РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л., с участием представителя истца Казаковой Л.А., представителя ответчика адвоката Михайлова К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/12 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Иркут» и Шалуновой М.И. к Шалунову К.М. о прекращении права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Садоводческое некоммерческое товарищество «Иркут» и Шалунова М.И. обратились в суд с иском к Шалунову К.М. о прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее. С 1972 года истица Шалунова М.И. является членом СНТ «Иркут». За счет собственных средства и сил Шалунова М.И. выстроила дом на земельном участке № площадью № кв.м., находящийся по адресу: г.Иркутск <адрес> СНТ «Иркут». В 1995 года Шалунова М.И. обратилась в правление в СНТ «Иркутск с заявлением об исключении ее из членов садоводства. <...> Шалуновой М.И. - Шалунов К.М. в свою очередь подал заявление о принятии его в члены СНТ. В настоящее время собственником земельного участка № находящегося по адресу: г.Иркутск <адрес> СНТ «Иркут», общей площадью <...> является Шалунов К.М. Однако фактически ответчик не использует земельный участок по назначению, так как разрешенное использование под садоводство, т.е. земли сельскохозяйственного назначения. Ответчик не вносит членские взносы за спорный земельный участок. Кроме того, использование и уход за земельным участком осуществляет Шалунова М.И.. Согласно выписке из Протокола № отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ «Иркут» Шалунов К.М. был исключен из членов СНТ «Иркут»; Шалунова М.И. была принята в члены СНТ «Иркут» на правах собственника. Ссылаясь на ст. ст. 284, 285 Гражданского кодекса РФ, истцы просят суд прекратить право собственности Шалунова К.М. за спорный земельный участок. Истец Шалунова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Представитель истца Шалуновой М.И. по доверенности Казакова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Представитель истца СНТ «Иркут» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик Шалунов К.М. в судебном заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Представитель ответчика адвокат Михайлов К.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать полностью, пояснил, что доказательства того, что собственник спорного земельного участка отказался от своей собственности, истцами не представлены. Исключение ответчика из состава членов СНТ «Иркут» не является основанием для прекращения права собственности на данный земельный участок. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит в удовлетворении иска отказать полностью по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания прекращения права собственности на земельный участок установлены статьей 44 Земельного кодекса РФ: право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. За неисполнение указанных обязанностей законом предусмотрена возможность изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284 ГК РФ) и который используется с нарушением земельного законодательства (ст. 285 ГК РФ). Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в статьях 279 - 282, 284 - 286 Гражданского кодекса РФ. В частности, согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этом случае земельный участок в соответствии со статьей 286 Гражданского кодекса РФ подлежит продаже с публичных торгов; если собственник земельного участка не согласен с решением соответствующего органа об изъятии (продаже с торгов) земельного участка орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд. Из представленного ответчиком Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Иркутска дд.мм.гг рег. запись №, следует ответчик Шалунов К.М. является собственником земельного участка площадью № кв.м., <...>, находящийся в садоводческом товариществе «Иркут». На основании Постановления мэра г.Иркутска от дд.мм.гг № постановлено передать в частную собственность членам Садоводческого товарищества «Иркут» (ныне СНТ «Иркут) земельные участки, общей площадью 16.7581 га, расположенные в Ленинском районе г.Иркутска <адрес>, под огородничество и садоводство. Из Списка граждан-членов СНТ «Иркут» собственников земельных участков, являющийся Приложением к Постановлению мэра г.Иркутска от дд.мм.гг №, следует, что членом СНТ «Иркут» на период 05.05.1999г. являлся ответчик Шалунов К.М. (по<адрес> указан в Списке). Судом установлено, что 05 июня 2011г. ответчик исключен из членов СНТ «Иркут» на основании Протокола № отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ «Иркут» от дд.мм.гг; с указанного времени член СНТ «Иркутск является истица Шалунова М.И. При установленных обстоятельствах, учитывая, что истцами не представлены доказательства отказа ответчика от права собственности на спорный земельный участок и судом не был установлен данный факт, а также то, что вопрос о наличии оснований к принудительному прекращению права собственности земельным участком органами исполнительной власти не рассматривался, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований о прекращении права собственности ответчика на спорный земельный участок, в соответствии со ст. ст. 284-285 ГК РФ. Решение о прекращении прав на земельный участок в этих случаях принимается судом по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае не устранения соответствующими лицами земельных правонарушений, указанных в предупреждениях органов, осуществляющих государственный земельный контроль (ст. 54 ЗК). Таким образом, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования земельным участком ввиду ненадлежащего его использования возможно только при условии не устранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафов. В связи с изложенным, суд считает в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ответчика за спорный земельный участок необходимо отказать полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Иркут» и Шалуновой М.И. о прекращении права собственности Шалунова К.М. на земельный участок №, находящийся по адресу: г.Иркутск, <адрес>, СНТ «Иркут», общей площадью <...>.м. - отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение месяца. Судья В.А. Долбня