ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Потелова АА, представителя истца Жукова ТН, действующей на основании доверенности от 20.06.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286-12 по иску Потелова АА к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Потелова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, мотивируя свои требования тем, что в 1991 году приобрела жилой дом по адресу <адрес>, который был в плохом состоянии после пожара, после чего он был снесен и на его месте истцом самовольно, без соответствующих согласований, за счёт собственных средств, был возведен новый жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м. Самовольная постройка не нарушает чьи-либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на указанный жилой дом. Потелова А.А., ее представитель Жукова Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из сообщения МУП «БТИ г.Иркутска» от 14.10.2011 года следует, что на основании решения № 311 исполкома Иркутского госсовета от 31.05.1965 года за Вилюга МК закреплен земельный участок по <адрес>, после чего на ее имя ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вилюга МК продала жилой дом по адресу <адрес> Потелова АА Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДАРЛЬНОЕ БТИ» от 09.06.2011 года следует, что по состоянию на 01.06.2011 года по адресу <адрес> расположен жилой дом 1994 года постройки, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м. В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что истица пользуется спорным земельным участком на законных основаниях. Факт возведения спорного строения за счет собственных средств подтверждается пояснениями непосредственной Потеловой А.А., являющимися в силу действующего законодательства доказательствами по делу, а также показаниями свидетелей РЮФ, КФА, оснований не доверять которым у суда отсутствуют. Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 10.09.2011 года № 02-02.16/6577, сообщением отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-6 от 10.01.2012 года. Кроме того, суду представлено заключение ООО Центр независимой экспертизы Иркутской области «<данные изъяты>» №, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для использования в качестве жилого дома. Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровью людей, не обнаружено. Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Потеловой А.А. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Потелова АА - удовлетворить. Признать за Потелова АА право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м. по адресу <адрес>. Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.С. Якушенко