Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 февраля 2012г. г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И. при секретаре Кычиковой Г.О., с участием представителя истца Истомина С.В., действующего на основании доверенности от 27.01.2012г. с полным объемом прав сроком действия три года, в отсутствие истца Борисовой О.М., представителя ответчика администрации г. Иркутска, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-501-2012 по исковому заявлению Борисовой О.М. к администрации *** о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Борисова О.М. обратилась в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование предъявленных требований истец указала, что истец в *** году на земельном участке, расположенном по адресу: *** возвела одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м. Дом был выстроен самовольно без получения на то соответствующих разрешений. БТИ составлен технический паспорт по состоянию на ***. Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов от *** *** закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по ***. Истице было выдано регистрационное удостоверение на право собственности от *** В *** году в результате пожара дом сгорел. Взамен сгоревшего дома в *** году был выстроен на том же самом земельном участке новый жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м. Строительство дома произведено за счет собственных средств, жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам, не нарушает права и интересы третьих лиц. Просила суд признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м. по адресу: ***. Истец Борисова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Истомин С.В. в судебном заседании предъявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что спорный жилой дом был возведен своими силами, на собственные денежные средства истца, в пределах собственного земельного участка, прав и законных интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Представитель ответчика администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что по данным МУП БТИ ***, собственником одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома (лит. А) *** года постройки, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, *** *** является Борисова О.М. на основании выписки из постановления главы администрации *** от *** ***. На момент обследования от *** установлено, что одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (лит. А), *** года постройки снесен. В ***. на этом же земельном участке возведен одноэтажный брусчатый жилой дом (лит. А). Общая площадь дома составляет *** кв.м., из них жилой площади *** кв.м. Техническое состояние жилого дома (лит. А) - хорошее, физический износ составляет 10%. Данное обстоятельство подтверждается заключением от ***, техническим паспортом по состоянию на *** Как следует из содержания искового заявления и подтверждено вышеуказанным заключением МУП БТИ ***, в ***. истцом возведен жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов от 14.05.1990г. № 15/346 закреплены земельные участки за ранее выстроенными домами по улицам, в том числе, Трактовая. Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права истца на земельный участок, но решение от *** свидетельствует о закреплении земельного участка за ранее выстроенным домом, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором предоставлен земельный участок под возведенный жилой дом по ***, суд приходит к выводу, что право как таковое на земельный участок у истца имеется. Борисовой О.М. на основании постановления главы администрации *** от *** ***, выдано регистрационное удостоверение на право собственности на домовладение по ***, полезной площадью жилого *** кв.м., жилой *** кв.м., год постройки ***. Из содержания искового заявления следует, что в ***. жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., *** года постройки, по адресу: *** сгорел, на его месте, в пределах земельного участка, возведен новый жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: ***, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от ***, *** Согласно справке ООО «Сетевая компания «Иркут» от ***, в жилом доме по адресу: *** зарегистрированы Борисова А.А., Журавлева Г.П. Борисов А.А. и Чумак О.М. заключили брак ***, после регистрации брака присвоена фамилия ей Борисова, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** ***. Борисов А.А. приходился отцом, Борисова О.М. приходится матерью Борисовой А.А. /после заключения брака сменила фамилию на Вавилова/, Борисовой А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении. Борисов А.А. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти. Из представленного наследственного дела *** к имуществу Борисова А.А., умершего *** следует, что после смерти Борисова А.А. осталось следующее имущество: денежные вклады, комната по адресу: ***, ***, автомобили марки ***. Наследниками к указанному имуществу являются: жена Борисова О.М., дочь Борисова А.А., дочь Вавилова А.А. Дочери от причитающейся им доли наследства отказались в пользу Борисовой О.М., получившей свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Согласно заключению ОАО «КБ им. А.А. Якушева» *** от *** о техническом состоянии жилого дома (лит. А, а), расположенного по адресу: ***, указанный объект недвижимости пригоден для постоянного использования по назначению. Здание имеет 11 (нормальный) уровень ответственности. Категория технического состояния конструкций - исправное состояние. Жилой дом соответствует нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека сообщает, что возведенное строение: одноэтажный жилой дом лит. «А» по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., согласно представленным материалам, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения. Новая редакция», что подтверждается заключением «О соответствии размещения возведенного строения» от *** Отдел надзорной деятельности *** Управления МЧС России по ***, проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, сообщает, что указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением от *** ***. Доказательств того, что сохранение спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Разрешая спор, руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд исходит из того, что Борисовой О.М. произведена самовольная постройка без получения на это необходимых разрешений, однако ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая невозможность в ином порядке защитить нарушенное право, во избежание необоснованного сноса постройки, отвечающей установленным требованиям, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисовой О.М. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Борисовой О.М. удовлетворить. Признать за Борисовой О.М. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** *** Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение 30 дней с момента вынесения решения. Судья Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверения копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-501-12.