, архивной поквартирной карточке на спорное жилое помещение, справки регистрационного отдела ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что Маслова Л.В..ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 23.09.2010г. Согласно карточке лицевого счета № задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисление по адресу: <адрес>, (наниматель Тумасян А.В.) нет, состав семьи - Маслова Л.В. В материалах дела представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором отражены его технические характеристики. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. В материалах дела представлены заявление (форма № 6) о регистрации Масловой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, от 21.07.2010г.; заявление (форма № 6) о регистрации Масловой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, от 23.09.2010г.; заявление Тумасяна А.В. о согласии на регистрацию Масловой Л.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, от 21.07.2010г.; заявление Тумасяна А.В. о согласии на регистрацию Масловой Л.В. по месту жительства по адресу: <адрес> от 23.09.2010г. Из ксерокопии паспорта Масловой Л.В. следует: она была зарегистрирована в по адресу: <адрес> 21.03.1996 года. Согласно справке МКУ «СРЦ»г.Иркутска Паспортный стол Ленинского округа от 07.01.2012г. Маслова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирован(а) с 23.09.2010г. по адресу: <адрес>. Маслова Л.В. имела регистрацию по адресу: <адрес>, (адрес соответствует вышеуказанному адресу на основании справки № МУП «БТИ» г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (малосемейное общежитие). Форма 10 по адресу: <адрес> для хранения в паспортный стол не передавалась. Справка от ДД.ММ.ГГГГ подписана Начальником паспортного стола Ленинского округа г.Иркутска ФИО1 В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению Ленинским округом г.Иркутска, рассмотрев заявление Масловой Л.В. о передаче в единоличную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.2., сообщил, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Порядком рассмотрения вопросов приватизации жилищного фонда в г.Иркутске и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность г.Иркутска, утвержденным решением городской Думы г.Иркутска от 31.08.2005г. №004-20-160184/5, право на приобретение жилых помещений в собственность имеется у членов семьи, занимающих эти жилые помещения на условиях договора социального найма. Так как Маслова Л.В. в ордер б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно ответу Комитета по управлению Ленинским округом г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ по данным сектора учета и приватизации жилья отдела жилищного хозяйства Комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ордера нет. Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска следует, что сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют в Реестре муниципального имущества г.Иркутска. Согласно карте реестра муниципального имущества г.Иркутска объект недвижимости - квартира: <адрес> реестровый №, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Иркутск (постановление мэра № от 16ДД.ММ.ГГГГ), находится у балансодержателя: муниципальная казна г.Иркутска на основании распоряжения КУМИ № от ДД.ММ.ГГГГ По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из Реестра муниципального имущества г.Иркутска на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Маслова Л.В. проживала совместно Тумасяном А.В. с 21.03.1996г., в течение 15 лет пользуется квартирой, ведет совместное хозяйство с нанимателем, с момента выдачи ордера и по настоящее время несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг по данной квартире. До настоящего времени истец не приобрела другого постоянного права пользования иным жилым помещением. Тумасян А.В. не возражал против вселения истца Масловой Л.В. в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, так же были соблюдены правила о прописке и иные нормативные акты, действующие в данный период времени. Ответчик не чинит препятствия истцу в ее проживании в жилом помещении и не лишает ее возможности пользоваться жилым помещением. В подтверждение доводов истца о том, что она была вселена в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи, проживала совместно с нанимателем с момента вселения в спорное жилое помещение, вела с ним общее хозяйство в судебном заседании были допрошены свидетели, показания которых в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу. Свидетель ФИО2 в судебном заседании 24.01.2012г. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с 1987г. Живет в этом общежитии 25 лет. Раньше жила в том же доме, в комнате №. Тумасяна А.В. знает очень давно, он ее сосед. Она стала жить там раньше, чем Тумасян А.В. В квартире Тумасяна А.В. несколько комнат. Он проживает в комнатах в квартире № с Масловой Л.В., которая является его женой, живут вместе с 1996 года; она видит, что они постоянно вместе, покупают продукты, покупки, готовят еду, у них семейные отношения. Свидетель ФИО3 в судебном заседании 24.01.2012г. пояснил, что проживает по <адрес> с 1989г. Знает Тумасяна А.В. давно; он живет долго с Масловой Л.В, у них семейные отношения, живут на первом этаже в <адрес>. Указанные обстоятельства Администрация г.Иркутска не опровергла, не представили суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, в том числе свидетельских, подтверждающих отсутствие у истца права на спорное жилое помещение, и опровергающих вселение и проживание истца в спорном жилом помещении с согласия нанимателя в качестве члена его семьи на законных основаниях. С 1996г. право истца на занимаемое им жилое помещение не оспаривалось собственником, оплата за жилое помещение у нее принималась и принимается. Право истца на проживание не оспаривалось и на момент рассмотрения данного дела, суду требований о признании истца не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении Администрацией г.Иркутска не заявлено. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу: в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что Маслова Л.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Тумасяна А.В., между ними сложились семейные отношения, они проживают вместе и ведут совместное хозяйство. В настоящее время истец продолжает проживать в спорной комнате, там находятся ее вещи, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилого помещения по договору найма, в собственности не имеет и, по мнению суда, проживая вместе с нанимателем в спорном жилом помещении в течение 16 лет, ведя с ним общее хозяйство, имея семейный бюджет, истец приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.69 ЖК РФ. Доводы Администрации г.Иркутска о незаконности вселения истца не влияют на выводы суда, поскольку должны быть оценены судом в совокупности с другими доказательствами по делу, подтверждающими незаконность вселения истца в спорную квартиру, которых ответчики суду не представили. Оценивая представленные доказательства с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Масловой Л.В. о признании членом семьи Тумасяна А.В., нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>); признании за Масловой Л.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Маслову Л.В. к Тумасян А.В., Администрации г.Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Маслову Л.В. членом семьи Тумасяна А.В., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Масловой Л.В право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца. Судья: Е. В. Хамди
выданный нанимателю Тумасяну А.В., в качестве члена семьи нанимателя не включена, в силу закона членом семьи нанимателя не является, следовательно, не имеет права пользования вышеуказанной жилой площадью и приобретения ее в собственность. Передача комнаты № в <адрес> в г.Иркутске в собственность не возможна без признания за ней права пользования указанной жилой площадью и признания ее членом семьи нанимателя в судебном порядке.